Дело № 2-1028/18 

32RS0021-01-2018-001485-68

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 ноября 2018 года г. Новозыбков

Новозыбковский городской суд Брянской области в составе

председательствующего судьи Гейко С.Н.,

при секретаре судебного заседания Кожевниковой Н.М., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г.Новозыбкова Брянской области о признании права пользования жилым помещением и возложении обязанности заключить договор найма

УСТАНОВИЛ

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации г.Новозыбкова Брянской области признании права пользования жилым помещением и возложении обязанности заключить договор найма. 

В судебном заседании истец исковые требования поддержал и пояснил, что с июня 1994 года по сентябрь 2006 года работал в Новозыбковском медицинском колледже. В связи с трудовыми отношениями в августе 1999 года было предоставлено жилое помещение по адресу: 

<

адрес>. С 20 августа 1999 года зарегистрирован постоянно по месту жительства в указанном жилом помещении. В июне 2018 года обратился в жилищную комиссию администрации г.Новозыбкова с целью заключения договора найма в отношении спорного жилого помещения, однако в этом ему было отказано ввиду не предоставления документов, подтверждающих право на вселение в общежитие. Просит признать за ним право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> и обязать администрацию г.Новозыбкова Брянской области заключить договор найма на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>.

Представитель ответчика возражала против удовлетворения иска, считает решение жилищной комиссии правомерным и обоснованным.

Третье лицо ФИО2 не возражала против удовлетворения иска, пояснила, что состояла в браке с истцом и как член семьи была вселена в спорное жилое помещение. Спорное жилое помещение было предоставлено истцу в 1999 году в связи с трудовыми отношениями с Новозыбковским медицинским колледжем. В настоящее время она в спорном жилом помещении не проживает.

Представитель третьего лица МУП «Жилье» в судебное заседание не явился, просит дело рассмотреть без его участия, разрешение спора оставил на усмотрение суда.

Суд, выслушав стороны, допросив свидетелей, исследовав материалы дела приходит к следующему.

В соответствии со ст. 109 ЖК РСФСР, действовавшим на момент возникновения спорных правоотношений, для проживания рабочих, служащих, студентов, учащихся, а также других граждан в период работы или учебы могли использоваться общежития. Под общежития предоставлялись специально построенные или переоборудованные для этих целей жилые дома. Общежития укомплектовывались мебелью, другими предметами культурно-бытового назначения, необходимыми для проживания, занятий и отдыха граждан, проживающих в них.

Порядок предоставления жилой площади в общежитиях и пользования ею определялось законодательством Союза ССР и Советом Министров РСФСР.

Постановлением Совета Министров РСФСР "Об утверждении примерного положения об общежитиях" от 30.03.1967 года N 229, действовавшим на момент вселения и регистрации истца в общежитии, жилая площадь в общежитии предоставлялась рабочим, служащим, студентам и учащимся по совместному решению администрации, фабричного, заводского, местного комитета профсоюза и комитета комсомола предприятия, организации, учреждения или учебного заведения, в ведении которого находится общежитие.

На основании решения о предоставлении жилой площади администрацией выдавался ордер на занятие жилой площади в общежитии по установленной форме.

Аналогичные нормы содержатся и в действующем Постановлении Совета Министров РСФСР от 11.08.1988 года N 328 "Об утверждении примерного положения об общежитиях" (с изменениями от 23.07.1993 года).

Пунктами 10 и 12 Примерного положения об общежитиях предусмотрено, что жилая площадь в общежитии предоставляется рабочим, служащим, студентам, учащимся, а также другим гражданам по совместному решению администрации, профсоюзного комитета и комитета комсомола объединения, предприятия, учреждения, организации или учебного заведения, в ведении которого находится общежитие. На основании принятого решения администрацией выдается ордер на занятие по найму жилой площади в общежитии по установленной форме. При вселении в общежитие ордер сдается администрации общежития. Самовольное переселение из одного помещения общежития в другое запрещается.

В соответствии со статьей 7 Федерального закона N 189-ФЗ от 29.12.2004 г. "О введении в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации", к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

В соответствии с частью 3 статьи 6 данного Кодекса, в жилищных отношениях, возникших до введения в действие акта жилищного законодательства, данный акт применяется к жилищным правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие.

Верховный суд Российской Федерации указал, что к отношениям по передаче в муниципальную собственность жилых помещений, которые ранее принадлежали государственным или муниципальным предприятиям (учреждениям) и впоследствии были переданы предприятиям иной формы собственности в порядке приватизации, подлежат применению положения статьи 7 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса РФ", как регулирующей сходные отношения (аналогия закона), исходя из указаний, содержащихся в части 1 статьи 7 Жилищного кодекса Российской Федерации (Определение Судебной коллегии по гражданским делам от 17 декабря 2013 года N 46-КГ13-5).

Согласно частям 1 и 2 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Судом установлено, что ФИО1 с 20 августа 1999 года вселен, зарегистрирован и проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 12,1, кв. метров, которое ему было предоставлено Новозыбковской швейной фабрикой в связи с нахождением в трудовых отношениях с Новозыбковским медицинским колледжем. 

Факт работы ФИО1 в Новозыбковском медицинском колледже. подтверждается копией трудовой книжки.

После предоставления спорной комнаты ФИО1 вселился в нее и был зарегистрирован по месту жительства, что подтверждается карточкой регистрации, копией паспорта истца, расчетной книжкой и пояснениями свидетеля ФИО3

Из пояснений свидетеля ФИО4 следует, что с 1993 года по 2015 года он работал в должности заместителя директора Новозыбковского медицинского колледжа по административно-хозяйственной работе. Спорное жилое помещение было предоставлено истцу в июле 1999 года решением местного комитета Новозыбковской швейной фабрики на основании ходатайства директора Новозыбковского медицинского колледжа. Истец был вселен в спорное жилое помещение, проживал в нем, производил оплату за жилье и коммунальные услуги, был зарегистрирован по месту жительства.

С 01 декабря 2003 года общежитие передано на баланс администрации г.Новозыбкова и закреплено на праве оперативного управления за МУП «Жилье» 

04 июня 2018 года ФИО1 подано заявление о заключении договора найма жилого помещения расположенного по адресу: 

<

адрес>

Согласно выписке из протокола заседания жилищной комиссии при администрации г.Новозыбкова от 18 июля 2018 года ФИО1 отказано в заключении договора социального найма в связи с предоставлением неполного пакета документов.

Исходя из представленных доказательств, суд считает установленным, что истец в установленном законом порядке в связи с трудовыми отношениями с Новозыбковским медицинским колледжем вселился в жилое помещение расположенное по адресу: 

<

адрес>, проживает изарегистрирован в спорном жилом помещении, оплачивает жилищно-коммунальные услуги. 

Требований о выселении из спорного жилого помещения истцу не предъявлялись.

При таком положении, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать за ФИО1 право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Обязать администрацию г.Новозыбкова Брянской области заключить с ФИО1 договор найма на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд в течение месяца через Новозыбковский городской суд 

Судья Гейко С.Н.

Мотивированное решение

составлено 16.11.2018 г.

.