Дело № 2-696/2026

УИД 50RS0029-01-2025-007311-64

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 января 2026 года г. Наро-Фоминск

Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Суворовой Е.И.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Щербининой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации Наро-Фоминского городского округа 

<

адрес> о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО3 обратился в суд с иском в котором просят признать право собственности на земельный участок общей площадью 600 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенный по адресу: 

<

адрес> в границах.

В обоснование требований истец указывает, что является собственником жилого дома с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>.

В ответ на обращение истца в Администрацию Наро-Фоминского городского округа 

<

адрес> о предварительном согласовании предоставления земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, Администрацией Наро-Фоминского городского округа МО принято решение об отказе, в связи с тем, что истцами не представлены документы первичного землеотвода, подтверждающие право на оформление земельного участка испрашиваемой площадью.

Дело рассмотрено в отсутствие сторон, третьих лиц, извещенных о дате, времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом.

Исследовав письменные материалы дела и дав им оценку, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с указанным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно п. 1 ст. 39.20 Земельного кодекса РФ если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

В соответствии со ст. 4 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Статьей 1 Земельного кодекса РФ установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В ходе судебного разбирательства установлено, что истец является собственником садового дома с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>.

Право собственности истца на садовый дом возникло на основании свидетельства о праве собственности на наследство по закону после смерти ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО6 владела садовым домом на основании свидетельства о праве на наследство по закону после смерти супруга ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО2 данный жилой дом приобрел в собственность на основании договора купли-продажи садового домика, заключенного ДД.ММ.ГГГГ с ФИО7

В ответ на обращение истцов в Администрацию Наро-Фоминского городского округа 

<

адрес> о предварительном согласовании предоставления земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, Администрацией Наро-Фоминского городского округа МО принято решение об отказе.

Границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями. Спор отсутствует.

Анализируя представленные доказательства, суд приходит к выводу, что истец имеет право на признание за ним права собственности на земельный участок при жилом доме, в связи с чем полагает исковые требования истца подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО3 ФИО3 право собственности на земельный участок общей площадью 600 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенный по адресу: 

<

адрес> в границах в соответствии с координатами, указанными в таблице

Обозначение характерных точек границ

Х

У

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 30.01.2026.

Председательствующий Е.И. Суворова