ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 сентября 2017 года г. Братск 

Братский городской суд Иркутской области в составе:

председательствующей судьи Вершининой О.В.,

при секретаре Шестеровой О.М.,

с участием представителя истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3323/2017 по иску ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

у с т а н о в и л:

Истец ФИО3 обратился в суд с исковым заявлением к ответчику ФИО4, в котором просит суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, ж.

<

адрес> снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу. 

В обоснование предъявленного иска истец указал на то, что он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Ответчик в период с 12.02.1999 по 19.09.2015 состоял в браке с матерью истца ФИО5 Ответчик состоит на регистрационном учете в квартире истца в период с 16.07.2012. С момента расторжения брака с ФИО5 ответчик уехал из города в неизвестном направлении, в добровольном порядке с регистрационного учета из квартиры истца он не снимается. Какого-либо договора на право проживания в квартире между истцом и ответчиком не имеется, ответчик утратил право пользования спорным жильем. 

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, о месте, времени проведения судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель истца по доверенности ФИО1 в судебном заседании исковые требования по доводам иска поддержала, суду дополнительно пояснила, что ФИО4 в настоящее время членом семьи истца не является, квартплату и коммунальные платежи ответчик не оплачивает, истец самостоятельно несет бремя содержания спорного жилья, соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиком не имеется.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, возвращенное по истечении срока хранения, не врученное по месту жительства ответчика, судебное извещение о явке в судебное заседание было направлено судом по месту жительства; заявлений от ответчика о перемене своего адреса в суд не поступало, доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание не представлено. 

Учитывая отсутствие сообщения ответчика о перемене своего адреса во время производства по делу, судебная повестка, в силу ст. 118 ГПК РФ, в адрес ответчика считается доставленной, поэтому суд считает, что ответчик надлежащим образом извещен о месте и времени судебного заседания, не просил рассмотреть дело в его отсутствие, об уважительных причинах неявки не сообщил, поэтому суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчика по имеющимся в деле доказательствам, о чем судом вынесено определение. 

Представитель третьего лица МУ МВД России «Братское» в судебное заседание не явился, о месте, времени проведения судебного заседания извещен надлежащим образом.

Выслушав пояснения представителя истца, допросив свидетеля, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе и распоряжаются ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя, вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно части 1 статьи 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.

В соответствии с частью 1 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с частью 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу части 2 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом из письменных материалов дела установлено, что истец на основании договора купли-продажи объекта недвижимости с использованием кредитных средств от 29.06.2012, дата регистрации 05.07.2012, ***, является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Существующее ограничения (обременения) права: ипотека в силу закона, о чем в ЕГРП 05.07.2012 сделана запись регистрации ***. 

По сведениям поквартирной карточки № 1992 от 14.07.2017, выданной СРН-2 ООО «БКС», в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы: собственник ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 16.03.2017, мать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 08.12.2015, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 08.12.2015. 

Согласно свидетельству о заключении брака от 26.06.2015 ФИО4 и ФИО5 заключили брак ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о заключении брака ***. После заключения брака жене была присвоена фамилия – Березовская. 

Согласно свидетельству о расторжении брака от 19.09.2015 брак между ФИО4 и ФИО5 прекращен на основании совместного заявления супругов от 18.08.2015. 

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО7 суду пояснила, что она знакома с ответчиком, который проживал в квартире по адресу: 

<

адрес>. Со слов жены ответчика ФИО5 свидетелю известно, что ответчик в 2014 году выехал из спорного жилого помещения, забрав все свои вещи. Из квартиры он ушел добровольно, его никто не выгонял, обратно он не возвращался, препятствий в проживании ему никто не чинил. За жилое помещение и коммунальные услуги ответчик плату не вносит, квартирой не интересуется. Замки в спорной квартире никто не менял. Анализируя представленные доказательства в их совокупности, суд находит установленным, что истец ФИО3 на основании договора купли-продажи объекта недвижимости с использованием кредитных средств от 29.06.2012, дата регистрации 05.07.2012, ***, является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

Право собственности истца ФИО3 зарегистрировано в установленном порядке, никем не оспаривается. 

В данной квартире состоит на регистрационном учете ответчик ФИО4 с 08.12.2015. Вместе с тем, как следует из обоснования иска, ответчик в период с 12.02.1999 по 19.09.2015 состоял в браке с матерью истца ФИО5 Ответчик состоит на регистрационном учете в квартире истца в период с 16.07.2012. После прекращения семейных отношений с матерью истца ответчик добровольно выехал из спорного жилого помещения на другое место жительства. 

Согласно частям 1, 2 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. 

По общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. 

Как установлено судом, ответчик ФИО4 в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> не проживает с 2014 года, после выезда из квартиры обратно не возвращался. Членом семьи собственника жилого помещения – ФИО3, ответчик ФИО4 в настоящее время не является, квартплату и коммунальные платежи ответчик не оплачивает, истец самостоятельно несет бремя содержания спорного жилья, соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиком не имеется. Выезд ответчика ФИО4 из жилого помещения связан с прекращением семейных отношений с ФИО5. 

Судом из представленных доказательств установлено, что истец не создавал ответчику препятствия в пользовании спорным жилым помещением. Суду не были представлены доказательства вынужденного и временного выезда ответчика из спорного жилого помещения. Данные обстоятельства нашли свое подтверждение в судебном заседании и подтверждаются также показаниями допрошенного в судебном заседании свидетеля ФИО7, которая подтвердила, что ответчик в 2014 году выехал из спорного жилого помещения, забрав все свои вещи, из квартиры он ушел добровольно, его никто не выгонял, обратно он не возвращался, препятствий в проживании ему никто не чинил, за жилое помещение и коммунальные услуги ответчик плату не вносит, квартирой не интересуется, замки в спорной квартире никто не менял. Оснований не доверять показаниям свидетеля у суда не имеется. 

Таким образом, прекращение семейных отношений ответчика с истцом, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ, влечет прекращение права пользования жилым помещением ФИО4 по адресу: 

<

адрес> как члена семьи собственника - ФИО3, что не влечет нарушение его жилищных прав на указанное жилое помещение, поскольку в силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. 

Оснований для сохранения права пользования ФИО4 спорной квартирой на определенный срок у суда не имеется, ответчик о таком сохранении не заявлял и суду не представил доказательства наличия к этому оснований. 

Оценив исследованные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что истец, как собственник квартиры, вправе требовать устранения всяких нарушений его права собственности, следовательно, ФИО4 следует признать утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, в связи с прекращением им права пользования указанным жильем. 

Сам по себе факт регистрации по месту жительства или отсутствия таковой не порождает для граждан каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием для ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации, поэтому суд считает, что наличие регистрации ответчика в квартире истца, что подтверждается поквартирной карточкой, не порождает для него никаких прав на нее, но препятствует в осуществлении истцом права собственности на квартиру, в том числе влечет увеличение расходов по содержанию квартиры. 

Поскольку ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением его следует снять с регистрационного учета из него, устранив тем самым истцу ФИО3 препятствия в осуществлении права собственности на квартиру, т.к. регистрация ответчика в квартире влечет увеличение для собственника бремени ее содержания. 

В связи с изложенным иск ФИО3 подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать ФИО4 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>. 

Снять ФИО4 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в Братский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения им копии решения в окончательной форме.

Заочное решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Братский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.В. Вершинина