УИД №74RS0001-01-2024-002926-38

№2-4048/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 октября 2025 года Советский районный суд г. Челябинска в составе: председательствующего судьи Щеркиной Т.Р.,

при секретаре Коростине Ю.А.,

с участием старшего помощника прокурора

Советского района города Челябинска Давыдовой А.Ю., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, Комитету по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, Комитету по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска (далее – Комитет), о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

данные изъяты>, площадью 32,2 кв. м.

В обоснование заявленных требований указано, что между ФИО2 и Комитетом по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска 26.02.2020г. заключен договор социального найма №26, в соответствии с которым ФИО2 передана в социальный найм квартира №

<

данные изъяты>, площадью 32,2 кв. м, в договоре указано, что вместе с нанимателем в указанную квартиру вселяются ФИО3 и несовершеннолетний ФИО4 Но фактически он (истец) в указанную квартиру не вселялся, в ней не проживал, не зарегистрирован в ней, его личных вещей в квартире не имеется, проживал как до даты заключения договора, так и после по другому адресу, вел отдельное от ФИО5 хозяйство. Поставщики коммунальных услуг обращаются к нему с требованиями об оплате коммунальных услуг, поскольку он указан в договоре социального найма, на основании судебных актов производит оплату долгов по коммунальным услугам. Поскольку он не намерен реализовывать свое право проживания в указанной квартире и выполнять обязательства по договору социального найма, ссылаясь на ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, просит иск удовлетворить. 

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске, при этом пояснил, что барак, в котором находилась их квартира, и в которой он был зарегистрирован по месту жительства, был снесен в 2017 году, в 2022 году их семье, то есть всем зарегистрированным в квартире лицам, выделили жилье по адресу: 

<

данные изъяты>, он подписывал договор при осмотре этой квартиры. Фактически в квартиру по адресу: 

<

...>, он не вселялся и в ней не проживал, в квартире проживает его мать со своим внуком, который у неё под опекой. Фактически он проживает по адресу: 

<

данные изъяты>, собственником квартиры является его сожительница. Квартира по ул. Дм. Неаполитанова ему не нужна, все последствия признания его утратившим право пользования жилым помещением ему известны и понятны.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом (л.д. 132), в суд представила заявление, в котором просила удовлетворить требования ФИО1, а дело рассмотреть в ее отсутствие (л.д. 133).

Представитель ответчика Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д. 57), причины неявки суду не сообщил, возражений, отзывов по иску не представил.

Представитель привлеченной к участию в деле протокольным определением суда от 27.08.2025г. в качестве третьего лица Администрации г. Челябинска в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д. 58), причины неявки суду не сообщил, возражений, отзывов по иску не представил.

Принимая во внимание, что участвующие в деле лица извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, суд в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежаще извещенных о времени и месте рассмотрения дела.

Выслушав истца, заключение старшего помощника прокурора Советского района г. Челябинска Давыдовой А.Ю., полагавшей, что требования истца подлежат удовлетворению, исследовав все материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах могут осуществлять принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаться ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права и свободы и законные интересы других граждан.

В силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений (ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Судом установлено и следует из материалов дела, что 25.12.2019г. Администрацией города Челябинска вынесено распоряжение №14662-ш о предоставлении ФИО2, ФИО1 (сыну), ФИО4 (члену семьи) жилого помещения муниципального жилищного фонда – однокомнатной квартиры общей площадью 

<

данные изъяты>, по договору социального найма в связи с признанием распоряжением первого заместителя Главы г. Челябинска от 10.12.2015г. №13384-п многоквартирного дома 

<

данные изъяты> аварийным и подлежащим сносу (л.д. 104).

26.02.2020г. между Комитетом по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска (наймодатель) и ФИО2 (наниматель) заключен договор социального найма жилого помещения №20 в соответствии с вышеуказанным распоряжением Администрации города Челябинска №14662-ш от 25.12.2019г., предметом которого является передача наймодателем нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированного жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности города Челябинска, состоящего из: однокомнатной квартиры общей площадью 32,2 кв. м, расположенной по адресу: 

<

данные изъяты>, для проживания в нем, а также обеспечение предоставления за плату коммунальных услуг: электроснабжения, холодного водоснабжения, водоотведения (канализация), горячего водоснабжения и теплоснабжения (отопление). Совместно с нанимателем в квартиру вселяются следующие члены семьи: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., (сын нанимателя) и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (член семьи нанимателя) (л.д. 119-123).

Квартира по адресу: г

<

данные изъяты>, передана ФИО2 по акту приема-передачи жилого помещения 26.02.2020 г. (л.д. 124)

26.02.2020 г. между ООО «УК «Кислород» и ФИО5 заключен договор №67 на управление многоквартирным жилым домом (л.д.13-18, 75-87).

Истец по месту жительства зарегистрирован по адресу: 

<

...> (л.д. 60).

Данные обстоятельства подтверждаются вышеуказанными доказательствами и никем не оспариваются. 

Как следует из содержания искового заявления, письменных пояснений истца (л.д.61), объяснений истца в судебном заседании, в квартиру по адресу: 

<

данные изъяты>, он не вселялся и никогда в ней не проживал, его вещи в квартире отсутствуют, зарегистрирован по месту жительства по адресу: 

<

данные изъяты>, не намерен реализовывать свое право на проживание в квартире по адресу: г. 

<

данные изъяты>, в суд обратился для того, чтобы к нему не предъявляли претензий ресурсоснабжающие организации. 

Согласно сведениям, имеющимся в регистрационном досье о регистрации гражданина Российской Федерации ФИО1, последний был зарегистрирован по месту жительства в период с 22.11.2000г. по 01.04.2023г. по адресу г. Челябинск, 

<

данные изъяты>, с 01.04.2023г. по настоящее время ФИО1 зарегистрирован по адресу: 

<

данные изъяты>. (л.д. 135)

Таким образом, судом достоверно установлено, что истец ФИО1 в квартире по адресу: 

<

данные изъяты>, по месту жительства регистрации не имел, в указанную квартиру не вселялся, и в ней не проживал, вещей его в квартире нет.

Поскольку истец был включен в договор социального найма квартиры по адресу: г. 

<

данные изъяты>, в качестве члена семьи нанимателя, но в спорную квартиру фактически никогда не вселялся, в ней не проживал, регистрации по месту жительства в этой квартире не имел, то в силу ст. 83 ЖК РФ суд приходит к выводу о том, что ФИО1 в одностороннем порядке отказался от прав и обязанностей по договору социального найма спорного жилого помещения, и наличии оснований для удовлетворения заявленного иска о признании его утратившим право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением истцом в отношении себя договора социального найма.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, удовлетворить.

Признать ФИО1, 

<

данные изъяты> (код подразделения 740-054)), утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме через суд, принявший решение.

Председательствующий Т.Р. Щеркина

Мотивированное решение составлено 06 ноября 2025 года.