РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

 

Дело № 2-362/2019

27 февраля 2019 года

город Саяногорск

Саяногорский городской суд Республики Хакасия в составе

председательствующего судьи Плетневой Т.А.,

при секретаре Шушпанниковой Е.П., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к Департаменту архитектуры, градостроительства и недвижимости г. Саяногорска о признании права собственности на земельный участок, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к Департаменту архитектуры, градостроительства и недвижимости г. Саяногорска о признании права собственности на земельный участок, мотивируя требования тем, что ДАТА было создано СО «Малиновый звон». Решением администрации г. Саяногорска № от ДАТА СТ «Малиновый звон» было предоставлено на праве постоянного пользования 569 гектаров земель под садоводство. Кроме того, решением администрации г. Саяногорска № от ДАТА СТ «Малиновый звон» было предоставлено на праве постоянного пользования 116,873 гектаров земель. С ДАТА ФИО2 является членом СТ «Малиновый звон». В ходе распределения земельных участков членам СТ «Малиновый звон» ФИО2 был предоставлен земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 1433 квадратных метра. Земельный участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №. С ДАТА ФИО2 осуществляла пользование указанным земельным участком для ведения личного подсобного хозяйства. Дачный участок облагорожен, огорожен забором, земля обрабатывается, на участке имеются многолетние плодоносящие деревья. С ДАТА до настоящего времени ФИО1 несет расходы на содержание указанного земельного участка. С ДАТА ФИО1 является членом СТ «Малиновый звон». В ходе распределения земельных участков членам СТ «Малиновый звон» ФИО был предоставлен земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 648 квадратных метров. Земельный участок поставлен на кадастровый учет, присвоен кадастровый №. С ФИО3 И.Э. осуществлял пользование указанным земельным участком для ведения личного подсобного хозяйства. Дачный участок облагорожен, земля обрабатывается, на участке имеются многолетние плодоносящие деревья. С 1989 года по настоящее время ФИО1 несет расходы на содержание указанного земельного участка.ДАТА СТ «Малиновый звон» было ликвидировано. Споры о границах земельных участков отсутствуют. ДАТА истцы обратились в ДАГН г. Саяногорска с заявлениями о предоставлении в собственность соответствующих земельных участков. В удовлетворении заявлений было отказано. Просили признать право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> кадастровый №, площадью 648 кв.м. за ФИО1, признать право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, условный №, площадью 1433 кв.м. за ФИО2

В судебное заседание истцы ФИО1, ФИО2 не явились, просили о рассмотрении дела в их отсутствие, с участием представителя Боталова С.Г.

Представитель истцов по ордеру адвокат Боталов С.Г. в судебном заседании исковые требования поддержал, по основаниям указанным в иске, просил иск удовлетворить.

Представитель ответчика ДАГН г. Саяногорска по доверенности ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте рассмотрения дела, направила в суд отзыв на исковое заявление, в котором указала, что спорные земельные участки не прошли кадастровый учет, не сформированы, не идентифицированы в целях оформления земельно-правовых отношений, описание местоположения земельного участка отсутствует. Просила рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Выслушав объяснения представителя истцов, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем признания права.

Статьей 25 Земельного кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 25.12.2018) закреплено, что Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Как установлено в судебном заседании, Садовое общество «Малиновый звон» создано ДАТА в качестве юридического лица, прекратило свою деятельность ДАТА.

Постановлением администрации г. Саяногорска № от ДАТА СТ «Малиновый звон» было предоставлено на праве постоянного пользования 569 гектаров земель под садоводство. Постановлением администрации г. Саяногорска № от ДАТА СТ «Малиновый звон» было предоставлено на праве постоянного пользования 116,873 гектаров земель, что также подтверждается государственным актом №.

Как следует из книжки члена СТ «Малиновый звон», выданной на имя ФИО2, в ДАТА ей предоставлен земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Из книжки члена СТ «Малиновый звон», выданной на имя ФИО1, следует, что в ДАТА ему предоставлен земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Право собственности на данные земельные участки в установленном законом порядке оформлено не было.

Вместе с тем, согласно пункта 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до ДАТА члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным вобороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В соответствии с пунктом 3 статьи 40 Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (в редакции действующей на момент ликвидации юридического лица) при ликвидации садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения как юридического лица сохраняются права его бывших членов на земельные участки и другое недвижимое имущество.

Из материалов дела следует, что земельным участкам установлены границы на местности, определена их площадь.

Доказательства того, что спорные земельные участки не входили в массив СТ «Малиновый звон» и имеют ограничения для предоставления в собственность, установленные абзацем шестым пункта 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», в частности, являются зарезервированными для государственных или муниципальных нужд либо ограничены в обороте, в материалы дела не представлены.

Право собственности на спорные земельные участки в настоящее время не зарегистрировано, обременения отсутствуют, что подтверждается уведомлениями об отсутствии в едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от ДАТА.

Доказательств, подтверждающих, что спорные земельные участки в настоящее время переданы в пользование вновь образованного решением общего собрания собственников садоводческих земельных участков от ДАТА, зарегистрированного в ЕГРЮЛ ДАТА товарищества собственников недвижимости «Малиновый звон+», ответчиком не представлено, в материалах дела не имеется.

При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО1, ФИО2 к Департаменту архитектуры, градостроительства и недвижимости г. Саяногорска о признании права собственности на земельный участок являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194 - 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к Департаменту архитектуры, градостроительства и недвижимости г. Саяногорска о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 648 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> кадастровый №.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок, площадью 1433 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, условный №

На решение может быть подана апелляционная жалоба или принесено представление в Верховный суд Республики Хакасия через Саяногорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Плетнева Т.А.

Резолютивная часть решения объявлена 27.02.2019 

Мотивированное решение изготовлено 04.03.2019