РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

 

Дело № 2-715/2017

07 июня 2017 года

город Саяногорск

Саяногорский городской суд Республики Хакасия в составе

председательствующего судьи Плетневой Т.А.,

при секретаре Шушпанниковой Е.П., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации муниципального образования г. Саяногорск о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации муниципального образования г. Саяногорск о признании права собственности на гараж, мотивируя исковые требования тем, что на основании решения Исполнительного комитета Саяногорского городского совета депутатов 

<

адрес> от ДАТА № ей был предоставлен земельный участок, расположенный в обществе «Энергетик», площадью 24 кв.м. На данном земельном участке своими силами был выстроен гараж. Гараж не создает угрозу жизни и здоровью граждан, возведен без нарушений действующих норм и правил пожарной безопасности, строение не нарушает права и законные интересы других граждан, что подтверждается заключением ООО «Гарантия». Просила суд признать за ней право собственности на гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании требования поддержала, просила иск удовлетворить. 

Представитель ответчика Администрации муниципального образования г. Саяногорск по доверенности ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте рассмотрения дела, представила отзыв на исковое заявление, из которого следует, что гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в реестре муниципальной собственности не числится. Согласно заключению отдела градостроительства ДАГН г. Саяногорска гараж выстроен в соответствующем ряду, согласно Схемы территориального зонирования г. Саяногорска, утвержденной Решением Саяногорского городского Совета депутатов от ДАТА. №, расположен в территориальной зоне П-4 «Гаражи для индивидуальных автомобилей», для которой ст. 53 Правил землепользования и застройки, г. Саяногорска, одним из основных видов разрешенного использования является строительство или размещение индивидуальных гаражей, а также указанный гараж соответствует градостроительным регламентам. Просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Выслушав объяснения истца, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу положений статьи 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со статьей 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. 

Согласно пункта 1 статьи 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. 

Пункт 2 статьи 222 Гражданского кодекса РФ предусматривает, что лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи (п. 2). 

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан (п. 3).

Из смысла вышеприведенных норм права следует, что право собственности на самовольную постройку не может быть признано за кем бы то ни было в силу приобретательной давности, поскольку для введения в гражданский оборот самовольной постройки законодателем установлен иной порядок. 

Как следует из материалов дела, решением Исполнительного комитета Саяногорского городского совета народных депутатов Хакасской автономной области Красноярского края № от ДАТА ФИО1 выделен земельный участок площадью 24 кв.м. под строительство индивидуального гаража.

В соответствии с техническим паспортом объекта недвижимости, находящегося по адресу: 

<

адрес>, правообладатель данного объекта не указан. 

Право собственности, иные права пользования, владения на гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес> в Едином государственном реестре прав не зарегистрированы, о чем свидетельствует уведомление № от ДАТА Саяногорского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Хакасия.

Из показаний свидетеля ФИО, приходящегося ФИО1 супругом, следует, что гараж на выделенном земельном участке строили вместе, пользуются им по назначению по сей день.

Рассматривая вопрос о возможности сохранения самовольной постройки, суд учитывает, что несущая способность конструкций и жесткость строения расположенного по адресу: 

<

адрес> не нарушена и не представляет опасности для дальнейшей эксплуатации гаража, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Гараж возведен без нарушений действующих норм и правил пожарной безопасности, что подтверждается заключением № ООО «Гарантия».

При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО1 к Администрации муниципального образования г. Саяногорск о признании права собственности на гараж являются обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации муниципального образования г. Саяногорск о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

На решение может быть подана апелляционная жалоба или принесено представление в Верховный суд Республики Хакасия через Саяногорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Плетнева Т.А.

Резолютивная часть решения объявлена 07.06.2017 года

Мотивированное решение изготовлено 13.06.2017 года