Дело № 2-30/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Рубцовск 24 января 2017 года

Рубцовский районный суд Алтайского края в составе: 

председательствующего судьи Четвертных А.В., 

при секретаре Дмитриевой Л.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению прокурора Рубцовского района Алтайского края в интересах несовершеннолетней ФИО2 к ФИО1 ФИО12 и ФИО1 ФИО13 о снятии обременения с помещения, приобретённого с использованием средств материнского капитала,

УСТАНОВИЛ:

Прокурор обратился в интересах несовершеннолетней ФИО2 с исковым заявлением об обязании ответчиков ФИО3 и ФИО4 снять обременение с жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование заявленных требований указывает на то, что решением ГУ -Управление Пенсионного фонда Российской Федерации в г.Рубцовске и Рубцовском районе Алтайского края (далее - Управление) ФИО4 выдан сертификат на материнский капитал в связи с рождением четвёртого ребёнка. ДД.ММ.ГГГГ ответчик обратилась в Управление с заявлением о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала в размере 429408 руб. 50 коп., для погашения оставшейся суммы долга на приобретённое жилье по договору займа ипотечный с КПКГ «Старт». Решением Управления от ДД.ММ.ГГГГ заявление удовлетворено. ДД.ММ.ГГГГ ответчиками дано письменное обязательство об оформлении приобретённого объекта недвижимости жилого дома, в общую собственность ответчиков и их детей (в том числе первого, второго, третьего и последующих детей), с определением долей по соглашению в течение 6 месяцев после снятия обременения на вышеуказанный объект недвижимости. Согласно информации Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, собственником спорного жилого помещения являются ФИО3 и ФИО4 Кроме того, в выписке из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним отмечено, что жилое помещение находится в ипотеке. Организация, в пользу которой установлено обременение права является КПКГ «Старт». Обременение с указанного жилого помещения не снято в связи с необращением ответчиков с соответствующим заявлением в регистрационный орган. Бездействие по перераспределению долей в праве собственности на жилое помещение, приобретённое с использованием средств материнского капитала, несвоевременное оформление права собственности на долю в указанном жилом помещении влечёт нарушение прав несовершеннолетних.

Старший помощник прокурора Рубцовского района Алтайского края Гурина О.Н. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Ответчики ФИО3 и ФИО4 в суд не явились, извещались в надлежащем порядке о месте и времени судебного разбирательства, возражения на исковое заявление не представили.

Третьи лица представители ГУ -Управление Пенсионного фонда Российской Федерации в г.Рубцовске и Рубцовском районе Алтайского края, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, а также ФИО5, ФИО6 и ФИО7 в суде отсутствовали, извещались в надлежащем порядке о слушании дела, возражения на исковое заявление не направили.

Суд рассмотрел дело при данной явке, что не противоречит ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ).

Выслушав прокурора, изучив материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии со ст.10 Федерального закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», п.8 постановления Правительства Российской Федерации от 12.12.2007 № 862 «О правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий», обязательным условием использования (направления) средств (части средств) материнского (семейного) капитала на приобретение жилого помещения, является составление письменного обязательства по использованию денежных средств материнского (семейного) капитала, засвидетельствованного у нотариуса. 

Исходя из превентивной и правоохранительной функции нотариата, это обязательство можно рассматривать, как гарантию обеспечения жилищных прав несовершеннолетнего в будущем.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 обратилась в Управление с заявлением о выдаче государственного сертификата на материнский (семейный) капитал в связи с рождением четвёртого ребёнка - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. ДД.ММ.ГГГГ Управлением принято решение о выдаче ФИО4 указанного сертификата.

По договору купли-продажи с обременением ипотекой в силу закона от ДД.ММ.ГГГГ были приобретены квартира, общей площадью 46 кв.м., и земельный участок, площадью 1400 кв.м, расположенные по адресу: 

<

адрес>. Право собственности ФИО3 и ФИО4 на указанные объекты недвижимости зарегистрированы в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 обратилась в Управление с заявлением о распоряжении средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала на погашение основного долга и уплату процентов по кредиту (займу) на приобретение жилья в размере 429408 руб. 50 коп. 

При этом, ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 и ФИО4 от своего имени дано письменное обязательство об оформлении объекта недвижимости (квартиры), находящегося по адресу: 

<

адрес>, в общую собственность их и их детей: ФИО8 ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8 ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8 ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и последующих детей, с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после снятия обременения с жилого помещения.

ДД.ММ.ГГГГ Управлением вынесено решение об удовлетворении указанного выше заявления.

Из выписок из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № и № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что собственниками земельного участка и жилого дома расположенных по адресу: 

<

адрес>, являются ФИО3 и ФИО4 На указанные объекты недвижимости установлено ограничение (обременение) права: ипотека в силу закона с ДД.ММ.ГГГГ, лицом, в пользу которого установлено ограничение (обременение) права является кредитный потребительский кооператив граждан «Старт».

В нарушение ч.4 ст.10 Федерального закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», приобретенное за счет средств материнского капитала жилое помещение в общую долевую собственность не оформлено. Бездействие по перераспределению долей в праве собственности на жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского капитала, несвоевременное снятие обременения с жилого помещения и несвоевременное оформление права собственности на долю в указанном жилом помещении влечёт нарушение имущественных прав несовершеннолетних.

В соответствии со ст.219 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст.244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными (ст.245 ГК РФ).

В соответствии со ст.251 ГК РФ, если переход доли в праве общей собственности осуществляется по договору, подлежащему государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.

В соответствие со ст.25 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган регистрации прав заявления владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя, заявления залогодателя с одновременным представлением закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме, либо решения суда, арбитражного суда о прекращении ипотеки.

В силу ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Возражения на иск, в силу ст.56 ГПК РФ, не поступили.

При указанных обстоятельствах суд находит исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст.103 ГПК РФ, с ответчиков ФИО3 и ФИО4 подлежит взысканию государственная пошлина за рассмотрение дела в суде в размере 300 рублей, в равных долях по 150 рублей с каждого, в доход бюджета муниципального образования Рубцовский район Алтайского края.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление прокурора Рубцовского района Алтайского края удовлетворить.

Обязать ФИО1 ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО1 ФИО18, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, снять обременение с жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО1 ФИО19 и ФИО1 ФИО20 государственную пошлину в размере 300 (триста) рублей, в равных долях по 150 (сто пятьдесят) рублей с каждого, в доход бюджета муниципального образования Рубцовский район Алтайского края.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Рубцовский районный суд Алтайского края в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий А.В. Четвертных

Решение вступило в законную силу «____» __________________ 2017 года

Подлинник решения хранится в Рубцовском районном суде, дело № 2-30/2017

Зам. начальника отдела ______________ ФИО11