Дело № 2-621/2020

уникальный идентификатор дела:

91RS0011-01-2020-000736-44

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 апреля 2020 г. пгт Красногвардейское

Красногвардейский районный суд Республики Крым в составе: председательствующего – судьи Шевченко И.В., при секретаре Мухетдиновой Э.И., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истцов – Отдел министерства внутренних дел Российской Федерации по Красногвардейскому району Республики Крым в лице отдела по вопросам миграции,

установил:

в марте 2020 г. истцы обратились в суд с иском о признании ответчика ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование требований указано, что истцы являются собственниками вышеуказанной квартиры. Ответчик ФИО3 зарегистрирован в квартире в качестве члена семьи. В 1995 году ответчик переехал на постоянное место жительства в 

<

адрес>, где и проживает до настоящего времени, имеет семью, постоянное место работы и регистрацию по месту постоянного проживания. Истцы все это время самостоятельно несут обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг. Регистрация ответчика в квартире нарушает права истцов как собственников.

Стороны и третье лицо в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. 

От истца ФИО2 поступила телефонограмма, в которой она просит рассмотреть дело в отсутствие истцов, на удовлетворении заявленных исковых требований настаивает в полном объеме. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание, о месте и времени которого извещен надлежаще, не явился, не сообщил суду об уважительных причинах собственной неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

От представителя третьего лица поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя отдела по вопросам миграции.

Руководствуясь ч.ч. 3, 5 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассмотрел дело в отсутствие лиц, принимающих участие в деле.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

Как следует из материалов дела, 

<

адрес>, расположенная по адресу: 

<

адрес>, на основании свидетельства на право собственности на жилье, выданного Красногвардейским поселковым советом ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1 и членам его семьи ФИО2, ФИО3 и ФИО3 (л.д. 7)

Согласно копии свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 является наследником после смерти супруга ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ., и собственником 1/4 доли 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес> (л.д. 8)

На основании договора дарения доли квартиры № от ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО2 приняла в дар от сына ФИО3 1/4 долю спорной квартиры (л.д. 9-11). Данный факт подтверждается также выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12-13). 

Таким образом, материалами дела установлено, что на момент рассмотрения дела истцы являются долевыми сособственниками спорной квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Истцу ФИО2 принадлежит 3/4 доли квартиры, истец ФИО3 является собственником 1/4 доли квартиры. Указанные обстоятельства также подтверждаются выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 29-32). Ответчик ФИО3 является бывшим сособственником жилого помещения.

Согласно справке администрации Красногвардейского сельского поселения Красногвардейского района Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № согласно данным похозяйственной книги №, лицевой счет №, № в книге № по адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирована и проживает истец ФИО2 Совместно с ней зарегистрированы: сын ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (с ДД.ММ.ГГГГ), сын ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (с ДД.ММ.ГГГГ) (л.д. 14). 

По данному адресу ответчик ФИО3 не проживает с 1995 г., что подтверждается актом №, составленным депутатом Красногвардейского сельского поселения ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15).

В соответствии с ч.1 ст.209 Гражданского кодекса российской Федерации (далее также – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими ФЗ, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользования им).

Приведенными выше положениями закона предусмотрено прекращение права пользования жилым помещением в случае перехода права собственности на него от одного лица к другому.

Судом установлено, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО3 произвел отчуждение принадлежащей ему № доли квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в пользу своей матери ФИО2

Указанный правоустанавливающий документ является основанием перехода права собственности на спорное имущество к истцу ФИО2, а, следовательно, и основанием для прекращения у ответчика права пользования квартирой. Договор юридической силы не утратил, никем не оспаривался. 

Факт регистрации, либо отсутствия регистрации сам по себе не порождает права граждан на пользование жилым помещением, поскольку право пользования возникает только в случае вселения в спорное жилое помещение.

Своей регистрацией в спорной квартире ответчик нарушает права истцов как собственников спорного жилого помещения, истцы вынуждены нести бремя содержания своего жилого помещения, оплачивая коммунальные услуги, начисляемые на ответчиков.

С учетом вышеизложенного, проанализировав материалы дела, оценив их в совокупности, суд полагает, что собранные по делу доказательства и их надлежащая оценка указывают на наличие оснований для удовлетворения исковых требований.

Указанное решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета органами по вопросам миграции.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

иск ФИО2 и ФИО3 удовлетворить. 

Признать ФИО3 утратившим право пользования квартирой №, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Крым через Красногвардейский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия.

Судья И.В.Шевченко