Дело №2-3910/17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 октября 2017 года ... ...

Ново-Савиновский районный суд ... ... в составе

председательствующего судьи Л.И. Закировой,

при секретаре судебного заседания Д.И. Фатхуллиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Исполнительного комитета муниципального образования ... ... к ООО «Управляющая компания «Уют» об обязании устранить нарушения Правил благоустройства, 

УСТАНОВИЛ:

ИКМО ... ... обратился в суд с иском к ООО «УК «Уют» об обязании устранить нарушения Правил благоустройства. 

В обоснование иска указали, что должностной лицо ООО УК «Уют» ФИО1 допустил нарушение правил благоустройства ... ..., по адресу: ... ...А. --.--.---- г. Постановлением Административной комиссии ... ... ФИО1 привлечен к административной ответственности по части 1 статьи 3.6 КоАП РТ. Постановление не обжаловано и вступило в законную силу. --.--.---- г. должностному лицу ФИО1 выдано предписание об устранении нарушений правил благоустройства в срок до --.--.---- г.. --.--.---- г. должностными лицами Управления административно-технической инспекции ИКМО ... ... в ходе проведения проверки исполнения обязанностей по устранению нарушения Правил благоустройства, установлено, что по указанному адресу на придомовой территории установлены ограждения, которые перекрывают внутриквартальный проезд. На основании изложенного, просит обязать ответчика устранить нарушение правил благоустройства по адресу: ... ...А, а именно демонтировать самовольно установленные ограждения на придомовой территории, перекрывающие внутриквартальный проезд. 

Представитель истца в судебное заседание не явился, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Представитель ответчика в судебном заседании исковые требования не признал, просил в удовлетворении иска отказать. 

Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно положениям ч. 1 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

В силу положений п.п. 3,4 ч. 1.1 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц.

В соответствии с п. 155.11 вышеуказанных Правилах благоустройства ... ... на придомовой территории не допускается самовольно перекрывать внутриквартальные проезды посредством установки железобетонных блоков, столбов, ограждений, шлагбаумов, объектов, сооружений и других устройств.

В судебном заседании установлено, что по ... ...А ... ... осуществлено перекрытие внутриквартального проезда многоквартирных домов путем установки ограждений. Данное обстоятельство установлено, в частности, актом обследования земельного участка, составленным --.--.---- г. должностными лицами Управления административно-технической инспекции ИК МО ... ..., а также фотографиями.

Кроме того, вступившим в законную силу постановлением Административной комиссии ... ...ов ... ... №-- от --.--.---- г. главный инженер ООО «УК «Уют» ФИО1 признан виновным в совершении административного правонарушения, предусмотренного ч. 1 ст. 3.6 Кодекса Республики Татарстан об административных правонарушениях.

Принимая во внимание изложенное, а также, что ограждения установлены без соответствующего разрешения компетентных органов, о чем свидетельствует сообщение Управления архитектуры и градостроительства ИК МО ... ... от --.--.---- г., суд приходит к выводу, что требования ИКМО ... ... являются обоснованными и подлежат удовлетворению. 

Ссылка представителя ответчика на решение общего собрания собственников многоквартирного ... ... основанием для отказа в иске служить не может.

В силу положений ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации действия собственника в отношении принадлежащего ему имущества не должны противоречить закону и иным правовым актам, а также нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц. Владение, пользование и распоряжение землей осуществляется собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Согласно положениям ст. 26 Градостроительного устава города Казани, утверждённого решением Казанского Совета народных депутатов от 26 июня 1998 года №2-12, под ограждением понимается вертикальный элемент благоустройства земельного участка, предназначенный для полного или частичного ограничения доступа (проезда, прохода) к территории, объекту, состоящий из стоек и заполнения между ними сплошным непроницаемым материалом (глухое ограждение) или светопропускающими элементами (не глухое ограждение), или в виде иных преград, в том числе в виде шлагбаума, за исключением парковочных барьеров и временного ограждения на время производства строительных работ.

В соответствии с ч. 1 ст. 29.2 Градостроительного устава города Казани ограждение территории земельных участков в качестве вспомогательного вида использования допускается только для индивидуальных жилых домов, в том числе для блокированной застройки, зданий промышленного, производственного, складского назначения, школ, больниц, кладбищ, объектов правоохранительных и пенитенциарных органов, парков, скверов и иных объектов социального назначения, ограждение территории которых необходимо в соответствии с требованиями технических регламентов, СНиП, СанПиН, сводов правил, нормативов градостроительного проектирования. Ограждение на земельных участках многоквартирных домов в качестве вспомогательных видов разрешенного использования с ограничениями, установленными в соответствии с регламентами соответствующей территориальной зоны, допускается для отдельных элементов благоустройства (детских, парковочных и озелененных площадок), а также по границе земельного участка, за исключением проездов, проходов, в том числе к нежилым помещениям на первых этажах. Ограждение на земельных участках многоквартирных домов в виде шлагбаума на проездах, проходах допускается только для несквозных проездов к обособленным парковочным площадкам.

Таким образом, решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, на которое ссылается ответчик, противоречат приведённым положениям Градостроительного устава г. Казани, в связи с чем не могут служить основанием для отказа в иске.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Исполнительного комитета муниципального образования ... ... к ООО «Управляющая компания «Уют» об обязании устранить нарушения Правил благоустройства удовлетворить.

Обязать ООО «УК «Уют» устранить нарушения Правил благоустройства по адресу: ... ..., путем демонтажа самовольно установленных ограждений на придомовой территории, перекрывающие внутриквартальный проезд.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан через Ново-Савиновский районный суд ... ... в течение одного месяца.

Судья подпись Л.И. Закирова