№

Дело № 2-1658/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 июня 2021 года г. Южно-Сахалинск

Южно-Сахалинский городской суд Сахалинской области 

В составе: председательствующего судьи – Матвеевой Т.П., 

при секретаре судебного заседания Касаткиной Т.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества «Сахалинская Коммунальная Компания» к ФИО, ФИО, ФИО о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг в солидарном порядке, пени, судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л :

11 декабря 2020 года истец обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг в солидарном порядке, пени, в обоснование указав, что на основании постановления администрации города Южно-Сахалинска от 17 июля 2020 года №, АО «СКК» оказывает услуги по теплоснабжению в муниципальном образовании «г.Южно-Сахалинск», и подает через присоединенную сеть энергоресурсы по 

<

адрес>. Для произведения расчетов с АО «Сахалинская коммунальная компания» за потребленные коммунальные услуги по указанному адресу ответчикам открыт лицевой счет №.Ответчики ненадлежащим образом исполняют свои обязанности по оплате коммунальных услуг, в связи с чем, в период с апреля 2017 года по октябрь 2019 года за ответчиками образовалась задолженность 48262 рубля 40 копеек, которую истец просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке, а также просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке пени в сумме 16048 рублей 89 копеек, и сумму судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 2129 рублей 40 копек.

25 марта 2021 года от истца поступили уточнения к исковому заявлению, в котором истец на основании ст. 39 Гражданского процессуального кодекса РФ уменьшил размер задолженности, подлежащий взысканию с ответчиков, в связи с добровольной оплатой до 4249 рублей 48 копеек. Истец просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке за период с 1 апреля 2017 года по 30 сентября 2019 года задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме 4249 рублей 48 копеек, пени в сумме 16048 рублей 89 копеек, и судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

В судебном заседании представитель истца ФИО отказалась от исковых требований, заявленных к ФИО

Определением от 22 июня 2021 года производство по делу в указанной части прекращено.

На удовлетворении исковых требований, с четом уменьшения суммы иска в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса РФ, заявленных к остальным участникам процесса, настаивала.

Ответчик ФИО в судебном заседании суду пояснил, что является банкротом.

Ответчики ФИО и ФИО,, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела, извещены по средствам телефонограммы.

Ответчик ФИО о времени и месте рассмотрения дела извещалась по адресу, имеющемуся в материалах дела, однако судебная корреспонденция вернулась в адрес суда с отметкой истек срок хранения, в связи с чем, суд, руководствуясь ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ полагает ее надлежащим образом извещенной о времени и месте рассмотрения дела.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие надлежащим образом извещенных, но не явившихся ответчиков. 

Выслушав участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно постановлению администрации города Южно-Сахалинска от 17 июля 2020 года №, АО «СКК» оказывает услуги по теплоснабжению в муниципальном образовании « г.Южно-Сахалинск».

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч.ч. 3,4 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса п.5 ч.2 ст. 153 ЖК РФ.

В соответствии со статьей 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу пункта 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 7 марта 2007 г., в редакции от 4 июля 2012 г. (вопрос 27), собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

В соответствии с пунктом 11 статьи 155 Жилищного кодекса РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 154 Жилищного кодекса РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с ч. 2 ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом, с учетом количества граждан, зарегистрированных в жилом помещении.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг регулируются Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006г. № 307 (далее Правила), которые устанавливают их права и обязанности, ответственность, а также порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг в период временного отсутствия граждан в занимаемом жилом помещении и порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность.

Согласно п.п. «з» п. 52 Правил потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги.

Таким образом, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы по содержанию общего имущества в силу прямого указания закона.

В силу ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Жилищные права и обязанности возникают из действий участников жилищных отношений, которые хотя не предусмотрены такими актами, но, в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Таким образом, обязанность по внесению своевременной и полной платы за коммунальные услуги несут, не только сами собственники жилых помещений, но их члены их семей, и иные зарегистрированные в жилом помещении лица. 

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объекты недвижимости собственником жилого помещения, расположенного 

<

адрес> ФИО с 28 июля 2010 года.

Согласно справке ООО «Мастер и Компания» и поквартирным карточкам формы А и Б по указанному адресу зарегистрированы:

ФИО,ДД.ММ.ГГГГ;

ФИО, ДД.ММ.ГГГГ;

ФИО, ДД.ММ.ГГГГ;

ФИО, ДД.ММ.ГГГГ;

ФИО, ДД.ММ.ГГГГ;

ФИО, ДД.ММ.ГГГГ. 

Из выписки лицевого счета № за период с апреля 2017 года по сентябрь 2019 года за ответчиками образовалась задолженность, которая составляет 48 262 рубля 40 копеек. Поставщиком услуг указано АО «СКК». 

На день рассмотрения дела сумма задолженности, с учетом ее частичной оплаты составила 4249 рублей 48 копеек.

Учитывая вышеизложенные нормы закона, суд приходит к выводу о взыскании суммы задолженности, с четом уменьшения суммы иска, и отказа истца от исковых требований. Завяленных к собственнику жилого помещения ФИО,в силу ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса РФ с ответчиков ФИО,,ФИО,ФИО, которые несут с последним солидарную ответственность за неисполнение обязательств.

Расчет суммы задолженности, представленный истцом судом, проверен и признан обоснованным.

Возражений относительно расчета стороной ответчика не представлено. 

До настоящего времени задолженность по уплате коммунальных услуг ответчиками не погашена, доказательств обратного суду не представлено.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В связи с просрочкой внесения ответчиками платежей начисленная истцом пеня составляет 16 048 рублей 89 копеек.

Расчет суммы пени, представленный истцом судом, проверен и признан обоснованным.

Возражений относительно расчета стороной ответчика не представлено.

Кроме того, в соответствии со ст. ст. 98 и 103 Гражданского процессуального кодекса РФ и ст. 333.19 Налогового кодекса РФ с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 2129 рублей 34 копейки, по 709 рублей 78 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования акционерного общества «Сахалинская Коммунальная Компания» к ФИО, ФИО, ФИО о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг в солидарном порядке, пени, судебных расходов, удовлетворить.

Взыскать с ФИО, ФИО, ФИО в солидарном порядке в пользу акционерного общества «Сахалинская Коммунальная Компания» задолженность по оплате коммунальных услуг 4292 рубля 48 копеек, пени в сумме 16048 рублей 89 копеек, и расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2 129 рублей 34 копейки по 709 рублей 78 копеек с каждого.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Сахалинский областной суд через Южно-Сахалинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья Т.П. Матвеева 

Копия мотивированного решения составлена ДД.ММ.ГГГГ. 

Председательствующий судья Т.П.Матвеева