Дело № 2-159/2024

УИД: 61RS0046-01-2024-000158-58

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 апреля 2024 года ст. Советская Ростовской области

Обливский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Устиновой С.Г. единолично,

с участием представителя истца ФИО1,

при ведении протокола помощником судьи Герасимовой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ТУ Росимущества в Ростовской области, администрации Чирского сельского поселения о признании права собственности в порядке наследования на земельную долю,

УСТАНОВИЛ:

истец ФИО3 обратилась в суд с названным иском, указав в его обоснование, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее муж ФИО2 После его смерти она вступила в наследство на принадлежавшее ему имущество. на основании постановления № 106 от 03.06.1994 года ФИО2 приобрел право общей долевой собственности на землю в ТОО «Чирский» общей площадью 23,8 га сельхозугодий. В 2022 году ФИО2 предоставило ЗАО «Обливская сельхозхимия» право выделить в земельный участок принадлежавшую ему общую долевую собственность на землю в ТОО «Чирский» с последующей передачей в аренду. Право собственности за ФИО2 на земельную долю в праве общей долевой собственности размером 16,5 га было зарегистрировано в земельном участке с кадастровым №; доля в размере 7,3 га осталась невыделенной в земельном участке сельскохозяйственного назначения кадастровый № и на нее ею не были оформлены наследственные права.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, истец просит суд признать за ней право собственности в порядке наследования на земельную долю площадью 7,3 га, находящуюся в земельном участке кадастровый №.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась судом, об уважительности причин неявки сведений в суд не представила.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске, дополнительно пояснив, что на основании протокола № 2 общего собрания ТОО «Чирский» был выделен земельный участок площадью 699 га, в который вошли пашенные земли, решение, принятое общим собранием о выделении земельного участка площадью 335,8 га в счет пастбищ, реализовано не было.

Представители ответчиков администрации Чирского сельского поселения и ТУ Росимущества в Ростовской области, а также третьих лиц администрации Советского района Ростовской области и Управления Росреестра по Ростовской области, которые были надлежащим образом уведомлены о времени и месте рассмотрения дела (л.д. 126, 127, 129, 130), в судебное заседание не явились, об уважительности причин неявки сведений в суд не представлено. 

В отсутствие не явившихся участников процесса суд рассмотрел дело в силу положений ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав представителя истца ФИО1, исследовав доказательства, представленные сторонами, оценив доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Наследство открывается со смертью гражданина (ст. 1113 ГК РФ).

Статья 1114 ГК РФ устанавливает, что днем открытия наследства является день смерти гражданина.

Согласно п. 1 ст. 1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 данного Кодекса. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ст. 1142 ГК РФ).

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2, о чем в материалы дела представлена копия свидетельства о смерти (л.д. 74).

В наследство после смерти ФИО2, вступила истец ФИО3, о чем свидетельствует информация, представленная по запросу суда нотариусом Обливского нотариального округа ФИО6 (л.д. 110); ФИО3 является единственным наследником, принявшим наследство, нотариусом ей были выданы свидетельства о праве на наследство по закону и свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, выдаваемые пережившему супругу, на 

<

данные изъяты>.

Постановлением № 106 от 03.06.1994 года главы администрации Советского района, принятого во исполнение Указа Президента Российской Федерации от 27.12.1991 года № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РФ» и постановления Правительства РФ от 15.04.1994 года № 324 «О практике аграрных преобразований в Нижегородской области», было постановлено передать членам сельскохозяйственных предприятий в собственность бесплатно сельскохозяйственные угодья с учетом качества земель в баллогектарах с пределах среднерайонной нормы (л.д. 62-64).

На основании указанного постановления ФИО2 приобрел право общей долевой собственности на землю по адресу: ТОО «Чирский» общей площадью 23,8 га сельхозугодий, о чем в материалы дела представлена копия свидетельства на право собственности на землю от 29.07.1994 года (л.д. 65-67).

Согласно информации, представленной по запросу суда начальником Межмуниципального отдела по Боковскому, Кашарскомй, Советскому районам Управления Росреестра по Ростовской области (л.д. 116), по данным ЕГРН, земельным участкам, образованным для регистрации прав на земельные доли бывшего хозяйства ТОО «Чирский» Советского района Ростовской области, в настоящее время присвоен кадастровый № (дата постановки на учет 29.02.200/8 года) и кадастровый № (дата постановки на кадастровый учет 18.01.2008 год ).

На заседании общего собрания ТОО «Чирский» 22.11.2002 года по результатам рассмотрения заявлений граждан ТОО «Чирский» о выделении земельного участка в счет земельных долей для передачи в аренду ЗАО «Обливская сельхозхимия» было принято решение выделить земельный участок общей площадью 1094,8 га, в том числе сельхозугодий – 1094,8 га, из них пашни 699 га, пастбищ 335,8 га, для передачи их в аренду ЗАО «Обливская сельхозхимия» гражданами, согласно приложению № 1 (л.д. 118). Согласно приложению № 2 к протоколу общего собрания ТОО «Чирский» от 22.11.2002 года в число граждан, выделивших в счет своих долей земельный участок, вошел ФИО2 (№ списка) (л.д. 119-122).

Указанный протокол общего собрания ТОО «Чирский» № 2 от 22.11.2002 года был истребован судом и получен из материалов дела правоустанавливающих документов на земельный участок кадастровый № и стал основанием для регистрации права общей долевой собственности ФИО2 на указанный земельный участок, площадь которого составляла 699 га, из которых на долю ФИО2 приходилось 16,5 га (648,8 б/га) (л.д. 76), проданные им 23.12.2021 года закрытому акционерному обществу «Обливская сельхозхимия».

Данных, подтверждающих образование земельного участка площадью 335,8 га – пастбищ по протоколу общего собрания ТОО «Чирский» 22.11.2002 года судом не получено, такие сведения в ЕГРН отсутствуют.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно абз. 1 ст. 1181 ГК РФ, принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях.

Поскольку судом было установлено, что ФИО2 приобрел право общей долевой собственности на землю по адресу: ТОО «Чирский» общей площадью 23,8 га сельскохозяйственных угодий, реализовав свое право на выдел в счет принадлежащей доли земельного участка, выделил из 23,8 га площадь 16,5 га, которой распорядился при жизни, доля в размере 7,3 га (23,8 га – 16,5 га) осталась принадлежать ему.

По данным администрации Чирского сельского поселения (л.д. 81), указанная доля учитывается в земельном участке кадастровый № и не включена в число невостребованных.

В деле отсутствуют доказательства, свидетельствующие об изъятии земельного участка. 

Установленные судом обстоятельства о возникновении у ФИО2 права собственности на землю имели место до введения в действие Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации».

В силу п. 9 ст. 3 Федерального Закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации», государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. 

Как было указано выше, в наследство после смерти ФИО2 вступила истец ФИО3

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (п. 2 ст. 1152 ГК РФ).

Согласно п. 1, 6 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения. 

На основании п. 2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Согласно п. 4 ст. 1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации; при этом днем открытия наследства является день смерти гражданина (п. 1 ст. 1114 ГК).

Таким образом, право собственности на недвижимое имущество, по которому ранее у наследодателя возникло право собственности, в порядке наследования возникает со дня открытия наследства независимо от момента государственной регистрации такого права в ЕГРН. Следовательно, в порядке универсального правопреемства (наследования) к наследнику может перейти право наследодателя на недвижимое имущество, в том числе зарегистрированное в порядке, действовавшем до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

При этом ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрен порядок включения в ЕГРН сведений о ранее учтенных объектах недвижимости, которыми в том числе являются: объекты недвижимости, в отношении которых осуществлены в установленном законодательством Российской Федерации порядке до дня вступления в силу Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (до 01.03.2008 года) или в переходный период его применения (до 01.01.2013 года) технический учет или государственный учет; объекты недвижимости, права на которые возникли до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и не прекращены и государственный кадастровый учет которых не осуществлен.

В ЕГРН имеются сведения о земельном участке с кадастровым №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>. При этом сведения о зарегистрированных правах ФИО2 на данный объект недвижимого имущества в ЕГРН отсутствуют. Данные обстоятельства подтверждаются выпиской из ЕГРН от 20.02.2024 года (л.д. 86-93). 

Согласно ч. 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации, право наследования гарантируется. Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников по закону и по завещанию на его получение.

В силу ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил ГК РФ не следует иное.

Согласно п. 4 ст. 1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Признание права как способ защиты гражданских прав прямо предусмотрено абзацем вторым ст. 12 ГК РФ.

Требование о признании права используется в тех случаях, когда субъективное гражданское право лица кем-либо оспаривается или не признается.

Исследовав и оценив все представленные доказательства, указанные выше, суд приходит к выводу, что исковые требования истца ФИО3 о признании за ней права собственности на долю в праве на земельный участок, право на выдел которой не было реализовано до конца, законны, обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме. 

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-199, 207, 209 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО3 (СНИЛС №) в порядке наследования после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, право общей долевой собственности на земельный участок кадастровый №, размер доли – 7,3 га.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Обливский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья 

Решение в окончательной форме принято 18 апреля 2024 года.