УИД 55RS0007-01-2023-002467-85

Дело № 2-2816/2023

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

5 июля 2023 года город Омск

Центральный районный суд города Омска в составе председательствующего судьи Величевой Ю.Н., при ведении протокола помощником судьи Горбачевой Я.В., при участии помощника прокурора ЦАО г. Омска ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением (гражданское дело №), а также с иском к ФИО3 о признании его утратившим права пользования (гражданское дело №). 

В обоснование указала, что по договору купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрела в собственность жилое помещение квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> В жилом помещении была зарегистрирована ФИО2 бывшая собственница, а также ее сын ФИО3, которые сохраняют за собой регистрацию по настоящее время. На основании изложенного просила признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением. 

Определением Центрального районного суда г. Омска от ДД.ММ.ГГГГ материалы гражданских дел № и № объединены в одно производство, гражданскому делу присвоен номер №.

С учетом характера спорных правоотношений судом к участию в деле в порядке статьи 45 ГПК РФ привлечен прокурор, в порядке ст. 43 ГПК РФ - УМВД России по Омской области. 

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.

Представитель третьего лица УМВД России по Омской области в судебном заседании участия не принимал, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

В соответствии со статьей 233 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного судопроизводства.

Заслушав лиц, участвующих в деле, помощника прокурора ЦАО г. Омска ФИО4, полагавшую исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Жилищные права и обязанности возникают и прекращаются по основаниям, предусмотренным жилищным законодательством, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности (статья 10 Жилищного кодекса РФ).

В силу пункта 1 статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно части 1 статьи 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены названным Кодексом.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2, ФИО7, ФИО6 (продавцы) и ФИО1 заключен договор купли - продажи, по условиям которого продавец продал, а покупатель купил помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 66,2 кв.м., кадастровый № (л.д.61-62).

Согласно пункту 6 названного договора продавцы ФИО7, ФИО2 обязались сняться с регистрационного учета в течение 14-ти дней с момента подписания настоящего договора. В случае обнаружения состоящих на регистрационном учете третьих лиц «Продавцы» берут на себя ответственность за снятие их с регистрационного учета и выселение в порядке установленном законодательством РФ.

ДД.ММ.ГГГГ право собственности на указанный объект недвижимого имущества зарегистрировано в установленном законом порядке за истцом, что подтверждается сведениями, представленными Филиалом ППК «Роскадастр» по Омской области.

Согласно материалам дела, ответчики ФИО2, ФИО3 зарегистрированы в указанном жилом помещении, однако, фактически там не проживают. Доказательств обратного в материалы дела в порядке ст.56 ГПК РФ не представлено.

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным названным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

Реализуя указанные выше права собственника, истец обратился в суд с настоящим иском.

Как указано выше и подтверждается выпиской из ЕГРН, жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности истцу ФИО1 

Поскольку в ходе судебного разбирательства установлено, что ответчики ФИО2, ФИО3 не являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, а также членами семьи собственника этого жилого помещения, суд, принимая во внимание положения статьей 30, 35 ЖК РФ, приходит к выводу, что требование о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

Согласно статье 7 Закона РФ 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», подпункту «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства возможно на основании вступившего в законную силу решения суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением.

Указанные нормативные правила предполагают, что действия органа миграционного учета производны от судебного акта о признании жилищных прав отсутствующими, имеющего правопрекращающее значение.

Соответственно, решение суда о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением является юридическим основанием для совершения органом миграционного учета действий по снятию ответчика с регистрационного учета по месту жительства из жилого помещения.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в Центральный районный суд города Омска заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ю.Н. Величева

Решение в окончательной форме изготовлено 12 июля 2023 года.