Дело №2-18/25

УИД 36RS0019-01-2024-000805-76

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 февраля 2025 года р.п. Кантемировка

Кантемировский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Карпенко Т.В., 

при секретаре Гетманской Е.В.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Митрофановского сельского поселения Кантемировского муниципального района Воронежской области о признании права собственности в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением к ответчику администрации Кантемировского муниципального района Воронежской области, указывая на то, что 28.01.2009 года между ним и ФИО2 состоялась сделка купли-продажи, предметом которой являлась ? часть склада 1967 года, по адресу: 

<

адрес>, передаваемая под разборку стройматериал. Имущество было передано по акту приема-передачи от 28.01.2009 года. После приобретения имущества истцом было принято решение провести ремонт и использовать склад по его назначению. Истец владеет складом открыто, непрерывно и добросовестно с 2009 года, несет бремя его содержания в том числе оплачивает электроэнергию, осуществляет текущий ремонт строения, обеспечивает его сохранность. Права иных лиц на данное имущество в течение всего срока владения и пользования истцом не заявлялись, обременений не имеется. Строение склада расположено в границах земельного участка кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: сельскохозяйственное использование, площадь, 1 408 кв.м., адрес (местоположение): 

<

адрес>. Земельный участок находится в аренде у истца. Право аренды зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 05.06.2018 года сделана запись регистрации №. Строение склада имеет следующие характеристики: материал наружных стен здания: кирпичные, фундамент: ленточный, бутовый, перекрытия: деревянные, крыша: шифер, полы: бетон, год завершения строительства: 1967, площадь 738,6 кв.м. Объект недвижимости - склад, согласно технического заключения «Обследование технического состояния нежилого здания, расположенного по адресу: 

<

адрес>» от 14.11.2024 г., строительство указанного объекта недвижимости выполнено в соответствии с требованиями технических строительных норм и правил и не создает угрозы жизни и здоровью людей. Оформить свои права во вне судебном порядке на строение - склада истец не может, т.к. отсутствуют необходимые документы. На основании вышеизложенного, просит в судебном порядке установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения нежилым строением - Склад площадью 738,6 кв.м., находящимся в границах земельного участка кадастровый №, адрес (местоположение): 

<

адрес>. Признать право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на нежилое строение - Склад площадью 738,6 кв.м., находящееся в границах земельного участка кадастровый №, адрес (местоположение): 

<

адрес>, в силу приобретательной давности.

Определением Кантемировского районного суда Воронежской области от 16.01.2025 г. ненадлежащий ответчик администрация Кантемировского муниципального района Воронежской области был заменен на надлежащего-администрацию Митрофановского сельского поселения Кантемировского муниципального района Воронежской области. 

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержал свои исковые требования в полном объеме, просил их удовлетворить.

Ответчик – представитель администрации Митрофановского сельского поселения Кантемировского муниципального района Воронежской области в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного заседания уведомлен своевременно, надлежащим образом, просил дело рассмотреть в отсутствие их представителя. (л.д. 95)

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области в судебное заседание не явились. О времени и месте судебного заседания уведомлены своевременно, надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщили, не ходатайствовали об отложении дела. (л.д. 94)

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений. В силу п. 9 ч.2 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты принятия наследства и места открытия наследства. Факт, об установлении которого просит истец, имеет для него юридическое значение, поскольку позволит реализовать право на оформление имущества в собственность. Согласно ст.265 ГПК РФ «Суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, либо при невозможности восстановления утраченных документов.Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. В силу п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом. В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). В соответствии с ч. 2 ст. 234 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это Имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Согласно п. 3 ст. 6 ФЗ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности на недвижимое имущество, приобретаемое в силу приобретательной давности, подлежит государственной регистрации после признания права собственности на имущество в предусмотренном законом порядке. Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, согласно договора купли-продажи от 28.01.2009 г. истцом приобретена у ФИО2 ? часть склада, находящаяся в 

<

адрес>, за 60 000 руб. Договор купли-продажи исполнен, согласно квитанции к приходному кассовому ордеру истцом продавцу оплачено 60 000 руб, ? часть склада по акту приема-передачи от 28.01.2009 г. принята покупателем от продавца (л.д.10-16). Как усматривается из данных технического плана здания и технического заключения «обследования технического состояния нежилого здания, его общая площадь составляет (л.д.28-74) 738,6 кв.м. Здание склад расположено в границах земельного участка кадастровый №, адрес (местоположение): 

<

адрес>., предоставленного истцу 22.05.2018 г. в аренду (л.д.22-27). При таких обстоятельствах суд полагает исковое заявление ФИО1 подлежащим удовлетворению, поскольку он добросовестно, открыто и непрерывно владеет нежилым зданием Склад площадью 738,6 кв.м., находящееся в границах земельного участка кадастровый №, адрес (местоположение): 

<

адрес>, Согласно заявления истца, в котором он просит не взыскивать с ответчика судебные расходы, понесенные истцом при подаче искового заявления в суд (л.д.96), вышеуказанные расходы с ответчика взысканию не подлежат. На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд,Р Е ШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Митрофановского сельского поселения Кантемировского муниципального района Воронежской области о признании права собственности в силу приобретательной давности удовлетворить.

Установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения нежилым строением - Склад площадью 738,6 кв.м., находящимся в границах земельного участка кадастровый №, адрес (местоположение): 

<

адрес>. 

Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на нежилое строение - Склад площадью 738,6 кв.м., находящееся в границах земельного участка кадастровый №, адрес (местоположение): 

<

адрес>, в силу приобретательной давности.

Настоящее решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд путем принесения апелляционной жалобы через Кантемировский районный суд, Воронежской области в течение одного месяца с момента принятия решения судом в окончательной форме. 

Изготовлено в совещательной комнате.

Судья Карпенко Т.В.