XX.XX.XXXX года Дело № 2-XXX

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Василеостровский районный суд города Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Рябко О.А., 

при секретаре Захаровой Е.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело, возбужденное по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Главное управление жилищным фондом» к ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

у с т а н о в и л:

Общество с ограниченной ответственностью «Главное управление жилищным фондом» (далее – ООО «ГУЖФ») обратилось в Петродворцовый районный суд города Санкт-Петербурга с иском о взыскании солидарно с ФИО1 и ФИО2 

- задолженности по квартирной плате и коммунальным платежам за период с 03.08.2015 по 30.04.2017 в размере 51 815 рублей 08 копеек;

- пени за период с 03.08.2015 по 30.04.2017 в размере 4 281 рубля 01 копейки;

- расходов на оплату государственной пошлины в размере 1 882 рублей 88 копеек. 

В обоснование заявленных требований истец сослался на то, что ответчик ФИО1 является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: ...; совместно с ним в указанном жилом помещении проживает ФИО2 При этом ООО «ГУЖФ» ссылается на то, что в нарушение положений статьи 678 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), статей 67, 153 и 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) ответчики не исполняют надлежащим образом обязанностей по своевременной оплате жилого помещения и коммунальных услуг. Ссылаясь на то, что задолженность ответчиков за период с 03.08.2015 по 30.04.2017 в размере 51 815 рублей 08 копеек до настоящего времени не погашена, ООО «ГУЖФ» обратилось в суд с настоящим иском (листы дела 

<

данные изъяты>).

Определением Петродворцового районного суда города Санкт-Петербург от 11 октября 2017 года настоящее гражданское дело передано по подсудности в Василеостровский районный суд города Санкт-Петербурга. 

Представитель истца ФИО3, действующая на основании доверенности № СЗ-С-01 от 01.02.2018, выданной сроком по 31.12.2018, в судебном заседании заявленные исковые требования подержала, просила удовлетворить в полном объеме.

Ответчики ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещались судебными повестками, направленными по всем известным суду адресам, а именно по адресам регистрации: ... (ФИО2), и ... (ФИО1); по адресу, указанному в ответе ГУ «Территориального фонда обязательного медицинского страхования Санкт-Петербурга» - ..., а также по адресу фактического проживания: ...; судебные повестки не получены ответчиками и возвращены в суд по истечении срока хранения. Ответчики о наличии уважительных причин неявки в суд не уведомили, ходатайств об отложении слушания дела не направили, возражений на иск не представили.

В соответствии с положениям статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении или судебной повесткой с уведомлением о вручении либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Согласно статье 118 ГПК РФ участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

О перемене места жительства в соответствии статьей 6 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», согласно которой гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме, ответчики паспортную службу не уведомили. 

В силу статьи 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

При этом суд также исходит из того, что в соответствии пунктом 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Как следует из разъяснений пунктов 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 25 от 23 июня 2015 года «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Отсутствие надлежащего контроля за поступающей по месту жительства и месту нахождения корреспонденцией является риском самого лица, как физического, так и юридического, все неблагоприятные последствия такого бездействия несет само такое лицо.

На основании изложенного, принимая во внимание отсутствие у суда сведений о новом местонахождении ответчиков, суд, руководствуясь положениями статьи 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие ответчиков, извещавшихся о времени и месте судебного разбирательства по последним известным суду адресам места их жительства и нахождения.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему. 

Как следует из материалов дела, между Министерством обороны Российской Федерации (Наймодатель) и ФИО1 (Наниматель) 09.06.2015 заключен договор от № 04-26/119, в соответствии с которым Наймодатель передает Нанимателю для временного пользования и проживания жилое помещение, подлежащее отнесению к специализированному жилищному фонду министерства обороны Российской Федерации, расположенное по адресу: ..., состоящее из ... комнат, общей площадью ... кв.м, в период прохождения военной службы в в/ч ВА МТО (лист дела 

<

данные изъяты>).

Пунктом 1.2. договора предусмотрено, что совместно с Нанимателем в жилое помещению вселяются в качестве членов семьи ФИО2 – жена, 

<

данные изъяты> – дочь, 

<

данные изъяты>. – сын.

Согласно пункту 1.3 договора данный договор заключен сроком на один год.

В соответствии с пунктом 3.1.5 Наниматель принял на себя обязанность вносить в установленном порядке плату за жилое помещение и коммунальные услуги по ценам и тарифам, утвержденным в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Пунктом 3.2.2 договора предусмотрено, что дееспособные члены семьи несут солидарную с Нанимателем ответственность по обязательствам вытекающим из настоящего договора.

Порядок и размеры платы за жилое помещение и расчеты по договору предусмотрены в разделе 4 договора.

Так согласно пункту 4.1 договора плата за жилое помещение и коммунальные услуги включат в себя:

- плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

- плату за коммунальные услуги, включающие в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, энергоснабжение, газоснабжение (в том числе поставку бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу пункта 4.2 договора Наниматель оплачивает услуги по содержанию, эксплуатации и ремонту дома, его инженерных сетей, придомовой территории, коммунальные услуги в установленном порядке по платежному поручению.

Пунктом 4.3 договора предусмотрено, что плата за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление (теплоснабжение) производится на основании действующего законодательства Российской Федерации.

На основании договора от 27.07.2015 № 2-УЖФ-02 и Устава ООО «ГУЖФ» истец осуществляет управление указанным многоквартирным домом.

Согласно представленному в материалы дела акту от 12 апреля 2017 года комиссией в составе представителя собственника, ответственного исполнителя абонентского пункта № 10 обособленного подразделения «Санкт-Петербургский», представителя командира части, представителя общества, установлен факт проживания ответчиков по адресу: ... (лист дела 

<

данные изъяты>)

Истец ссылается на то, что ответчиками не исполняется обязанность по внесению платы за использование жилого помещения и оказанные коммунальные услуги, в связи с чем за период с 03.08.2015 по 30.04.2017 образовалась задолженность.

Из материалов дела также следует, что в связи с наличием у ответчиков задолженности по оплате коммунальных платежей и квартирной плате истец в порядке статей 121 и 122 ГПК РФ обратился к мировому судье судебного участка № 157 Санкт-Петербурга с заявлением о выдаче судебного приказа. 

При обращении с заявлением о выдаче судебного приказа истцом платежным поручением от 16.06.2017 № 46013 оплачена государственная пошлина в размере 941 рубля 44 копеек (лист дела 

<

данные изъяты>).

Определением мировой судьи судебного участка № 157 Санкт-Петербурга от 31.07.2017 ООО «ГУЖФ» отказано в принятии заявления о вынесении судебного приказа о взыскании с ответчиков задолженности (лист дела 

<

данные изъяты>). 

Ссылаясь на приведенные обстоятельства, и указывая на то, что за период с 03.08.2015 по 30.04.2017 у ответчиков образовалась задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в общей сумме 51 815 рублей 08 копеек, истец обратился в суд с настоящим иском.

В соответствии со статьей 12 ГПК РФ судопроизводство Российской Федерации осуществляется на основе принципа состязательности равноправия сторон, при этом в соответствии со статьей 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований. В силу абзаца третьему статьи 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи. 

Частью 1 статьи 100 ЖК РФ предусмотрено, что по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

Согласно части 5 статьи 100 ЖК РФ к пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего кодекса за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса, если иное не установлено другими федеральными законами.

На основании пункта части 3 статьи 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частью 2 статьи 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В подпункте 1 пункта 1 и пунктом 2 статьи 153 ЖК РФ определено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

С учетом изложенного, а также исходя из условий заключенного между сторонами договора найма (пункты 3.1.5 и 3.2.3 договора), на ответчиков возложена солидарная обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Часть 1 статьи 155 ЖК РФ предусматривает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с пунктом 37 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановление Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», распространяющих свое действе на правоотношения возникшие после 01.09.2012, расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу.

Плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом, не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок представления платежных документов (пункты 66 и 67 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановление Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354)..

Из представленных истцом в материалы дела доказательств, следует, что ответчиками не исполняется надлежащим образом возложенное на них законом обязательство по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, имеется задолженность за период с 03.08.2015 по 30.04.2017 в размере 51 815 рублей 08 копеек.

В соответствии со статьей 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Правила, предусмотренные настоящей главой 60 Гражданского кодекса Российской Федерации, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Согласно статье 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

В силу статьи 1107 ГК РФ лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения.

Таким образом, поскольку ответчики в период с 09.06.2016 (по истечении срока, на который договором от 09.06.2015, ответчикам было предоставлено в пользование спорное жилое помещение) по 30.04.2017 фактически пользовались спорным жилым помещением, что подтверждено актом фактического проживания, и не вносили плату за жилое помещение и коммунальные услуги, с их стороны имело место неосновательное обогащение, сумма которого за указанный период подлежит взысканию в пользу истца.

Доказательств надлежащего исполнения обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги ответчиками не представлено, задолженность в добровольном порядке не погашена, сведений об ином размере задолженности не представлено, размер задолженности не оспорен.

При таких обстоятельствах, суд считает заявленное ООО «ГУЖФ» требование о взыскании солидарно с ответчиков задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 03.08.2015 по 30.04.2017 в размере 51 815 рублей 08 копеек, законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению. 

В отношении заявленного ООО «ГУЖФ» требования о взыскании с ответчиков суммы пени, суд приходит к следующим выводам.

Учитывая неисполнение ответчиком своих обязанностей по оплате жилого помещения и коммунальных платежей в установленный законом срок, истец на основании пункта 14 статьи 155 ЖК РФ при обращении в суд начислил ответчикам пени за период с 03.08.2015 по 30.04.2017 в размере 4 281 рубля 01 копейки.

Пени начислены ответчикам в соответствии со статьей 155 ЖК РФ, которой предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты от невыплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Представленные расчеты проверены судом и являются правильными. Ответчиками сумма пеней не оспорена, сведений об ином размере пеней суду не представлено, что, в соответствии со статьей 56 ГПК РФ, позволяет суду принять решение по имеющимся в деле доказательствам. 

Таким образом, требование истца о взыскании с ответчиков пени за период с 03.08.2015 по 30.04.2017 в размере 4 281 рубля 01 копейки, суд также полагает подлеющим удовлетворению.

В соответствии со статей 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Принимая во внимание результаты рассмотрения настоящего спора с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы на оплату государственной пошлины в размере по 941 рублю 44 копеек с каждого, несение которых истцом подтверждается представленными в материалы дела платежными поручениями от 16.08.2017 № 63759 и от 16.06.2017 № 46013 (листы дела 

<

данные изъяты>). 

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

Исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Главное управление жилищным фондом» к ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить. 

Взыскать солидарно с ФИО1 и ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Главное управление жилищным фондом» задолженность по квартирной плате и коммунальным платежам за период с 03.08.2015 по 30.04.2017 в размере 51 815 (пятьдесят одна тысяча восемьсот пятнадцать) рублей 08 копеек, пени за период с 03.08.2015 по 30.04.2017 в размере 4 281 (четыре тысячи двести восемьдесят один) рубля 01 копейки.

Взыскать с ФИО1 и ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Главное управление жилищным фондом» расходы на оплату государственной пошлины в размере по 941 (девятьсот сорок один) рублю 44 копейки с каждого.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через Василеостровский районный суд города Санкт-Петербурга в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья