Дело №--

16RS0№---29

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

--.--.---- г.

Ново-Савиновский районный суд ... ... Республики Татарстан

в составе председательствующего судьи И.А. Яруллина, 

при секретаре И.А. Салахудиновой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору процентного займа и об обращении взыскания на залоговое имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по договору процентного займа и об обращении взыскания на залоговое имущество, в обосновании указав, что --.--.---- г. между ФИО1 и ФИО2 были заключены: договор процентного займа от --.--.---- г., согласно которому истец является займодавцем, а ответчик заемщиком, и договор о залоге от --.--.---- г.. Указанный договор о залоге был зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... .... Согласно пункту 1.1 договора процентного займа от --.--.---- г., займодавец предоставляет заемщику процентный заем в сумме 150 000 рублей на основании заявки на получение займа, со сроками уплаты процентов за пользование займом и возврата суммы основного долга, предусмотренными в графике платежей по договору процентного займа от --.--.---- г. сроком на три года, то есть до --.--.---- г.. В соответствии с пунктом 2.2 договора процентного займа от --.--.---- г. проценты по полученному займу уплачиваются заемщиком предварительно ежемесячно с суммы задолженности путем передачи заемщиком наличных денежных средств займодавцу не позднее 07 числа текущего месяца. В силу пункта 2.3 договора процентного займа, оплата процентов за пользование займом производится предварительного ежемесячно в размере 12 000 рублей в месяц в течение 36 месяцев, и последним платежом в размере 150 000 рублей. Свои обязательства по договору процентного займа истец выполнил в полном объеме, передав ответчику денежные средства в размере 150 000 рублей. Ответчик в нарушение условий договора процентного займа, обязательства по уплате процентов за пользование займом не исполнила надлежащим образом. Кроме того, истец и ответчик заключили договор о залоге, в соответствии с которым ответчик в обеспечение своих обязательств по договору процентного займа от --.--.---- г. предоставил истцу в залог принадлежащее ответчику на праве собственности недвижимое имущество на общую сумму в размере 256 000 рублей, а именно, земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешённое использование: садоводство, общая площадь 395 кв.м., кадастровый №--, адрес объекта: ... ..., снт ... .... На основании изложенного истец просила взыскать проценты за пользование процентным займом по договору процентного займа в размере 48 000 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 260 рублей, основной долг в размере 150 000 рублей, пени за просроченные платежи в размере 48 000 рублей, а также обратить взыскание на заложенное имущество: земли населенных пунктов, разрешённое использование: садоводство, общая площадь 395 кв.м., кадастровый №--, адрес объекта: ... ..., путем реализации ее через публичные торги, установив начальную продажную цену в размере 204 800 рублей.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

Представитель истца в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена, причины неявки суду неизвестны.

Дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со статьей 807 Гражданского кодекса Российской Федерации, По договору займа одна сторона (займодавец) передает или обязуется передать в собственность другой стороне (заемщику) деньги, вещи, определенные родовыми признаками, или ценные бумаги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество полученных им вещей того же рода и качества либо таких же ценных бумаг.

В силу статьи 810 Гражданского кодекса Российской Федерации, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Как предусмотрено частью 2 статьи 811 Гражданского кодекса Российской Федерации, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Согласно статье 348 Гражданского кодекса Российской Федерации, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Из материалов гражданского дела следует, что --.--.---- г. между ФИО1 и ФИО2 заключен договор процентного займа, в соответствии с условиями которого займодавец предоставляет заемщику процентный займ в сумме 150 000 рублей на основании заявки на получение займа, со сроками уплаты процентов за пользование займом и возврата суммы основного долга, предусмотренными в графике платежей по договору процентного займа от --.--.---- г. сроком на 36 месяцев до --.--.---- г..

Истец свои обязательства по договору выполнил в полном объеме, сумму займа в размере 150 000 рублей ФИО2 предоставила, что подтверждается материалами дела.

Согласно пункту 2.1 договора процентного займа, за пользование займом, заемщик уплачивает займодавцу 8 % в месяц от суммы займа, или ставку, установленную в соответствии с пунктом 2.6.

За просроченную задолженность заемщик уплачивает 0,5 % об общей суммы займа за каждый день просрочки. Стороны пришли к соглашению, что просрочкой является невнесение в установленные графиком платежей по договору процентного займа от --.--.---- г. сроки в полном объеме суммы ежемесячного платежа по оплате процентов за пользование процентным займом. 

Из пункта 2.2 договора процентного займа следует, что проценты по полученному займу уплачиваются заемщиком предварительно ежемесячно с суммы задолженности путем передачи заемщиком наличных денежных средств займодавцу не позднее 07 числа текущего месяца. 

Согласно пункту 2.3 договора процентного займа, оплата процентов за пользование займом производится предварительно ежемесячно в размере 12 000 рублей в месяц в течение 36 месяцев, и последним платежом в размере 150 000 рублей в соответствии со сроками возврата, предусмотренными в графике платежей по договору процентного займа от --.--.---- г., путем передачи заемщиком наличных денежных средств займодавцу.

Судом установлено, что ответчик принятые на себя обязательства по погашению основного долга и уплате процентов за пользование денежными средствами по договору надлежащим образом не выполняет.

Из представленного истцом расчета следует, что сумма задолженности по состоянию на --.--.---- г. составила 246 000 рублей, из них: 150 000 рублей – основной долг по договору процентного займа; 48 000 – проценты; 48 000 рублей – пени за просрочку платежей. 

Размер задолженности подтверждается представленным истцом расчетом, который суд находит верным, не противоречащим требованиям закона и соответствующим условиям договора. Ответчик никаких возражений по этим расчетам не привел. 

Исходя из того, что обязательства по договору ответчиком не исполняются, в настоящее время имеется задолженность по договору, суд считает требования истца обоснованными, подлежащими удовлетворению.

Согласно пункту 7 договора залога, заключенного --.--.---- г. между ФИО2 и ФИО1, залогодатель представляет в залог принадлежащее ему на праве собственности недвижимое имущество на сумму 256 000 рублей, стоимость которого определена сторонами на основании отчета ООО «Юридический сервис» №--.19 от --.--.---- г., в следующем составе: земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешённое использование: садоводство, общая площадь 395 кв.м., кадастровый №--, адрес объекта: ... ...

Согласно пункту 1 статьи 350 Гражданского кодекса Российской Федерации реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

Стоимость предмета залога определяется по соглашению сторон, если иное не предусмотрено законом (пункт 1 статьи 340 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания (пункт 3 статьи 340 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 4.6 договора, стороны определили, что в случае неисполнения либо ненадлежащего исполнения заемщиком своих обязательств по возврату суммы займа и/или начисленных процентов за пользование займодавец удовлетворяет свои требования в полном объеме за счет имущества, служащего обеспечением обязательств заемщика путем его реализации в установленном порядке.

Учитывая ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств, суд считает, что требование в части обращения взыскания на предмет залога подлежит удовлетворению.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 85 Федерального закона от --.--.---- г. «Об исполнительном производстве» оценка имущества, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.

Судебный пристав-исполнитель обязан в течение одного месяца со дня обнаружения имущества должника привлечь оценщика для оценки, в том числе вещи, стоимость которой по предварительной оценке превышает тридцать тысяч рублей.

Таким образом, начальная продажная цена имущества определяется в результате произведенной судебным приставом-исполнителем в рамках исполнительного производства оценки заложенного имущества, на которое обращено взыскание в судебном порядке.

При таких обстоятельствах суд считает возможным удовлетворить требование истца об обращении взыскания на предмет залога в виде вышеуказанного участка, без установления начальной продажной цены заложенного имущества при обращении на него взыскания.

Согласно статье 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 260 рублей.

Руководствуясь статьями 194, 198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору процентного займа и об обращении взыскания на залоговое имущество, удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 задолженность по договору процентного займа в размере 246 000 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 260 рублей. 

Обратить взыскание на заложенное имущество – земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешённое использование: садоводство, общая площадь 395 кв.м., кадастровый №--, адрес объекта: ... ..., путем продажи с публичных торгов. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ново-Савиновского 

районного суда ... ... (подпись) И.А. Яруллин