Дело № 2-262/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Сыктывкарский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Н.Е. Колосовой,

с участием представителя истца ФИО1,

ответчиков ФИО2, ФИО3, 

третьего лица ФИО4, 

при секретаре Гейнерт К.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сыктывкаре 23 января 2019 года гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к ФИО2, ФИО3 о возложении обязанности не чинить препятствия пользования жилым помещением, вселении,

установил:

ФИО4 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о вселении в жилое помещение по адресу: ... возложении обязанности не чинить препятствия в пользовании жилым помещением по адресу: ... передать ключ от квартиры. В обоснование иска указано, что ФИО4 является собственником ... доли жилого помещения. Ответчиками оказываются препятствия во вселении.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержал, истец ФИО4 участия не принял, извещен надлежаще. 

Ответчики ФИО2, ФИО3, третье лицо ФИО4 с исковыми требованиями не согласились, считают ... долю спорной квартиры, принадлежащую ФИО4, малозначительной для выделения в пользование. 

Третье лицо ФИО5 в письменном отзыве иск не признала, полагает, что ... доля является недостаточной для выделения в пользование ФИО4 

Заслушав объяснения, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению. 

Установлено, что ** ** ** умер М.М..

Его наследниками первой очереди по закону являются дети – ФИО4, ** ** **, и ФИО5, ** ** **

Указанными лицами ** ** ** и ** ** ** получены свидетельства о праве каждого на ... долю в наследстве ФИО4, состоящего из: ... доли в праве собственности на квартиру по адресу: ... ... доли жилого дома ... ... доли земельного участка по адресу: ...

... является ..., площадь ее составляет ... в настоящее время принадлежит на праве долевой собственности ФИО3 ... ФИО2 ... ФИО4 ...) и ФИО5 (...

Фактически в квартире проживает только ФИО2 

ФИО4 зарегистрирован и проживает в жилом помещении по адресу: ... с матерью ... Н.В., которая ранее являлась собственником ... доли квартиры по адресу: ... 

** ** ** ... Н.В. подарила ** ** ** доли квартиры своему сыну ... А.В. В последующем ... А.В. подарил принадлежащие ему ... доли квартиры, включая ... доли квартиры, приобретенную по договору дарения от ** ** **, ответчику ... С.Л. 

В настоящее время ** ** ** доли принадлежит ... С.Л., ... доля – ФИО4 

ФИО4 арендует ... доли квартиры ... у ... С.Л., о чем заключен возмездный договор аренды. 

Из объяснений истца и его представителя следует, что проживание в одной комнате с матерью для неудобно, в связи с чем квартира по адресу: ... необходима ему для собственного проживания, чтобы не арендовать комнату по ...

ФИО3 (собственник ** ** ** доли спорной квартиры) фактически проживает в жилом доме ..., где и зарегистрирован по месту проживания. 

В настоящее время собственниками жилого дома ... являются: ФИО3 ** ** ** ФИО2 ..., ФИО4 (...) и ФИО5 ...

ФИО5 (собственник ... доли спорной квартиры) фактически проживает по адресу: ... 

Ответчики ФИО2 и ФИО3 не оспаривают, что оказывают ФИО4 препятствия в проживании, из-за сложившихся между ними неприязненных отношений, поменяли замок от входной двери.

Тот факт, что между истцом и ответчиками сложились неприязненные отношения и ответчики оказывают ФИО4 препятствия в проживании в квартире, подтверждаются также показаниями ... М.М., допрошенной в качестве свидетеля, материалом об отказе в возбуждении уголовного дела КУСП №№... от ** ** **. 

В силу части 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами без нарушения прав последних (часть 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации).

В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации, корреспондирующей положениям статьи 25 Всеобщей декларации прав человека (принята Генеральной Ассамблеей ООН 10.12.1948), статьи 8 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод (Заключена в г. Риме 04.11.1950), каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно пункту 2 части 3 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации регламентировано, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В пункте 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании п. п. 1, 2 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

С учетом требований статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

То обстоятельство, что ФИО4 не имеет ключа от квартиры ответчиками в ходе судебного разбирательства не оспаривалось. 

Таким образом, установлено, что имея право собственности на долю в спорной квартире ФИО4 в ней не проживает, не имеет в нее доступа, что препятствует ему распорядиться по своему усмотрению принадлежащей на праве собственности долей в жилом помещении.

Учитывая, что спорная квартира имеет две комнаты, в ней фактически проживает только ФИО2, в настоящее время остальные собственники в квартире не проживают в связи с наличием у них прав на иные жилые помещения, ФИО4 является собственником ... доли спорного жилого помещения, однако из-за наличия препятствий со стороны ответчиков лишен возможности пользования жилым помещением, суд приходит к выводу об удовлетворении требований иска о нечинении препятствий в пользовании квартирой, вселении и передаче ключей от спорного жилого помещения.

Общая площадь спорной квартиры составляет ..., жилая - ... из чего следует, что принадлежащая ФИО4 ... доля в этой двухкомнатной квартире составляет ... общей площади жилого помещения, и ... - жилой, что не свидетельствует о малозначительности его доли в праве собственности на эту квартиру.

Согласно части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обязанность доказывания лежит на каждой из сторон. В данном случае обязанность доказывания доводов в обоснование возражений на иск лежала на ответчиках. 

Не признавая исковые требования, ответчики не представили доказательств наличия у истца ключей от входной двери, возможности доступа в квартиру. Отсутствие у истца ключей от входной двери безусловно свидетельствует о наличии препятствий в пользовании жилым помещением.

Руководствуясь ст.ст.194-198, ГПК РФ, суд

решил:

Вселить ФИО4 в жилое помещение по адресу: ...

Обязать ФИО2, ФИО3 не чинить ФИО4 препятствия в пользовании жилым помещением по адресу: ..., передать ключ от квартиры.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд Республики Коми в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме.

... 

Судья- Н.Е. Колосова