Дело № 2-30/2017

Р Е Ш ЕН И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«16» февраля 2017 года с. Табуны

Табунский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Мозер А.И.,

при секретаре Тищенко Т.И.,

с участием истца Продан В.В.,

представителя ответчика ФИО1 – адвоката Знакоманова Д.М.,

представившего удостоверение №, ордер №,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Продан В.В., являясь собственником 

<

адрес>, расположенного по адресу: 

<

адрес>, обратился в суд с исковым заявлением к ФИО1 о признании его утратившим право пользования вышеуказанным жилым домом, мотивируя свои требования тем, что ответчик лишь зарегистрирован в нем, но фактически не проживает, его вещей и мебели в доме нет, коммунальные платежи он не оплачивает, бремя содержания квартиры не несет, членом его семьи не является. Согласно п. 3.2 договора купли-продажи от 05.08.2016г., должен был сняться с регистрационного учета до 10.01.2017г., чего не сделал по неизвестным ему причинам. Регистрация ответчика в принадлежащем ему жилом помещении ограничивает его права как собственника.

В судебном заседании истец поддержал заявленные требования в полном объеме, настаивал на удовлетворении иска, при этом отразил, что 

<

адрес> он купил в августа 2016г., но жил в нем с 2014 года (по договору найма). За весь период проживания в доме, ответчика никогда не видел, но знал, что он являлся собственником данного дома. В августе 2016г. был оформлен договор купли-продажи дома, продавец ФИО1 действовал через представителя по доверенности ФИО6 (родная сестра ФИО1). Место жительства ответчика ему не известно. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, его место жительства неизвестно, в соответствие со ст.50 ГПК РФ представлять его интересы назначен адвокат ФИО7, который вопрос об удовлетворении иска оставил на усмотрение суда. 

Выслушав объяснение истца, представителя ответчика – адвоката ФИО7, заслушав заключение помощника прокурора ФИО8, полагавшей, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно ч.2 ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставлять во владение и (или) пользование принадлежащие ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. 

В силу ст.304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, истец Продан 

В.В. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>-40, 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от 05.08.2016г. и выписки из ЕГРП (л.д.7-8).

Согласно справкам, выданным администрацией Алтайского сельсовета 

<

адрес> от 19.01.2017г. и УУП ПП по 

<

адрес> ФИО9 от 20.01.2017г., ответчик ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, состоит на регистрационном учете по адресу: 

<

адрес>, дом-40, но фактически по данному адресу не проживает с 2011 года, его место нахождения неизвестно (л.д.5-6).

По данным предоставленным старшим инспектором миграционного пункта по 

<

адрес> МО МВД РФ «Кулундинский» ФИО10 от 16.02.2017г. – ФИО1, 14.10.1966г. рождения, зарегистрирована в 

<

адрес>, дом-40 с 11.08.2003г. 

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Собранные по делу доказательства свидетельствуют о том, что ФИО1 лишь зарегистрирован в спорном жилом помещении, однако не проживает в нем с 2011 года, членом семьи истца не являлся и не является, интереса к проживанию в жилом помещении не проявлял и не проявляет. Данные обстоятельства, подтверждаются пояснениями истца и собранными по делу письменными доказательствами.

Доказательств наличия между ними какого-либо соглашения, об ином порядке пользования оспариваемым жилым помещением, суду не представлено.

Таким образом, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

В соответствии с подп. «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 – удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Табунский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения.

Председательствующий А.И. Мозер 

Копия верна: 

Судья А.И. Мозер 

Решение вступило в законную силу: 

Секретарь Т.И. Тищенко