№2-428/2024

46RS0006-01-2023-002910-04

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 февраля 2024 года г. Железногорск

Железногорский городской суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Буланенко В.В.,

при секретаре Котляровой В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению муниципального унитарного предприятия «Районное коммунальное хозяйство» к ФИО1, ФИО2, ФИО6, ФИО7, ФИО8 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

у с т а н о в и л :

МУП «Районное коммунальное хозяйство» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО6, ФИО7, ФИО8 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. В обоснование указано, что истец предоставлял ответчикам услуги по теплоснабжению, холодному водоснабжению и водоотведению жилья, расположенного по адресу: Курская область, ***, сл. Михайловка, ***, в период с **.**.** по **.**.** При этом ответчики числятся зарегистрированными и проживают в вышеуказанной квартире, однако оплату предоставленных услуг в заявленный период производили не в полном объеме, и по состоянию на «01» декабря 2021 года задолженность за оказанные услуги составила 86 135 руб. 64 коп. Направленая в адрес ответчиков претензия с предложением погасить имеющуюся задолженность, оставлена без внимания. Судебный приказ от 08 апреля 2022 года о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по заявлению ответчика ФИО9 был отменен 21 апреля 2022 г. В иске МУП «РКХ» просит взыскать с ответчиков задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.05.2018 г. по 31.12.2021 г. в размере 86 135 руб. 64 коп., расходов на оплату государственной пошлины в размере 1 392 руб. 04 коп., а всего 87 527 руб. 68 коп.

В судебное заседание истец МУП «РКХ» представителя не направил, надлежаще извещен о месте и времени рассмотрения дела, предоставил заявление о рассмотрении дела в их отсутствии.

В судебное заседание ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО6, ФИО7, ФИО8 не явились, о рассмотрении дела извещены, направили в суд заявление, которым исковые требования не признали, просили применить последствия пропуска истцом срока исковой давности и отказать истцу в удовлетворении его требований.

Исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В ст. 30 ЖК РФ закреплено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение.

При этом в силу положений п. 3 ч.2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно п. 1 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно п. 159 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" потребители, несвоевременно и (или) неполностью внесшие плату за коммунальные услуги, обязаны уплатить исполнителю пени в размере, установленном частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, своевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты (начиная с 11-го числа месяца) по день фактической выплаты включительно. 

Согласно ч 7 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.Как разъяснено в абзаце втором п. 35 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", если управляющая организация фактически приступила к управлению общим имуществом многоквартирного дома во исполнение решения общего собрания собственников помещений и из представленных доказательств следует, что наниматели (собственники) помещений вносят плату за коммунальные услуги управляющей организации, а ресурсоснабжающая организация выставляет последней счета за поставку соответствующего ресурса, отношения между управляющей организацией и ресурсоснабжающей организацией могут быть квалифицированы как фактически сложившиеся договорные отношения по снабжению ресурсом по присоединенной сети, в связи с чем управляющая организация может быть признана выполняющей функции исполнителя коммунальных услуг (п. 1 ст. 162 ГК РФ).

Судом установлено, что ФИО1, ФИО2, являются собственниками по ? доли в квартире расположенной по адресу: Курская область, ***, сл. Михайловка, *** ФИО3, ФИО4, ФИО5 зарегистрированы в квартире, что подтверждается справкой № *** выданной Администрацией Михайловского сельского совета ***, Курской области.

МУП «РКХ» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: Курская область, ***, д. Студенок, ***.

Из представленной суду выписки из лицевого счета № 

<

***> на указанное выше жилое помещение усматривается, что за период с 01.05.2018 по 31.12.2021. у ответчиков образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг и жилого помещения в размере 86 135.64 рублей из них: отопление 82 268.42 руб., холодная вода 2 475.14 руб, канализация 1 392.08 руб.

Ответчики обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт в спорный период осуществляли не надлежащим образом, что послужило основанием для обращения истца 04.12.2023 года в суд с иском.

Ответчики представили в суд заявления о применении срока исковой давности по платежам как в части основного долга, так и в части пени.

Суд не может согласиться с доводами ответчика, в том, что требования иска не подлежат удовлетворению по причине пропуска срока исковой давности, поскольку основываясь на положениях статей 196,199, 200 ГПК РФ, а также разъяснениях в пункте 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", согласно которым срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу. Подлежит взысканию задолженность за три года предшествующие обращению в суд, т.е. с 04.12.2020г. по заявленный в иске 31.12.2021г.

Доказательств, что сумма задолженности больше, контрасчета суду не представлено.

С учетом изложенного, суд считает требования истца о взыскании с ответчиков ФИО1, ФИО2,. суммы задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 04.12.2020г. по 31.12.2021г. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

При таких обстоятельствах и с учетом вышеприведенных норм закона, суд считает возможным иск удовлетворить частично, и взыскать с ответчиков ФИО1, ФИО2 как с собственников по ? доли жилого помещения, в пользу истца сумму задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период 04.12.2020г. по 31.12.2021г. в сумме 11394,76руб.

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ. В силу ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

С учетом приведенных норм закона, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца в возмещение расходов, понесенных по оплате государственной – пропорционально размеру удовлетворенных требований 456руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

р е ш и л:

иск муниципального унитарного предприятия «Районное коммунальное хозяйство» к ФИО1, ФИО2, ФИО6, ФИО7, ФИО8 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, - удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу муниципального унитарного предприятия «Районное коммунальное хозяйство сумму задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 04.12.2020г. по 31.12.2021г. в сумме 5 697,38руб., расходы по оплате госпошлины 228руб.

Взыскать с ФИО2 в пользу муниципального унитарного предприятия «Районное коммунальное хозяйство сумму задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 04.12.2020г. по 31.12.2021г. в сумме 5 697,38руб., расходы по оплате госпошлины 228руб.

В остальной части иска МУП «Районное коммунальное хозяйство» отказать.

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Железногорский городской суд Курской области в течение месяца со дня изготовления мотивированной части решения в окончательной форме.

Мотивированный текст решения изготовлен 04.03.2024г.

Председательствующий: В.В. Буланенко