Дело № 2-495/2018 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Суздаль 13 июня 2018 г.

Суздальский районный суд Владимирской области в составе 

председательствующего судьи Фиткевича Д.В., 

при секретаре Панюхиной Т.С., 

с участием истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2 - адвоката Орловой О.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Суздале Владимирской области гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ :

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование иска истец указала, что по договору купли-продажи от 05.05.2015г. она приобрела в собственность жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: 

<

...>. Ответчик ФИО2 с 2001 года зарегистрирована в данной квартире, однако фактически в жилое помещение не вселялась и не проживала в нем, коммунальные услуги не оплачивала, её личных вещей в квартире не имеется. Ответчик не является родственником истца и членом её семьи, имеет другое жилое помещение, в котором может зарегистрироваться. Регистрация ответчика в квартире создает истцу сложности в осуществлении права пользования данным жилым помещением, так как она вынуждена нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг. В связи с указанными обстоятельствами и на основании ст.209, 304 ГК РФ истец просит суд признать ФИО2 утратившей право пользования указанным жилым помещением и снять ее с регистрационного учета по данному адресу. 

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям, просила иск удовлетворить. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, ввиду отсутствия у суда сведений о месте жительства ответчика в порядке ст.50 ГПК РФ ответчику был назначен представитель. 

Представитель ответчика ФИО2 - адвокат Орлова О.В. в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась, полагала, что в случае удовлетворения иска могут быть нарушены права ответчика. 

Представитель третьего лица - ОМВД России по Суздальскому району в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела третье лицо извещено надлежащим образом. 

Заслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела и оценивая имеющиеся доказательства, суд приходит к следующему.

На основании п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Истец ФИО1 на основании договора купли-продажи земельного участка с квартирой от 05.05.2015г. является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

...>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 13.03.2018г. 

Согласно справке от 21.03.2018г., выданной администрацией муниципального образования Селецкое Суздальского района, в квартире по адресу: 

<

...>, зарегистрированы ФИО1, её дочь - ФИО6, ***. Рождения, а также ФИО2 

В соответствии со сведениями от 03.05.2018г., представленными ОМВД России по Владимирской области, ответчик ФИО2 зарегистрирована по месту жительства по адресу: 

<

...>, с 20.09.2002г. по настоящее время. В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Учитывая, что ответчик ФИО2 в настоящее время в жилом помещении не проживает, собственником квартиры и членом семьи нового собственника жилого помещения не является, соглашения о порядке пользования жилым помещением с собственником квартиры не имеет, при этом собственник вправе использовать принадлежащую ему жилую площадь по своему усмотрению, признание ответчика ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу, не нарушает её жилищных прав.

Правовые основания для сохранения за ФИО2 права пользования жилым помещением, собственником которого является истец ФИО1 отсутствуют, в связи с чем суд приходит к выводу о том, что ответчик утратила право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: 

<

...>.

В соответствии со ст.7 Закона РФ от 25.06.1993г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Признание ответчика ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением является основанием для снятия ее с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении ограничивает права истца ФИО1 по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ей имуществом. 

Таким образом, учитывая изложенные обстоятельства, установленные судом, применяя указанные нормы права, суд полагает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению полностью. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 удовлетворить полностью. 

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

...>. 

Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

...>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Суздальский районный суд Владимирской области в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Председательствующий Д.В. Фиткевич

Мотивированное решение составлено 18 июня 2018г.