УИД № 74RS0049-01-2023-001569-78

Дело № 2-984/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 августа 2023 года г. Троицк

Троицкий городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего: Лавровой Н.А.,

при секретаре: Ахмадуллиной А.В.,

рассмотрев с участием помощника прокурора г. Троицка Челябинской области Винокуровой С.А. в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении без предоставления другого жилого помещения, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1. обратился в суд с иском к ФИО2 о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения. 

В обоснование иска ссылается на то, что он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик ФИО2 ранее проживал и был зарегистрирован в жилом доме, который на сегодняшний день принадлежит истцу. В данный момент ответчик не проживает в доме истца уже более 10 лет. Истцу, как собственнику приходят коммунальные счета, ответчик данные счета не оплачивает, содержания и поддержания нормального состояния жилого помещения не несет. Личных вещей, ручной клади и иных вещей ответчика в доме истца, нет, однако он остается зарегистрированным в принадлежащем истцу жилом помещении, чем нарушаются его права, как собственника жилого помещения, на сколько известно истцу, ФИО2 в настоящее время проживает в Р. Казахстан, связь с ним он не поддерживает, членом его семьи, он не является. 

Ответчик попытки вселения в жилое помещение на протяжении всего времени регистрации не предпринимал, иск о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилого дома не подавал.

Истец ФИО1 в судебном заседании участвовал, исковые требования поддержал, просил их удовлетворить, пояснил, что ответчик набрал кредитов, и к нему приходили коллекторы, что его очень беспокоит, ответчик не платит коммунальные платежи, не несет расходы по содержанию жилья. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не участвовал, о дне и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом по последнему известному месту жительства согласно адресно- справочной информации ОУФМС России по Челябинской области (л.д.23-24).

На основании ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие не явившегося ответчика.

Исследовав доказательства по делу, заслушав истца, выслушав заключение прокурора, полагавшего возможным исковые требования удовлетворить, суд решил исковые требования удовлетворить по следующим основаниям.

Жилищные правоотношения возникают из юридических фактов, с которыми закон и иные нормативные правовые акты связывают возникновение, изменение и прекращение прав и обязанностей, составляющих содержание этих правоотношений, и из действий участников этих правоотношений, которые в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности (ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ)).

В соответствии со ст. 17 Конституции РФ недопустимо нарушение прав и свобод одних лиц осуществлением прав и свобод других.

Согласно ч.1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище и никто не может быть выселен либо ограничен в праве пользования жилым помещением, иначе как по основаниям и в порядке, установленном законом.

В соответствии с положениями ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 61,8 кв.м. (л.д.7-9) 

В настоящее время ответчик ФИО2 имеет постоянную регистрацию по месту жительства в вышеуказанном жилом помещении, что подтверждается адресной справкой УВМ ГУ МВД России по Челябинской области (л.д.22)

Обстоятельства регистрации в вышеуказанном жилом помещении ответчика, истцу неизвестны, при этом каких-либо договоренностей письменных или устных о сохранении регистрации или права проживания за ответчиком не заключалось.

Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ и ч. 1 ст. 31 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами пользования.

Судом с учетом представленных доказательств установлено, что в настоящее время ответчик ФИО2 сохраняет постоянную регистрацию в принадлежащем истцу жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, при этом его вещей в вышеуказанном доме ответчик не имеет, членом семьи собственника не является, как указано в исковом заявлении истец предполагает, что в настоящее время он проживает в Р. Казахстан, какие-либо отношения между истцом и ответчиком не поддерживаются, что подтверждается актом о не проживании от 05.06.2023 года, согласно которого установлено, что по адресу: 

<

адрес>, личные вещи ФИО2. отсутствуют, совместного хозяйства с собственником жилого помещения не ведется (л.д.6)

В настоящее время, в договорных отношениях по поводу пользования жилым помещением с собственником не состоят, требования о вселении ответчик не предъявлял.

Кроме того, истец в обоснование своих исковых требований ссылается на нарушение прав собственника, поскольку ответчик не несет бремя содержания жилого помещения, многие коммунальные платежи оплачиваются по числу зарегистрированных лиц, в связи, с чем истец вынужден нести бремя содержания жилого помещения с учетом регистрации ответчика, в подтверждении чему представил квитанции по оплате коммунальных платежей (л.д.25-27). Кроме того в судебном заседании истец пояснил, что ответчик набрал кредитов и к нему приезжали коллекторы, что также его беспокоит и нарушает его права, как собственника жилого помещения. 

При таком положении суд приходит к выводу о том, что ответчик не вселялся и не проживал в спорном жилом помещении с момента регистрации, отказался от реализации своих жилищных прав в отношении жилого помещения, не осуществлял права и обязанности, связанные с пользованием жилым помещением и его содержанием, доказательств вселения и проживания в спорной квартире, а равно доказательств того, что истцом чинились препятствия во вселении в жилое помещение, не предоставлено, следовательно, истец считается не приобретшим право пользования вышеуказанным жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении по месту постоянного проживания правового значения не имеет, поскольку в соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда Российской Федерации (Постановления от 4 апреля 1996 г. № 9-П и от 2 февраля 1998 г. № 4-П), сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

В данном случае регистрация ответчика носила формальный характер.

Поскольку суд признает ответчика не приобретшими право пользования жилым помещением, его регистрация в указанной квартире, в силу требований Закона Российской Федерации от 25.06.1993 года № 5242-1 « О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» подлежит прекращению органом, уполномоченным на регистрацию граждан по месту жительства и месту пребывания, на основании настоящего судебного акта.

Согласно ст.ст.209, 288 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

Регистрация в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении ответчика существенным образом ограничивает ее права.

Суд считает, что истец доказала, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении существенно нарушает ее права.

Согласно Правилам регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденным Постановлением Правительства от 7 июля 1995 года № 713, с изменениями на 22 декабря 2004 года, регистрация граждан производится по месту пребывания и по месту жительства.

Сам по себе факт регистрации по месту жительства, или отсутствие таковой, не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав на жилое помещение.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

В соответствии со ст. 11 ГК РФ защиту нарушенных или оспоренных прав осуществляет суд.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем прекращения или изменения правоотношений, иным способом предусмотренным законом. 

Истец доказал, что он имеет препятствия в реализации своего права собственности и пользования спорным жилым помещением, ответчик право пользования жилым помещением не приобретал, поэтому на основании ст. 304 ГК РФ и ст. 31 ЖК РФ, исковые требования ФИО1 к ФИО2 о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения, следует удовлетворить.

Руководствуясь ст. 14, 56, 194 и 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, удовлетворить.

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 

<

данные изъяты> из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд, путем подачи апелляционной жалобы через Троицкий городской суд, в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: 

Мотивированное решение суда изготовлено: 23 августа 2023 года