УИД 23RS0046-01-2023-001264-02 к делу № 2-1059/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Славянск-на-Кубани 15 декабря 2023 года

Славянский районный суд Краснодарского края в составе 

судьи Антощук Ю.В.,

при секретаре судебного заседания Губенко А.А.,

с участием: 

представителя ФИО1 - дежурного адвоката Макаренко Н.П., представившей удостоверение №4528 от 12.12.2011, действующей на основании ордера № 327348 от 15.12.2023, 

помощника Славянского межрайонного прокурора Арипшевой М.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета,

установил:

Истцы обратились в Славянский районный суд Краснодарского края с указанным иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета по адресу: 

<

...> и обязании отдела по вопросам миграции ОМВД России по Славянскому району снять ответчика с регистрационного учета. 

В обоснование иска указано, что в соответствии с договором купли-продажи от 12.08.2022 заключенному между ФИО2 ФИО3, ФИО4, ФИО5 и гр. ФИО6, они стали собственниками жилого дома и земельного участка, находящихся по адресу: 

<

...>. На основании указанного договора купли-продажи от 12.08.2022, получены выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 18.08.2022. Продавец ФИО6, при подписании договора купли-продажи утверждала, что в отчуждаемом доме зарегистрирована только она, возможности проверить данную информацию не было, в тот год ОВМ ОМВД России по Славянскому району, адресных справок не выдавало. В октябре 2022 года истцы стали регистрироваться по месту жительства и выяснили, что продавец снялась с регистрационного учета, но в жилом доме осталась зарегистрирована ФИО1, о которой ничего не было известно. В п. 11 указанного договора продавец обязуется, так же снять с регистрационного учета всех зарегистрированных лиц в течении 20 календарных дней с момента подписания договора купли-продажи, но до сегодняшнего дня продавец не выполнила свои обязательства, таким образом, ответчик не является собственником вышеуказанного жилого дома и в соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ, потерял право пользования жилым домом с момента регистрации перехода права собственности к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 До настоящего времени ответчик остается зарегистрированным по вышеуказанному адресу, в указанном жилом доме не проживает, расходов по уплате коммунальных услуг не несет, своих личных вещей в жилом доме не имеет.

Истцы в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания уведомлены надлежащим образом. В поступивших в суд заявлениях просили рассмотреть дело в отсутствие, удовлетворить исковые требования. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте рассмотрения дела не уведомлена надлежащим образом. Поскольку ответчик по адресу: 

<

...>, не проживает, в связи с этим вручить уведомление не представляется возможным.

Суд считает возможным, рассмотреть дело без участия ответчика ФИО1 в порядке статьи 50 ГПК РФ в присутствии дежурного адвоката – Макаренко Н.П., который в судебном заседании пояснил, что исковые требования не признает, при рассмотрении дела нарушений прав ответчика не допущено. Лишая ответчика прописки, его лишают и права на жилье. 

Помощник Славянского межрайонного прокурора Арипшева М.А. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

В соответствии со статьей 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело без участия не явившихся сторон.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела во всей их совокупности, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с пунктом 2 статьи 209 ГК РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со статьей 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно части 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

Согласно статье 304 ГК РФ собственник жилого помещения может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно пребывает.

В соответствии с пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что согласно договору купли-продажи от 12.08.2022 заключенному между ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 и ФИО6, истцы стали собственниками жилого дома и земельного участка, находящихся по адресу: 

<

...>.

Из выписок из ЕГРН б/н от 18.08.2022 следует, что ФИО7 являются правообладателями собственности земельного участка с кадастровым номером 23:27:074005:337, площадью 3600 +/- 21 кв.м. и расположенного на нем жилого дома с кадастровым номером 23:27:0704005:10753, площадью 46,5 кв.м., расположенные по адресу: 

<

...>.

Согласно адресной справке из Отдела по вопросам миграции ОМВД России по Славянскому району от 29.08.2023 ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО1 значатся зарегистрированными по адресу: 

<

...>.

Таким образом судом установлено, что ответчик в доме истцов не проживает, помещением не пользуются.

В соответствии с законодательством РФ и Краснодарского края гражданин должен быть зарегистрирован по месту своего постоянного или преимущественного проживания. Этими же нормами не предусмотрена возможность сохранения регистрации по прежнему месту жительства, если гражданин постоянно проживает в другом месте.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Таким образом, требования истцов нашли свое подтверждение, в связи с чем подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Признать ФИО1, 

<

...> года рождения, уроженку 

<

...>, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

...>.

Решение является основанием для снятия ФИО1, 

<

...> года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

...>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Славянский районный суд Краснодарского края в течение тридцати дней со дня вынесения решения.

Судья Славянского районного суда

Краснодарского края Ю.В. Антощук