к делу № 2-1207/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст. Северская 29 июня 2017 года 

Северский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего 

Андреевой Е.А.,

с участием представителя истца

ФИО3,

действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, 

представителя ответчика

Сыроваткиной Г.М.,

представившей удостоверение №, ордер №,

заместителя прокурора Северского района

Шумовского А.В.,

при секретаре

ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением, 

установил:

ФИО2 в лице своего представителя ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением. В обоснование исковых требований истец указала о том, что является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу

<

адрес>, что подтверждается договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ. В принадлежащем ей домовладении зарегистрирован по месту жительства ФИО1, однако ответчик по месту регистрации не проживает, что подтверждается справкой председателя квартального комитета. Место жительства ответчика ей не известно. Регистрация и проживание ответчика в её домовладении нарушает её имущественные права и интересы, как собственника. Она обращалась в отдел миграции ОМВД России по Северскому району с заявлением о снятии с регистрационного учета ФИО1, однако получила отказ № от 17.05.2017 года, в соответствии с которым ей рекомендовано обратиться в суд. 09.03.2017 года ответчику заказным письмом с уведомлением направлено досудебное обращение с требованием сняться с регистрационного учета по месту регистрации. Ответчик письмо не получил. Просит признать ФИО1 прекратившим право пользования домовладением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

В судебном заседании истец ФИО2 не явилась, о дате и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, её представитель ФИО3 исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении, просила их удовлетворить в полном объеме, пояснила, что ФИО1 состоит с дочерью истца в гражданском браке. В настоящее время ФИО1 проживает в г. Москве, адрес его проживания истцу не известен. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился. В связи с тем, что место жительства ответчика истцу и суду не известно, повестки о вызове его в суд направлялись в порядке ч. 4 ст. 116 ГПК РФ. Представитель ответчика - адвокат Сыроваткина Г.М., назначенная в соответствии со ст.50 ГПК РФ, возражала против удовлетворения исковых требований.

Согласно п. 4 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, заслушав мнение заместителя прокурора Северского района Шумовского А.В., полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Статья 288 ГК РФ устанавливает, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 на праве собственности на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит жилой дом, общей площадью 83,6 кв.м, жилой площадью 52,9 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ (Л.д. 5).

Из домовой книги для прописки граждан, проживающих в доме 

<

адрес> и ответа ОВМ ОМВД России по Северскому району от 31.05.2017 года №С (адресной справки) следует, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> (Л.д. 8,19).Согласно справке руководителя ТОС 

<

данные изъяты> ФИО6, ФИО1 по адресу: 

<

адрес>, не проживает с 2015 года (Л.д. 6).

Сообщением Отдела по вопросам миграции ОМВД России по Северскому району №-ю от 17.05.2017 года в удовлетворении заявления о снятии с регистрационного учета ФИО1 истцу ФИО2 отказано, так как в соответствии с инструкцией о применении Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденной постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства в случае признания их утратившими право пользования жилым помещением, производится на основании решения суда (Л.д. 182).

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Как следует из п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае, собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Судом установлено, что ответчик в настоящее время членом семьи истца не является, общего хозяйства и бюджет с истцом не ведет, общих предметов быта с истцом не имеет, не оказывает взаимную поддержку истцу, выехал в другое место жительства.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с требованиями Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред. от 05.03.2015), местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма, социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ. 

Суду не представлено никаких доказательств, что между собственником жилого помещения и ответчиком по делу имело место какое-либо соглашение о предоставлении жилого помещения. 

Стороны договор найма жилого помещения не заключали. Ответчик не проживает в жилище истца, членом её семьи не является, оставаясь зарегистрированным в жилище истца, ответчик нарушает её права как собственника жилого помещения.

При таких обстоятельствах, суд, оценив представленный доказательства, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО2 и признании ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 к ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением – удовлетворить. 

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Данное решение является основанием для снятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Северский районный суд в течение месяца со дня его вынесения. 

Председательствующий Е.А. Андреева