Дело № 2 –84/2020

Р Е Ш Е Н И Е

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

р.п. Белый Яр 17 июля 2020 года

Верхнекетский районный суд Томской области в составе

председательствующего судьи Хаматнуровой О.В.,

при секретаре Липиной Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Клюквинского сельского поселения, ФИО1 к Управлению по распоряжению муниципальным имуществом и землей Администрации Верхнекетского района Томской области, ООО «ЛК Ингузет» о признании недействительными результатов межевания земельных участков: с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

...>, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

...>, признании границ указанных земельных участков неустановленными, исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о местоположении указанных земельных участков, 

У С Т А Н О В И Л:

Администрация Клюквинского сельского поселения (далее – Администрация поселения, истец), ФИО1 (далее – ФИО1, истец) обратились в суд с иском к Управлению по распоряжению муниципальным имуществом и землей Администрации Верхнекетского района Томской области (далее - УРМИЗ), Обществу с ограниченной ответственностью «ЛК Ингузет» (далее – ООО «ЛК Ингузет») о признании недействительными результатов межевания земельных участков: с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

...>, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

...>, признании границ указанных земельных участков неустановленными, исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о местоположении указных земельных участков.

В обоснование заявленных требований истцы указали, что ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок по адресу: 

<

...> с кадастровым номером №. При проведении работ по постановке на кадастровый учет нежилого здания, расположенного на указанном земельном участке, была выявлена кадастровая ошибка при описании смежных земельных участков. Так, согласно заключению кадастрового инженера ДСА от ДД.ММ.ГГГГ, границы земельного участка с кадастровым номером № по ул. Лесной, 2Д, собственником которого является ФИО1, пересекает фактические границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по ул. Лесной, 2В, арендатором которого является ООО «ЛК Ингузет». Местоположение обоих земельных участков не соответствует их фактическому местоположению. Кадастровые работы по земельному участку по ул. Лесной 2В производило МУП «

<

данные изъяты>» в лице КАГ в 2006 году. Кадастровые работы земельного участка, расположенного по ул. Лесная, 2Д в п. Клюквинка производил кадастровый инженер КВВ в 2007 году. Для осуществления работ по исправлению реестровой ошибки в местоположении границ земельных участков по ул. Лесной, 2В и Лесной, 2Д были подготовлены и утверждены схемы расположения земельных участков на кадастровом плане территории, утвержденные постановлениями Администрации Верхнекетского района, в которых указаны исправляемые и исправленные границы земельных участков. Однако указанные постановления не определяют границы земельных участков и не могут служить основанием для уточнения границ земельных участков.

Кроме того, решением Верхнекетского районного суда Томской области от 29.02.2016 года административный иск прокурора Верхнекетского района Томской области, обратившегося в защиту прав и законных интересов неопределенного круга лиц, удовлетворен. Признано незаконным бездействие Администрации Клюквинского сельского поселения по непредставлению сведений в Государственный кадастр недвижимости, в том числе, сведений об установлении или изменении границ зоны с особыми условиями использования территории: об утверждении правил землепользования и застройки; об изменении вида разрешенного использования земельного участка, карту (план) объекта землеустройства. На Администрацию поселения возложена обязанность в срок до 01.07.2017 г. разработать и представить в филиал ФГБУ «ФКП «Росреестра» по Томской области документ, воспроизводящий сведения, содержащиеся в правовом акте, которым утвержден или изменен Генеральный план, включая сведения об установлении или изменении границ населенного пункта, границ территориальных зон внутри населенного пункта. В рамках исполнения указанного решения суда Администрацией Клюквинского сельского поселения 10.02.2017 года заключен договор № 5 на выполнение работ по установлению границ населенного пункта п. Клюквинка, расположенного на территории муниципального образования Клюквинское сельское поселение Верхнекетского района Томской области, с ООО «

<

данные изъяты>». Из сообщения ООО «

<

данные изъяты>» от 21.01.2020 года следует, что организация не может выполнить работы в соответствии с вышеуказанным договором из-за пересечения границ территориальных зон с границами земельного участка с кадастровым номером № по адресу: 

<

...>. В данном случае границы территориальной зоны ОД-1 земельного участка с кадастровым номером № с разрешенным использованием – для обслуживания магазина, расположенного по ул. Лесной, 2Д, пересекают границы территориальной зоны И-1 земельного участка с кадастровым номером № с разрешенным использованием – для обслуживания промышленной базы, расположенного по ул. Лесной 2В. Таким образом, местоположение фактических границ земельного участка по сведениям ЕГРН не соответствует границам и его фактическому использованию. Координаты узловых и поворотных точек границ земельного участка вычислены без указания на пункты опорной межевой сети. Указанный факт свидетельствует о наличии реестровой ошибки.

03.02.2015 года между УРМИЗ и ООО «ЛК Ингузет» заключен договор № 012 аренды земельного участка по ул. Лесной, 2В. При заключении договора аренды не учтены Генеральный план МО «Клюквинское сельское поселение» и Правила землепользования и застройки МО «Клюквинское сельское поселение», в которых указаны территориальные зоны с описанием видов разрешенного использования земельных участков. Данные обстоятельства свидетельствуют о нарушении прав Администрации поселения при постановке границ территориальных зон на учет в филиале ФГБУ «ФКП Росреестра» по Томской области и внесении сведений в ЕГРН, а также о нарушении прав ФИО1 при установлении границ земельного участка и оформлении документов в установленном порядке.

В судебное заседание лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, не явились. 

Представитель истца - и.о. Главы Клюквинского сельского поселения ФИО2, истец ФИО1 направили в суд заявление с просьбой рассмотреть иск без их участия. 

Представитель ответчика – юрисконсульт УРМИЗ НАЕ (доверенность от ДД.ММ.ГГГГ, сроком до ДД.ММ.ГГГГ) в судебное заседание не явилась, представила заявление с просьбой рассмотреть дело без ее участия и отзыв на иск Администрации Клюквинского сельского поселения, против которого не возражала. 

Ответчик ООО «ЛК Ингузет» в судебное заседание своего представителя не направил, об отложении судебного заседания не просил.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области (Управление Росреестра по Томской области), извещенный о времени и месте судебного заседания, мнения относительно заявленных требований не выразил.

Руководствуясь ч.4,5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд решил рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.

Статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) установлено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно п. п. 1, 2 ст. 8.1 ГК РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В силу п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

На основании ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения. 

В соответствии с п.3 ст.6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии с пунктом 1 статьи 4 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (в редакции, действовавшей до 31 декабря 2016 г.) государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации, за исключением прав на воздушные и морские суда внутреннего плавания и космические объекты.

Кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости и представляет собой действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных федеральным законом сведений о недвижимом имуществе (часть 3 статьи 1 и часть 1 статьи 16 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (в редакции, действовавшей до 31 декабря 2016 г.).

Схожие положения содержат статьи 1, 3 14 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", вступившего в силу с 1 января 2017г.

Согласно ст. 70 Земельного кодекса Российской Федерации государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

На основании ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

К дополнительным сведениям об объекте недвижимости относятся сведения, которые изменяются на основании решений (актов) органов государственной власти или органов местного самоуправления, сведения, которые содержатся в других государственных и муниципальных информационных ресурсах (за исключением сведений, указанных в части 2 настоящей статьи), и сведения, которые в соответствии с частями 1 - 3 статьи 38 настоящего Федерального закона вносятся в уведомительном порядке.

Кадастр недвижимости содержит сведения об объекте недвижимости, включающие, в числе прочих, описание местоположения объекта недвижимости, площадь земельного участка (ч. 4 ст. 8 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ).

Согласно ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления. Основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории).

Аналогичные положения содержались в ст. 12 ФЗ от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и в ст. 1, 7 ФЗ от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (утратившего силу с 1 января 2017 года).

Таким образом, границы земельного участка считаются установленными, если описание местоположения границ земельного участка содержится в сведениях ЕГРН (кадастре недвижимости).

С 01.01.2017 года исправление ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, урегулировано статьей 61 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ, согласно положениям которой воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости (часть 3).

Судом установлено, что на территории Клюквинского сельского поселения в п. Клюквинка Верхнекетского района Томской области расположен земельный участок по ул. Лесная, 2В с кадастровым номером №, площадью 8400 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для обслуживания промышленной базы. 

Межевание земельного участка по ул. Лесная, 2В проводилось в 2006 году, межевой план составлен кадастровым инженером МУП «Бюро оценки и землеустройства» КАГ 22.03.2006 года. Межевание проводилось по заявлению ООО «ЛК Ингузет». Участок предоставлен ООО «ЛК Ингузет» в аренду из земель поселений для обслуживания производственной базы на основании постановления Главы Верхнекетского района № 705 от 01.11.2006 года, договор аренды заключен с УРМИЗ. 

Также на территории поселения расположен земельный участок по ул. Лесной, 2Д в п. Клюквинка с кадастровым номером №, площадью 360 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – обслуживание магазина.

Как следует из представленных документов, межевание земельного участка по ул. Лесной, 2Д проводилось в 2007 году, межевой план составлен главным специалистом ОГУП «

<

данные изъяты>» КВВ 25.12.2007 года. Межевание проводилось по заявлению ФИО1 Участок образован из земель общего пользования по согласованию с Главой Клюквинского сельского поселения. Смежными с земельным участком являлись земли общего пользования п. Клюквинка. Собственником земельного участка является ФИО1 (свидетельство о собственности №.).

В соответствии с заключением кадастрового инженера ДСА от 07.04.2020 года, в отношении земельного участка по ул. Лесной, 2Д в п. Клюквинка, правообладателем которого является ФИО1, проводились кадастровые работы по исправлению ошибки в местоположении границ земельного участка. В процессе работ выявлено, что границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по ул. Лесной, 2Д по сведениям ЕГРН пересекают границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по ул. Лесной, 2В. В свою очередь границы земельного участка по ул. Лесной, 2Д по сведениям ЕГРН пересекают фактические границы земельного участка по ул. Лесной. 2В. Согласно сведений ЕГРН, кадастрового плана территории от 18.12.2019 года № № кадастрового квартала № местоположение земельных участков с кадастровыми номерами № и № не соответствуют фактическому местоположению. Для проведения кадастровых работ было запрошено кадастровое дело земельного участка по ул. Лесной, 2В. Учитывая, что местоположение фактических границ земельного участка по ул. Лесной, 2В не соответствует границам земельного участка по сведениям ЕГРН, указанию на титульном описании земельного участка, а также, что координаты узловых и поворотных точек границ земельного участка вычислены в «условной системе координат», без указания на пункты опорной межевой сети, кадастровым инженером сделан вывод о наличии реестровой ошибки.

На момент составления описания, плановое положение на местности границ объекта землеустройства вычислены в местной системы координат, без возможности перехода от местной системы координат к государственной. Для осуществления работ по исправлению ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 70№ по ул. Лесной, 2Д и земельного участка с кадастровым номером № по ул. Лесной, 2В (работы в отношении указанных земельных участков проводятся параллельно) были подготовлены и утверждены Постановлениями Администрации Верхнекетского района № от ДД.ММ.ГГГГ год и № от ДД.ММ.ГГГГ схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, в которых отображены исправляемые и исправленные границы земельных участков, представлены каталоги координат исправленных границ. В ходе работы получено уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета от ДД.ММ.ГГГГ, в котором указано, что постановление № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории» не может быть документом об уточнении местоположения границ. Кадастровое дело земельного участка № содержит копию Постановления Главы Верхнекетского района от ДД.ММ.ГГГГ №, однако указанное постановление не определяет границы земельного участка и не может служить основанием для уточнения границ земельного участка. Исправление реестровой ошибки возможно в судебном порядке.

Постановлением 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ в связи с реестровой ошибкой в определении местоположения границ и площади земельного участка, заявлением ФИО1 о согласовании схемы границ земельного участка, утверждена схема расположения земельного участка с кадастровым номером № на кадастровом плане территории, контроль за исполнением возложен на УРМИЗ.

Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ Администрации Верхнекетского района в связи с реестровой ошибкой в определении местоположения границ земельного участка, заявлением ООО «ЛК Ингузет», утверждена схема расположения земельного участка с кадастровым номером № на кадастровом плане территории, контроль за исполнением возложен на УРМИЗ. 

Однако, как указано выше, постановления Администрации Верхнекетского района не определяют границы земельных участков и не могут служить основанием для уточнения границ земельных участков.

Поскольку схема расположения указанных земельных участков была утверждена постановлениями Администрации Верхнекетского района Томской области, контроль за исполнением постановления возложен на УРМИЗ, с ним же согласованы межевые планы участка, а также учитывая, что УРМИЗ в соответствии с установленными полномочиями ведает вопросами земли и муниципального имущества в Верхнекетском районе, является арендодателем земельного участка по ул. Лесной, 2В, а арендатором указанного учстка является ООО «ЛК Ингузет», иск подан к надлежащим ответчикам. 

Решением Верхнекетского районного суда Томской области от 29.02.2016 года административный иск прокурора Верхнекетского района Томской области, обратившегося в защиту прав и законных интересов неопределенного круга лиц, удовлетворен. Признано незаконным бездействие Администрации Клюквинского сельского поселения по непредставлению сведений в Государственный кадастр недвижимости, в том числе, сведений об установлении или изменении границ зоны с особыми условиями использования территории: об утверждении правил землепользования и застройки; об изменении вида разрешенного использования земельного участка, карту (план) объекта землеустройства. На Администрацию поселения возложена обязанность в срок до 01.07.2017 г. разработать и представить в филиал ФГБУ «ФКП «Росреестра» по Томской области документ, воспроизводящий сведения, содержащиеся в правовом акте, которым утвержден или изменен Генеральный план, включая сведения об установлении или изменении границ населенного пункта, границ территориальных зон внутри населенного пункта. Решение суда вступило в законную силу 02.04.2016 года.

10.02.2017 года между Администрацией Клюквинского сельского поселения и ООО «

<

данные изъяты>» заключен гражданско-правовой договор № на выполнение работ по установлению границ населенного пункта и территориальных зон п. Клюквинка. Изготовленные подрядчиком документы неоднократно возвращались на доработку. 19.11.2019 года заключено дополнительное соглашение к указанному договору, срок выполнения работ по договору продлен до 01.04.2020 г.

Согласно информации ООО «№» (от 21.01.2020 № 009) в ходе работ выявлено, что расположение земельного участка с кадастровым номером № по адресу 

<

...>, по сведениям ЕГРН не соответствует его фактическому использованию, пересекает территориальные зоны И-1 м ОД-1.

Таким образом, спорные земельные участки имеют пересечения друг с другом, земельный участок по ул. Лесная, 2В имеет пересечения с несколькими территориальными зонами.

В соответствии с ч. 1 ст. 43 Федерального закона N 218 от 13.07.2015 "О государственной регистрации недвижимости", государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

Если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется (ч. 2 указанной статьи).

В силу ч. 1 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" необходимыми для кадастрового учета документами являются, в том числе межевой план (при постановке на учет земельного участка, учете части земельного участка или кадастровом учете в связи с изменением уникальных характеристик земельного участка), а также копия документа, подтверждающего разрешение земельного спора о согласовании местоположения границ земельного участка в установленном земельным законодательством порядке (если в соответствии со статьей 38 настоящего Федерального закона местоположение таких границ подлежит обязательному согласованию и представленный с учетом настоящего пункта межевой план не содержит сведений о состоявшемся согласовании местоположения таких границ).

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (ч. 8, ч. 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости").

По смыслу закона, целью исправления реестровой (кадастровой) ошибки является приведение данных о фактических границах земельного участка, содержащихся в ЕГРН, в соответствие с фактическими границами, установленными на местности, в соответствии с которыми земельный участок предоставлялся землепользователю и существует на местности. 

В соответствии с п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19.12.2003 N 23 "О судебном решении", суд, при удовлетворении иска, разрешая вопрос о наличии или отсутствии того или иного права участвующих в деле лиц, обязан в необходимых случаях указать в резолютивной части решения те правовые последствия, которые влечет за собой такое признание. 

В соответствии с пунктом 4 статьи 30 Градостроительного кодекса РФ на карте градостроительного зонирования устанавливаются границы территориальных зон. Границы территориальных зон должны отвечать требованию принадлежности каждого земельного участка только к одной территориальной зоне. Формирование одного земельного участка из нескольких земельных участков, расположенных в различных территориальных зонах, не допускается. Территориальные зоны, как правило, не устанавливаются применительно к одному земельному участку.

Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости (ч. 3 ст. 61 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ).

На основании части 4 статьи 61 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда. 

Учитывая, что по заключению кадастрового инженера спорные земельные участки имеют пересечения друг с другом, участок с кадастровым номером № расположен в разных территориальных зонах, что противоречит действующему законодательству, суд приходит к выводу о наличии реестровой ошибки. Указанное несоответствие выражается пересечением границ спорных участков, общим смещением учтенных границ по отношению к градостроительному зонированию территории по всему периметру земельных участков, что является реестровой ошибкой при определении координат поворотных точек границ этих участков. В сведениях о местоположении земельных участков выявленная реестровая ошибка является препятствием в осуществлении работ по установлению границ населенного пункта п. Клюквинка, расположенного на территории муниципального образования Клюквинское сельское поселение Верхнекетского района Томской области, а также препятствует в осуществлении прав собственнику и арендатору указанных земельных участков.

Управление по распоряжению муниципальным имуществом и землей Администрации Верхнекетского района Томской области против заявленного иска не возражает, ООО «ЛК Ингузет» возражений против исковых требований в суд не представило.

Учитывая указанные обстоятельства, исковые требования Администрации Клюквинского сельского поселения и ФИО1 о признании недействительными результатов межевания земельных участков: с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

...>, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

...>, подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19.12.2003 N 23 "О судебном решении" суд, при удовлетворении иска, разрешая вопрос о наличии или отсутствии того или иного права участвующих в деле лиц, обязан в необходимых случаях указать в резолютивной части решения те правовые последствия, которые влечет за собой такое признание. 

С учетом изложенного, суд считает, что требование о признании границ земельных участков с кадастровыми номерами № и № неустановленными также подлежит удовлетворению с указанием в решении суда об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении границ указанного земельного участка.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Администрации Клюквинского сельского поселения Верхнекетского района Томской области, ФИО1 к Управлению по распоряжению муниципальным имуществом и землей Администрации Верхнекетского района Томской области, ООО «ЛК Ингузет» удовлетворить.

Признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером: №, площадью 8400 кв.м., по адресу: п. Клюквинка Верхнекетского района Томской области, ул. Лесная, 2В, отнесенного к категории земель населенного пункта, вид разрешенного использования: для обслуживания промышленной базы, содержащиеся в описании земельного участка, выполненном директором МУП «

<

данные изъяты>» КАГ в межевом плане от 22.03.2006 г. Границы земельного участка с кадастровым номером: № считать неустановленными. 

Признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером: №, площадью 360 кв.м., по адресу: п. Клюквинка Верхнекетского района Томской области, ул. Лесная, 2Д, отнесенного к категории земель населенного пункта, вид разрешенного использования: обслуживание магазина, содержащиеся в описании земельного участка, выполненном директором ОГУП «

<

данные изъяты>» в межевом плане от 25.12.2007 г. Границы земельного участка с кадастровым номером: № считать неустановленными. 

Настоящее решение является основанием для исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером: № площадью 8400 кв.м. по адресу: п. Клюквинка Верхнекетского района Томской области, ул. Лесная, 2В и земельного участка с кадастровым номером: № площадью 360 кв.м. по адресу: п. Клюквинка Верхнекетского района Томской области, ул. Лесная, 2Д. 

Решение суда может быть обжаловано в Томский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Верхнекетский районный суд Томской области в течение месяца со дня принятия.

Судья (подпись) О.В. Хаматнурова

На момент размещения на сайт решение не вступило в законную силу.