Дело №--

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

09 июля 2019 года

Ново-Савиновский районный суд города Казани Республики Татарстан в составе председательствующего судьи И.А. Яруллина, 

при секретаре К.С. Петряевой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску №-- к обществу с ограниченной ответственностью «САФ-СТРОЙ» о расторжении договора подряда, взыскании денежных средств необходимых для устранения выявленных недостатков, неустойки, компенсации морального вреда, судебных расходов, штрафа, 

УСТАНОВИЛ:

№-- обратился в суд с иском к ООО «САФ-СТРОЙ» о расторжении договора подряда, взыскании денежных средств необходимых для устранения выявленных недостатков, неустойки, компенсации морального вреда, судебных расходов, штрафа, указав в обоснование, что 20 июля 2018 года между истцом и №--, директором ООО «Сибирский терем» (на день подачи иска ООО «Сибирский терем переименован в ООО «САФ-СТРОЙ»), был заключен договор строительного подряда №-- на строительство жилого дома, расположенного по адресу: Республика Татарстан, н.

<

...>. Кадастровый номер земельного участка 16:50:320105:39. В соответствии с данным договором ответчик обязался в срок до 20 ноября 2018 года выполнить по заданию истца строительно-монтажные работы по строительству дома, в соответствии с проектной документацией и сдать результат истцу, а истец обязался принять результат работы и уплатить его цену в размере 2 833 420 рублей. Заказчик выполнял условия, внося оплату в соответствии с договором. Факт надлежащего внесения денежных средств подтверждается квитанциями к приходно-кассовым ордерам от 20 июля 2018 года на сумму 280 000 рублей, от 13 августа 2018 года на сумму 352 000 рублей, от 10 сентября 2018 года на сумму 600 000 рублей, от 01 ноября 2018 года на сумму 300 000 рублей, от 02 ноября 2018 года 100 000 рублей, от 06 ноября 2018 года на сумму 100 000 рублей, от 08 ноября 2018 года на сумму 350 000 рублей, от 12 ноября 2018 года на сумму 100 000 рублей, от 13 ноября 2018 года на сумму 100 000 рублей, от 24 ноября 2018 года на сумму 50 000 рублей, от 09 декабря 2018 года на сумму 200 000 рублей, от 15 декабря 2018 года на сумму 50 000 рублей. Всего по договору заказчиком оплачено 2 582 000 рублей. В соответствии с договором подрядчик обязан приступить к выполнению, произвести в соответствии с прилагаемой сметой и закончить работы не позднее сроков, указанных в пункте 3.1 договора, после выполнения отдельных этапов работ стороны подписывают акт приема-передачи. В соответствии с договором подряда №-- от 20 июля 2018 года весь объем работ делится на этапы. Срок окончания работ по первому этапу 22 августа 2018 года. Срок окончания работ по второму этапу 05 октября 2018 года. Срок окончания работ по третьему этапу 20 октября 2018 года. Срок окончания работ по четвертому этапу 20 ноября 2018 года. 20 ноября 2018 года дом сдан не был. Работы велись с нарушением сроков. Ни один этап проведения работ не был принят заказчиком по акту приема-передачи. В марте 2019 года выявлены серьезные нарушения в устройстве кровли, не установлены плиты перекрытия, не была завершена подготовка террасы, не залито монолитное основание для веранды, отсутствует внутренняя предчистовая отделка дома, не смонтирована разводка электрических линий, не произведен внутренний монтаж отопительной системы, водоснабжения и канализации (частично). Недостатки в работах, произведенных при строительстве жилого дома, перечень невыполненных работ подтверждается экспертным заключением от 08 мая 2019 года. После неудачных устных попыток убедить ответчика закончить работы на объекте, 24 апреля 2019 года была направлена претензия с требованием о завершении строительства жилого дома в течение 30 дней, безвозмездного устранения недостатков и выплате неустойки. Ответ на претензию истцом получен не был. Работы на объекте не выполнены. В результате неправомерных действий ответчика истец испытывает сильные душевные переживания, стресс. На основании изложенного истец просил суд расторгнуть договор подряда от 20 июля 2018 года №--, взыскать с ООО «САФ-СТРОЙ» денежные средства в размере: 1 033 551,59 рублей в счет возмещения расходов для оплаты работ и материалов по устранению выявленных недостатков третьими лицами; 16 000 рублей расходы по составлению экспертного заключения и сметы; 50 000 рублей в счет возмещения морального вреда; 1 387 838,40 рублей неустойки; а также штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере 50% от суммы, присужденной судом. 

Истец №-- в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражал. 

Представитель ответчика ООО «САФ-СТРОЙ» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

Дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 702 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

На основании пункта 1 статьи 740 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

В соответствии со статьей 450 Гражданского кодекса Российской Федерации изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Согласно статье 721 Гражданского кодекса Российской Федерации качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода. Если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором, результат выполненной работы должен в момент передачи заказчику обладать свойствами, указанными в договоре или определенными обычно предъявляемыми требованиями, и в пределах разумного срока быть пригодным для установленного договором использования, а если такое использование договором не предусмотрено, для обычного использования результата работы такого рода.

Если законом, иными правовыми актами или в установленном ими порядке предусмотрены обязательные требования к работе, выполняемой по договору подряда, подрядчик, действующий в качестве предпринимателя, обязан выполнять работу, соблюдая эти обязательные требования.

В силу пункта 1 статьи 723 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда работа выполнена подрядчиком с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его не пригодным для предусмотренного в договоре использования либо при отсутствии в договоре соответствующего условия непригодности для обычного использования, заказчик вправе, если иное не установлено законом или договором, по своему выбору потребовать от подрядчика: безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; соразмерного уменьшения установленной за работу цены; возмещения своих расходов на устранение недостатков, когда право заказчика устранять их предусмотрено в договоре подряда (статья 397).

На основании статьи 737 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае обнаружения недостатков во время приемки результата работы или после его приемки в течение гарантийного срока, а если он не установлен, - разумного срока, но не позднее двух лет (для недвижимого имущества - пяти лет) со дня приемки результата работы, заказчик вправе по своему выбору осуществить одно из предусмотренных в статье 723 настоящего Кодекса прав либо потребовать безвозмездного повторного выполнения работы или возмещения понесенных им расходов на исправление недостатков своими средствами или третьими лицами.

В случае обнаружения существенных недостатков результата работы заказчик вправе предъявить подрядчику требование о безвозмездном устранении таких недостатков, если докажет, что они возникли до принятия результата работы заказчиком или по причинам, возникшим до этого момента. Это требование может быть предъявлено заказчиком, если указанные недостатки обнаружены по истечении двух лет (для недвижимого имущества - пяти лет) со дня принятия результата работы заказчиком, но в пределах установленного для результата работы срока службы или в течение десяти лет со дня принятия результата работы заказчиком, если срок службы не установлен.

При невыполнении подрядчиком требования, указанного в пункте 2 настоящей статьи, заказчик вправе в течение того же срока потребовать либо возврата части цены, уплаченной за работу, либо возмещения расходов, понесенных в связи с устранением недостатков заказчиком своими силами или с помощью третьих лиц либо отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения причиненных убытков.

Из материалов гражданского дела усматривается, что 20 июля 2018 года между №-- и ООО «Сибирский терем» заключен договор строительного подряда №-- на строительство жилого дома, расположенного по адресу: Республика Татарстан, н.

<

...>. Кадастровый номер земельного участка 16:50:320105:39. 

В соответствии с пунктом 1.2 данного договора подрядчик обязался в установленный договором срок, своими силами и с привлечение субподрядных организаций, выполнить строительно-монтажные работы по строительству дома, в соответствии с проектной документацией, а заказчик обязуется создать необходимые условия для выполнения работ, принять результат работ и уплатить обусловленную договором цену.

Согласно пункту 2.1 договора строительного подряда, ориентировочная стоимость (стоимость может измениться, в случае, если материалы или работы будут изменены) работ и других затрат по настоящему договору, подлежащих к оплате заказчиком в соответствии с расценками и сметными расчетами подрядчика, составляет 2 833 420 рублей. 

Стоимость строительно-подрядных работ также подтвержден приложением №-- к договору №-- от 20 июля 2018 года.

Истец выполнял условия договора строительного подряда, уплачивая денежные средства в соответствии с договором. Факт надлежащего внесения денежных средств подтверждается квитанциями к приходно-кассовым ордерам на общую сумму 2 582 000 рублей (л.д. 34-36). 

Согласно пункту 3.1 договора строительного подряда №-- начало выполнения работ – в течение 10 рабочих дней с момента перечисления заказчиком аванса согласно пункту 2.6 настоящего договора и выполнения других обязательств заказчика, влияющих на дату начала работ, предусмотренных настоящим договором. 

Как следует из пункта 6.1 договора строительного подряда №-- весь объем работ по строительству объекта делится на этапы, учитывая технологическую последовательность и полную независимую готовность конструкций. Первый этап: возведение фундамента здания с черновым полом первого этажа. Второй этап: возведении стен здания и устройство перекрытий первого и второго этажей. Третий этап: монтаж кровли. Четвертый этап: устройство фасада здания, водосточной системы и подшивки карнизов.

Истец №-- пояснил суду, что дом сдан не был. Работы велись с нарушением сроков. Ни один этап проведения работ не был принят заказчиком по акту приема-передачи. В марте 2019 года были выявлены недостатки в работах, произведенных при строительстве жилого дома. 

Для установления объема и качества выполненных работ истец №-- обратился к №--,

Согласно заключению №-- от 08 мая 2019 года «по определению технического состояния жилого дома по адресу: Республика Татарстан, город Казани, №-- были выявлены грубые нарушения СП 17.13330.2011.Кровли. Актуализированная редакция СНиП 26-76. От обильной плесени доски сгнили. Это может привести к разрушению крыши, а также могут возникнуть серьезные хронические заболевания у жильцов. Не была обеспечена защита от осадков во время строительства, в следствие чего снег и лед забился под кровлю. С потеплением началось обильное таяние и вода начала проникать в дом. Считает необходимым выполнить полную замену утеплителя, пароизоляционной пленки, а также досок обрешетки. Работы должны быть выполнены специализированной организацией с допуском СРО. На момент осмотра было выявлено, что строительные работы не были завершены. Необходимо установить плиты перекрытия согласно договору №-- от 20 июля 2018 года. Работы должны быть выполнены с соблюдение всех СНиП и ГОСТ профессиональными бригадами с допуском СРО. Также не была завершена подготовка террасы, не залито монолитное основание для веранды (второй этап строительства), срок окончания работ 05 октября 2018 года. Необходимо залить монолитную плиту согласно договору №20-0718 от 20 июля 2018 года. Работы должны быть выполнены с соблюдением всех СНиП и ГОСТ профессиональными бригадами с допуском СРО. Отсутствует внутренняя предчистовая отделка дома, не смонтирована разводка электрических линий, не произведен внутренний монтаж отопительной системы, водоснабжения и канализации (частично).В соответствии с договором и технической документацией, данные виды работ входят во второй и четвертый этап строительства жилого дома. Пунктом 6.1 договора сроком окончания работ по четвертому этапу является 20 ноября 2018 года. Для определения стоимости работ по устранению отмеченных нарушений составлена смета на основании действующих государственных элементных сметных норм-ГЭСН, с применением программы ГРАНД СМЕТА версия 7.3. Сметная стоимость работ по ремонту и устранению дефектов составляет 1 033 551,59 рублей. 

В силу части 3 статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Оценивая достоверность каждого доказательства, суд приходит к выводу, что заключение №-- №-- от 08 мая 2019 года, является допустимым доказательством и может быть положено в основу настоящего решения. 

Кроме того, доказательств неверного определения технического состояния жилого дома, суду не представлено.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из части 1 статьи 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации следует, что доказательства предоставляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Согласно требованиям статьи 60 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Ответчиком размер денежных средств необходимых для устранения выявленных недостатков не опровергнут, иные заключения по определению технического состояния жилого дома, сторонами не представлены, ходатайство о назначении судебной экспертизы не заявлялось.

ООО «Сибирский терем» преобразовано в ООО «САФ-СТРОЙ» о чем внесена соответствующая запись в ЕГРЮЛ.

На основании статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Принимая во внимание, что имущественный ущерб истцу причинен вследствие некачественного выполнения ответчиком работ, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для взыскания с ответчика денежных средств необходимых для устранения выявленных недостатков по договору строительного подряда №-- в размере 1 033 551,59 рублей, и его последующего расторжения.

Согласно пункту 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств, в частности в случае просрочки исполнения.

Истцом заявлено требование о взыскании неустойки в размере 1 387 838,40 (251 420 руб. х 3% х 184 дн.) рублей за период с 21 ноября 2018 года по 24 мая 2019 года, где сумма в размере 251 420 (2 833 420 – 2 580 000) рублей – разница между ценой договора и уплаченных истцом денежных средств.

В силу пункта 5 статьи 28 Закона о защите прав потребителей в случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании пункта 1 настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа. Договором о выполнении работ (оказании услуг) между потребителем и исполнителем может быть установлен более высокий размер неустойки (пени).

Сумма взысканной потребителем неустойки (пени) не может превышать цену отдельного вида выполнения работы (оказания услуги) или общую цену заказа, если цена выполнения отдельного вида работы (оказания услуги) не определена договором о выполнении работы (оказании услуги).

Поскольку факт нарушения ответчиком прав истца как потребителя при разрешении данного спора установлен, и принимая во внимание что размер подлежащей взысканию с ответчика в пользу истца неустойки не может превышать цену отдельного вида выполнения работы, следовательно с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неустойка в размере 251 420 рублей.

В силу статьи 15 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей», моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Учитывая то, что неправомерными действиями ответчика ООО «САФ-СТРОЙ» истцу №-- причинен моральный вред, то в силу статьи 15 Закона «О защите прав потребителей» требование истца о взыскании компенсации морального вреда с учетом степени вины ответчика ООО «САФ-СТРОЙ», степени нравственных страданий №--, подлежит удовлетворению частично, в сумме 5 000 рублей.

В соответствии с частью 6 статьи 13 Закона Российской Федерации от 07 февраля 1992 года № 2300-1 «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Таким образом, поскольку ООО «САФ-СТРОЙ» обязательства не исполнены, а также принимая во внимание то обстоятельство, что в ходе рассмотрения дела ООО «САФ-СТРОЙ» имело возможность рассмотреть и удовлетворить требования истца в добровольном порядке, однако свои обязательства не исполнило, то с ответчика в пользу истца подлежит взысканию штраф в размере 644 985,79 рублей.

Частью 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

При таких обстоятельствах, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 7 106,94 рублей.

В соответствии с частью 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина – в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

С учетом изложенного, с ООО «САФ-СТРОЙ» подлежит взысканию государственная пошлина в размере 7 817,91 рублей в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным законодательством Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 194, 198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск №-- к обществу с ограниченной ответственностью «САФ-СТРОЙ» о расторжении договора подряда, взыскании денежных средств необходимых для устранения выявленных недостатков, неустойки, компенсации морального вреда, судебных расходов, штрафа, удовлетворить частично. 

Расторгнуть договор строительного подряда №--, заключенный 20 июля 2018 года между №-- и обществом с ограниченной ответственностью «Сибирский терем».

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «САФ-СТРОЙ» в пользу №-- денежные средства необходимые для устранения выявленных недостатков в размере 1 033 551,59 рублей, неустойку в размере 251 420 рублей, компенсацию морального вреда в размере 5 000 рублей, штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере 644 985,79 рублей, расходы по оплате экспертного заключения в размере 16 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 7 106,94 рублей.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «САФ-СТРОЙ» государственную пошлину в размере 7 817,91 рублей в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения. 

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Ново-Савиновский районный суд города Казани в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ново-Савиновского 

районного суда города Казани (подпись) И.А. Яруллин