дело № 2-1873/2019

Р Е Ш Е Н И Е

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

07 июня 2019 г. г.Орск

Октябрьский районный суд г.Орска Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Шенцовой Е.П.,

при секретаре Романовой А.А.,

с участием представителя истца ФИО1- ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 

по иску ФИО1 к администрации г.Орска о признании приобретшей право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации 

<

адрес>, в котором просит признать её приобретшей право пользования жилым помещением- квартирой по 

<

адрес>.

Обосновывая заявление, указала, что 

<

данные изъяты> жилого помещения- квартиры по 

<

адрес> являлся ФИО3, с которым она состояла в фактических 

<

данные изъяты> отношениях. С согласия 

<

данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ она зарегистрирована в спорном жилом помещении, вселена и до настоящего времени проживает в указанной квартире, единолично несет расходы по ее содержанию и оплате коммунальных платежей. После прекращения фактических 

<

данные изъяты> отношений в 2008 г. ФИО3 добровольно выехал из спорного жилого помещения, снят с регистрационного учета по указанному адресу ДД.ММ.ГГГГ 

ФИО1 полагает, что приобрела право пользования спорным жилым помещением, поскольку вселена в квартиру с согласия нанимателя, проживала с ним в качестве члена семьи, вела общее хозяйство, другого жилья она не имеет. Ввиду отсутствия у нее правоустанавливающих документов на квартиру по 

<

адрес> 

<

адрес>, в заключении договора социального найма в отношении спорного жилого помещения УЖКХ администрации г.Орска отказано. 

Определением суда от 26 апреля 2019 г. к участию в деле в качестве третьего лица привлечен ФИО3 

Истец ФИО1, представитель ответчика администрации г.Орска, третьего лица ООО «УК «Партнер» в судебное заседание не явились о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. 

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явился.

Судом предпринимались меры к надлежащему извещению указанного лица, в соответствии с п.4 ст.113 ГПК РФ по имеющимся в материалах дела адресу, указанному как место жительства третьего лица, по 

<

адрес> направлялись судебные извещения и исковое заявление с приложенными документами, адресатом не получены, возвращены в суд по истечении срока хранения в почтовом отделении.

Согласно справке отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по 

<

адрес> третье лицо ФИО3 зарегистрирован по 

<

адрес>. 

Суд полагает, что неполучение по месту регистрации и проживания направляемой судом корреспонденции свидетельствует об уклонении ФИО4 от получения судебной повестки, которое расценивается судом как отказ от ее получения.

Согласно ч.2 ст.117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

Применительно к правилам п.35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Приказом Минкомсвязи России от ДД.ММ.ГГГГ N 234, и ч.2 ст.117 ГПК РФ отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует его возврат по истечению срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела.

Согласно ст.35 ГПК РФ каждая сторона должна добросовестно пользоваться своими процессуальными правами.

Таким образом, суд приходит к выводу об уклонении третьего лица от получения судебного извещения и признает ФИО4 извещенным о времени и месте судебного заседания согласно требованиям ч.2 ст.117 ГПК РФ.

Суд на основании ст.117,167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Представитель истца ФИО1- ФИО2, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, требования поддержала, дав объяснения, аналогичные доводам иска. Дополнительно суду пояснила, что действительно ФИО5 вселена, а с ДД.ММ.ГГГГ вместе с сыном зарегистрирована в квартире по 

<

адрес> с согласия своего 

<

данные изъяты> ФИО3 С последним ФИО1 проживала примерно 4 года одной семьей, вели совместное хозяйство. В указанной квартире также проживают 

<

данные изъяты> ФИО6, 

<

данные изъяты> в последующем снят с регистрационного учета в связи с осуждением. На имя ФИО1 оформлен ряд счетов по оплате коммунальных услуг, в частности по оплате за газ и электричество. В 2008 г. ФИО3 выехал из указанной квартиры и в ней не проживает, в 2014 г. добровольно снят с регистрационного учета. 

Представитель ответчика администрации г.Орска в адресованном суду отзыве просил отказать в удовлетворении иска, ссылаясь на отсутствие доказательств вселения ФИО1 в спорное жилое помещение в качестве члена семьи 

<

данные изъяты>, проживания с ним одной семьей, ведения общего хозяйства, а также подтверждающих факт родственных отношений между ФИО3 и ФИО1 

Заслушав представителя истца, исследовав доказательства, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 5 Вводного закона установлено общее правило, согласно которому к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных Вводным законом. 

Поскольку спорные жилищные правоотношения возникли в 2004 г., носят длящийся характер, то Жилищный кодекс РФ может применяться к тем правам и обязанностям сторон, которые возникли после введения его в действие, то есть после ДД.ММ.ГГГГ

В силу ст.53 ЖК РСФСР, члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма.

Согласно ст.54 ЖК РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов семьи. Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи приобретают равное с нанимателем и остальными членами семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами семьи нанимателя (ст.53 ЖК РСФСР) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением. 

К членам семьи нанимателя законодатель относит супруга, детей и родителей нанимателя, а также других родственников и иных лиц, если они проживают совместно с нанимателем и ведут общее хозяйство. 

Аналогичные положения содержатся и в ст.69,70 ЖК РФ.

По смыслу названных статей граждане, вселенные нанимателем в жилое помещение, приобретают равное с нанимателем право пользования жилым помещением при соблюдении совокупности следующих условий: во-первых, когда они являются или признаются членами его семьи, во-вторых, проживают совместно с нанимателем в жилом помещении, нанимателем которого он является, в-третьих, если при вселении между этими гражданами и нанимателем не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением. 

Судом установлено и подтверждается выпиской из реестра, что квартира по 

<

адрес> является муниципальной собственностью.

Сведения о заключении с ФИО3 договора социального найма жилого помещения по 

<

адрес> в УЖКХ администрации г.Орска и ООО «УК Партнер» отсутствуют, что подтверждается ответами.

Вместе с тем, суду представлен договор найма жилого помещения муниципального жилищного фонда 

<

адрес>- квартиры по 

<

адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между МУП «

<

данные изъяты>» и ФИО3, следовательно между администрацией 

<

адрес> и ФИО3 сложились отношения по социальному найму жилого помещения.

Согласно поквартирной карточки в квартире по 

<

адрес>, зарегистрированными числились:

-

<

данные изъяты> ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 

-

<

данные изъяты> ФИО7 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

-

<

данные изъяты> ФИО8 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

<

данные изъяты> ФИО9 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

-

<

данные изъяты> ФИО10 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

-

<

данные изъяты> ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ 

-

<

данные изъяты> ФИО16 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 

Факт проживания ФИО11 и членов его семьи по 

<

адрес>35 

<

адрес>, подтверждается характеристикой, а также справкой о результатах проверки в оперативно- справочной картотеке, согласно которой с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО11 находился в местах лишения свободы, в связи с чем был снят с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

На имя ФИО1 оформлены лицевые счета по оплате за электроэнергию и газоснабжение, что подтверждается квитанциями. 

Решением Октябрьского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО1, как лица, зарегистрированного по 

<

адрес>35 

<

адрес> в пользу ЗАО «ЮУЭСК» взыскана задолженность по оплате услуг водоснабжения, водоотведения, содержания и ремонта спорного жилого помещения; выдан исполнительный лист, который предъявлен к исполнению, с ФИО1 взыскана задолженность путем удержаний из пенсии, что подтверждается справкой УПФР в 

<

адрес>. 

Допрошенная в качестве свидетеля знакомая истца ФИО12 подтвердила, что ФИО1 длительное время проживает в квартире по 

<

адрес>, ранее проживала совместно с 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> одной семьей, в квартире делали косметический ремонт, меняли дверь, мужчина перестал проживать в квартире с 2014 г. 

<

данные изъяты> истца ФИО13 и ФИО11 суду пояснили, что они ранее проживали с 

<

данные изъяты> и её 

<

данные изъяты> ФИО3 по 

<

адрес>. В последующем квартиру продали, переехав в 2004 г. в квартиру по 

<

адрес>, которая ранее предоставлена ФИО4 Жили одной семьей, между ФИО1 и ФИО3 фактически сложились 

<

данные изъяты> отношения, имели общий бюджет, вели совместное хозяйство, питались за одним столом, делали в квартире ремонт. Совместно ФИО1 и ФИО3 прожили примерно 4 года, в 2007-2008 г. ФИО3 добровольно выехал, забрав свои вещи, в 2014 г. снят с регистрационного учета по указанному адресу. Их 

<

данные изъяты> продолжает проживать в указанной квартире, несет бремя по её содержанию, оплачивает коммунальные услуги, производит ремонт. 

Допрошенный в качестве свидетеля ФИО14 суду показал, что ранее был 

<

данные изъяты> на 

<

данные изъяты> истца ФИО17 подтвердил изложенные свидетелями ФИО13 и ФИО11 обстоятельства вселения ФИО1 в квартиру по 

<

адрес> с согласия 

<

данные изъяты> ФИО3, в качестве членов его семьи.

У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелями. Данных о какой-либо их заинтересованности в исходе дела нет, показания свидетелей соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других, собранных по делу доказательствах.

По смыслу находящихся в нормативном единстве положений ст.69 и ч.1 ст. 70 Жилищного кодекса РФ, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного ч.1 ст.70 Жилищного кодекса РФ порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.

Для вселения нанимателем в жилое помещение других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов его семьи нанимателем должно быть получено согласие в письменной форме не только членов своей семьи, но и наймодателя. Наймодатель вправе запретить вселение других граждан, если после их вселения общая площадь занимаемого жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы.

Вместе с тем, на момент вселения ФИО1 в спорное жилое помещение действовали положения Жилищного кодекса РСФСР, согласно ст.54 которого наниматель был вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. Получение согласия наймодателя не требовалось.

Оценив в совокупности представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что ФИО1 вселена 

<

данные изъяты> ФИО3 в спорное жилое помещение в качестве члена его семьи, проживала совместно с ним в спорном жилом помещении, вела с ним общее хозяйство, имела общий бюджет, общие расходы на приобретение продуктов питания, имущество для совместного пользования, между нанимателем и ФИО1 не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением, ограничивающего права последней. 

Юридически значимыми обстоятельствами, влекущими приобретение права пользования спорным жилым помещением, являются вселение в жилое помещение с согласия нанимателя, совместное проживание с нанимателем в качестве члена семьи и наличие соглашения о равном праве пользования. 

Указанные обстоятельства нашли подтверждение в судебном заседании, поэтому в силу ст.53, 54 ЖК РСФСР, 69, 70 ЖК РФ, требования иска подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО1 приобретшей право пользования жилым помещением- квартирой по 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Октябрьский районный суд г.Орска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Председательствующий: .

Мотивированное решение составлено 13 июня 2019 г.