Дело № 2 – 1491/2017 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Вязьма 10 ноября 2017 г.

Вяземский районный суд Смоленской области

В составе:

председательствующего (судьи): Воронкова Р.Е.

с участием прокурора Чехиркиной А.В.

при секретаре Исуповой И.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 в обоснование своих исковых требований указал, что 03.12.2014 между ним и О.Н. был заключен договор дарения жилого дома по адресу: .... 19.12.2014 его право собственности было зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области. После оформления сделки ему стало известно, что в доме зарегистрирован сын бывшего собственника ФИО2, фактическое место жительство которого не известно. На момент заключения договора дарения он в доме не проживал и намерения проживать не высказывал. Соглашения о порядке пользования домом между ними не заключалось. Считает, что право пользования жилым домом у ФИО2 в связи с переходом права собственности прекратилось.

Просит признать ФИО2, ** ** ** года рождения, утратившим право пользования жилым домом по адресу: ... и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

В суд истец ФИО1 не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО2 в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом по месту регистрации, судебная корреспонденция возвращена в связи с истечением срока хранения.

Выслушав истца показания свидетелей, исследовав письменные доказательства по делу, заслушав заключение прокурора, полагавшей иск удовлетворить, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого дома № ... по ул. ... на основании договора дарения от 03.12.2014, заключенного с О.Н.., которому жилой дом принадлежал на праве частной собственности (л.д.7,8). 

Согласно данным домовой книги (л.д.9), справки о движении жильцов (л.д.10), в жилом доме по адресу ... с 14.08.2006 зарегистрирован ФИО2, ** ** ** года рождения.

По имеющимся сведениям ОВМ МО МВД «Вяземский» (л.д.15), по состоянию на 07.09.2017 ФИО2 остается зарегистрированным по указанному адресу.

Договором дарения (п.6) предусмотрено, что отчуждаемый жилой дом свободен от любых прав третьих лиц, включая право пользования.

Свидетель О.Н. – бывший собственник жилого дома, суду пояснил, что подарил дом брату ФИО1 Его сын ФИО2 в доме не проживал, его регистрация была формальной. Сам ФИО2 более двух лет проживает в г. ....

Из показаний свидетеля ФИО3 усматривается, что ФИО2 – сын О.Н. от первого брака. В доме № ... по ул. ... он не жил. Дом её супруг О.Н. подарил своему брату ФИО1, взамен в дар получил дом, в котором они сейчас проживают. Ответчик в настоящее время проживает в г. ..., связь с ним утеряна.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу, что переход права собственности на квартиру к истцу влечёт прекращение права пользования спорным жилым помещением со стороны как прежнего собственника жилого помещения, так и членов его семьи, в связи с чем ответчик ФИО2 подлежит снятию с регистрационного учета. 

Кроме того, в порядке, предусмотренном ст. 98 ГПК РФ, в пользу истца с ответчика подлежат взысканию 300 рублей в возмещение расходов по уплате госпошлины. 

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым домом по адресу: ..., со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 300 (триста) рублей в возврат государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Вяземский районный суд Смоленской области в течение месяца. 

Судья Р.Е. Воронков 

12.12.2017 Решение вступает в законную силу