Дело №

УИД 52RS0№-30 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Саров 26 октября 2023 года 

Саровский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Храмова В.А., при секретаре судебного заседания Арбузовой Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Эксплуатация-Инжиниринг» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг

УСТАНОВИЛ:

ООО «Эксплуатация-Инжиниринг» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

В обоснование заявленных требований указало, что ответчик, проживающий по адресу: ... (лицевой счет 

<

***>) является собственником указанного жилого помещения.

Управляющей компанией указанного многоквартирного дома является ООО «Эксплуатация-Инжиниринг».

По состоянию на 01 апреля 2023 года у ответчика имеется задолженность за потребленные жилищно-коммунальные услуги.

Согласно акта сверки взаимных расчетов за период с 30 апреля 2022 года по 31 марта 2023 года между ООО «Эксплуатация - Инжиниринг» и ФИО1 задолженность составила сумма 61 873 рубля 64 копейки. 

Определением мирового судьи судебного участка №4 Саровского судебного района Нижегородской области отменен судебный приказ делу №.

На основании изложенного, истец просит суд взыскать с ответчика задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 30 апреля 2022 года по 31 марта 2023 года в размере 67 501 рубль, в том числе сумма основного долга – 61 873 рубля 64 копейки, пени 3 466 рублей 86 копеек, по день фактического возврата суммы долга, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 160 рублей.

В измененных исковых требованиях в порядке ст. 39 истец просит суд взыскать с ответчика задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по состоянию на 14 июля 2023 года в сумме 46 592 рубля 45 копеек, из которых основной долг в размере 43 125 рублей 59 копеек, пени в размере 3 466 рублей 86 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 160 рублей (л.д. 44).

В ходе судебного разбирательства к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены Банк ВТБ (ПАО), ФИО2

В судебное заседание стороны не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались в установленном законом порядке. 

Учитывая, что стороны извещались надлежащим образом, при этом информация о движении дела размещена на официальном интернет-сайте Саровского городского суда ... http://sarovsky.nnov.sudrf.ru, в соответствии со ст.167 ГПК РФ суд определил возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив материалы дела, оценив собранные по делу доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ суд приходит к следующему.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. 

Согласно части 3 статьи 31 Жилищного кодекса РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Статьей 153 ЖК РФ установлена обязанность граждан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги (ч. 2 ст. 154 ЖК РФ).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (ч.14). 

Согласно ст.161 Жилищного кодекса РФ способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме (ч.3).

Как следует из материалов дела и установлено судом, что ответчик является собственником жилого помещения по адресу: ... на основании договора купли продажи от 17 сентября 2015 года (л.д. 14 – 16).

С 03 июня 2020 года собственником 1/10 доли указанного жилого помещения является ФИО2 (л.д. 32 – 36). 

Управляющей компанией указанного многоквартирного дома является ООО «Эксплуатация-Инжиниринг».

За период за период с 30 апреля 2022 года по 31 марта 2023 года у ответчика образовалась задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в сумме 61 873 рубля 64 копейки, в том числе сумма основного долга – 61 873 рубля 64 копейки, пени 3 466 рублей 86 копеек (л.д. 17, 18 - 19).

Согласно акту сверки расчетов за период 30 апреля 2022 года по 10 июля 2023 года ООО «Эксплуатация - Инжиниринг» и ответчика сумма задолженности на 10 июля 2023 года составляет 43 125 рублей 59 копеек.

Ответчик произвел оплату: 19 июня 2023 года в размере 31 000 рублей, 15 июля 2023 года в размере 43 125 рублей 59 копеек (л.д. 64, 68).

Согласно ответу ООО «Эксплуатация - Инжиниринг» на судебный запрос размер пени с учетом моратория введенного Постановлением Правительства РФ от 28 марта 2022 г. N 497 с 01 апреля 2022 года по 01 октября 2022 года составляет 1 333 рубля 29 копеек (л.д. 79, 80). 

Предоставленный истцом расчет сумм соответствует положениям ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ с учетом Постановления Правительства Российской Федерации от 26.03.2022 №474 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 году», и в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ ответчиком не опровергнут.

Учитывая не исполнение ответчиком обязательств по внесению коммунальных платежей, с ответчика подлежит взысканию задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 30 апреля 2022 года по 14 июля 2023 года в сумме 44 458 рублей 88 копеек, из которых основной долг в размере 43 125 рублей 59 копеек, пени в 1 333 рубля 29 копеек. 

Поскольку задолженность по основному долгу добровольно погашена ответчиком в период рассмотрения дела (15 июля 2023 года), решение суда в данной части исполнению не подлежит в связи с его фактическим исполнением. 

В соответствии с требованиями ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1 533 рублей 76 копеек (л.д. 21 – 22), т.к. в рассматриваемом случае имело место добровольное частичное удовлетворение ответчиком исковых требований после обращения истца с данными требованиями в суд.

Данный вывод суда соответствуют разъяснениям, изложенным в абзаце 2 пункта 26 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 N 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», согласно которым, в случае добровольного удовлетворения исковых требований ответчиком после обращения истца в суд и принятия судебного решения по такому делу судебные расходы подлежат взысканию с ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194, 195, 196, 197, 198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Эксплуатация-Инжиниринг» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (паспорт гражданина РФ №) в пользу ООО «Эксплуатация-Инжиниринг» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) за период с 30 апреля 2022 года по 14 июля 2023 года задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 43 125 рублей 59 копеек, пени в размере 1 333 рубля 29 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 533 рублей 76 копеек.

Задолженность на сумму 43 125 рублей 59 копеек считать погашенной, в исполнение не приводить. 

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Саровский городской суд Нижегородской области в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья Храмов В.А.

Решение суда в окончательной форме принято 31 октября 2023 года.