Дело № 2-1377/2025

УИД № 23RS0004-01-2025-001553-35

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.- к. Анапа 08 октября 2025 года

Судья Анапского районного суда Краснодарского края Волошин В.А., при секретаре Зиминой К.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о б отмене договора дарения

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО2, ФИО3, ФИО4 об отмене договора дарения, ссылаясь на то, что 00.00.0000 между ФИО1 и ее умершей дочерью ФИО5 был заключен Договор дарения, согласно которому ФИО1 передала в дар ФИО5 следующее имущество: 3/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером 000, назначение: жилое, общей площадью 289,5 кв.м., и ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 1040 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, кадастровый 000 по адресу: (...) доля указанного жилого дома с кадастровым номером 000 по адресу: (...) за счет средств материнского капитала, была приобретена в общую долевую собственность по 1/16 доле каждому: умершей ФИО5, ее супругу ФИО3, детям: ФИО6, ФИО4, 1/4 доля земельного участка по 1/16 доле каждому также приобретена: ФИО5, ФИО3, ФИО6, ФИО4 на основании договора купли-продажи с рассрочкой платежа от 00.00.0000. После регистрации перехода права на указанное недвижимое имущество, 13/16 (3/4 и 1/16) долей земельного участка с кадастровым номером: 000 и 13/16 долей жилого дома с кадастровым номером 000 принадлежала умершей ФИО5, 1/16 доля принадлежит ответчику ФИО4, 1/16 доля принадлежит ответчику ФИО2, 1/16 доля принадлежит ответчику ФИО2, 1/16 доля - ФИО3, 1/16 доля-ФИО6. 00.00.0000 ФИО5 умерла. После смерти ФИО5 открылось наследство в виде 13/16 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером 000, назначение: жилое, общей площадью 289,5 кв.м., и 13/16 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 1040 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, кадастровый 000 по адресу: (...) Наследниками по закону после смерти ФИО5 являются: сын умершей ФИО2, 00.00.0000 г.р.; дочь ФИО2, 00.00.0000 г.р.; сын ФИО4, 00.00.0000 г.р., сын ФИО6, 00.00.0000 г.р.; супруг ФИО3; мать ФИО1. Дети: ФИО2, ФИО2, ФИО4 и мать умершей ФИО1 в установленный законом срок обратились к нотариусу Анапского нотариального округа ФИО7 с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО5, умершей 00.00.0000. Супруг умершей ФИО3 и сын ФИО6 от принятия наследства после смерти ФИО5 отказались, обратившись к нотариусу Анапского нотариального округа ФИО7 с заявлением об отказе в принятии наследства после смерти ФИО5, умершей 00.00.0000. Пунктом 2.3. договора дарения от 00.00.0000 установлено отменительное условие о том, что даритель вправе отменить дарение либо потребовать отмены дарения в судебном порядке на основании случаев, указанных в ст. 578 ГК РФ. Частный случай установления условия прямо указан в п. 4 ст. 578 ГК РФ: в договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого. Учитывая, что 00.00.0000 одаряемая ФИО5 умерла, истец вправе просить суд отменить дарение 3/4 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером 000, назначение: жилое, общей площадью 289,5 кв.м, и % долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 1040 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, кадастровый 000 по адресу: (...). Спорное недвижимое имущество принадлежало ФИО1 с 00.00.0000 на основании договора купли-продажи недвижимости от 00.00.0000. ФИО1 всегда проживала в указанном жилом доме и проживает до настоящего время, зарегистрирована в доме по месту жительства с 00.00.0000 до настоящего времени, что подтверждается адресной справкой от 00.00.0000, согласно которой в спорном жилом доме зарегистрированы: дочь умершей-ФИО2, сын- ФИО2, сын-ФИО4, сын-ФИО6, супруг-ФИО3, мать-ФИО1, умершая ФИО5, также, была зарегистрирована по указанному адресу по день смерти. Просить суд отменить договор дарения 3/4 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером 000, назначение: жилое, общей площадью 289,5 кв.м, и 3/4 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 1040 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, кадастровый 000 по адресу: (...), заключенный между ФИО1, 00.00.0000 г.р., место рождения: (...) и ФИО5, 00.00.0000 г.р., место рождения (...), умершей 00.00.0000. Прекратить право общей долевой собственности умершей ФИО5, 00.00.0000 г.р. на 3/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером 000, назначение: жилое, общей площадью 289,5 кв.м., и 3/4 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 1040 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, кадастровый 000 по адресу: (...) Зарегистрировать право общей долевой собственности в отношении ФИО1, 00.00.0000 г.р., место рождения: (...) на 3/4 доли жилого дома с кадастровым номером 000, назначение: жилое, общей площадью 289,5 кв.м., и 3/4 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 1040 кв.м., категория земель: земли поселений, кадастровый 000 по адресу: (...). Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО5, 00.00.0000 г.р., умершей 00.00.0000 1/16 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером 000, назначение: жилое, общей площадью 289,5 кв.м., и 1/16 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 1040 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, кадастровый 000 по адресу: (...). Внести изменения в Единый государственный реестр недвижимости в отношении объектов недвижимости: жилого дома с кадастровым номером 000, назначение: жилое, общей площадью 289,5 кв.м, по адресу: (...) и земельного участка, площадью 1040 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, кадастровый 000 по адресу: (...)

В судебном заседании истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, уведомлена надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщила. 

Представитель истца по доверенности ФИО8 в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена, в материалы дела представлено заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, просит исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО2, извещен судом надлежащим образом о времени и месте проведения судебного разбирательства, в суд не явился.

Ответчик ФИО2, извещена судом надлежащим образом о времени и месте проведения судебного разбирательства, в суд не явилась.

Ответчик ФИО3, извещен судом надлежащим образом о времени и месте проведения судебного разбирательства, в суд не явился. В материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в удовлетворении исковых требований не возражает.

Ответчик ФИО4 извещен судом надлежащим образом о времени и месте проведения судебного разбирательства, в суд не явился. В материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования признает в полном объеме.

3-лицо нотариус Анапского нотариального округа ФИО7 в судебное заседание не явилась, согласно представленного в суд заявления просила рассмотреть гражданское дело в ее отсутствие.

3-лицо ФИО6 извещен судом надлежащим образом о времени и месте проведения судебного разбирательства, в суд не явился. В материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в удовлетворении исковых требований не возражает.

3-лицо ФИО3 извещен судом надлежащим образом о времени и месте проведения судебного разбирательства, в суд не явился.

Представитель 3-лица управления по делам семьи и детей администрации муниципального образования город-курорт Анапа в судебное заседание не явился, представлено в материалы дела заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, просят вынести законное и обоснованное решение в интересах несовершеннолетних.

3-лицо представитель Анапского городского отдела судебных приставов ГУФССП России по Краснодарскому краю извещен судом надлежащим образом о времени и месте проведения судебного разбирательства, в суд не явился.

В соответствии с ч.3,5 ст.167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.309 Гражданского Кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с ч.2 ст.218 Гражданского Кодекса РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с ч.1 ст.572 Гражданского Кодекса РФ, по договору дарения одна сторона ( даритель ) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. К такому договору применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 170 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч.4 ст.578 Гражданского Кодекса РФ, в договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.

В соответствии со ст.421 Гражданского Кодекса РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).

В силу п. 1 ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона ( даритель ) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Согласно п. 4 ст. 578 ГК РФ в договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.

Судом установлено, что 00.00.0000 между истцом ФИО1 и ее дочерью ФИО5 заключен договора дарения 3/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 289,5 кв.м. и ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 1040 кв.м., расположенные по адресу: (...), (...)

Пунктом 2.3 указанного договора предусмотрено, что даритель вправе отменить дарение либо потребовать отмены дарения в судебном порядке на основании случаев, указанных в ст.578 ГК РФ.

Указанный договор был подписан обеими сторонами, зарегистрирован в установленном законом порядке, номер регистрации 000 дата регистрации 00.00.0000.

На основании договора купли-продажи недвижимости с рассрочкой платежа от 00.00.0000 ? доля жилого дома с кадастровым номером 000, а также 1/4 доля земельного участка по адресу: (...) за счет средств материнского капитала, была приобретена в общую долевую собственность по 1/16 доле каждому: ФИО5, ее супругу ФИО3, детям: ФИО6, ФИО4.

После регистрации перехода права на указанное недвижимое имущество, 13/16 (3/4 и 1/16) долей принадлежала умершей ФИО5, 1/16 доля принадлежит ответчику ФИО4, 1/16 доля принадлежит ответчику ФИО2, 1/16 доля принадлежит ответчику ФИО2, 1/16 доля - ФИО3, 1/16 доля-ФИО6. 

00.00.0000 ФИО5 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти 000 от 00.00.0000.

После смерти ФИО5 у нотариуса Анапского нотариального округа ФИО7 открыто наследственное дело 000 на наследство в виде 13/16 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером 000, назначение: жилое, общей площадью 289,5 кв.м., и 13/16 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 1040 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, кадастровый 000 по адресу: (...)

Наследниками по закону после смерти ФИО5 являются: сын ФИО2, 00.00.0000 г.р.; дочь ФИО2, 00.00.0000 г.р.; сын ФИО4, 00.00.0000 г.р., сын ФИО6, 00.00.0000 г.р.; супруг ФИО3; мать ФИО1.

Дети: ФИО2, ФИО2, ФИО4 и мать умершей ФИО1 в установленный законом срок обратились к нотариусу Анапского нотариального округа ФИО7 с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО5, умершей 00.00.0000. 

Супруг умершей ФИО3 и сын ФИО6 от принятия наследства после смерти ФИО5 отказались, обратившись к нотариусу Анапского нотариального округа ФИО7 с заявлением об отказе в принятии наследства после смерти ФИО5, умершей 00.00.0000. Истец ФИО1 обратилась в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии -Анапский отдел Управления Росреестра по (...) с заявлением об осуществлении действий по государственной регистрации прав в отношении земельного участка с кадастровым номером 000 и жилого дома с кадастровым номером 000 по адресу: (...), (...)

Согласно уведомлению о приостановлении государственной регистрации прав от 00.00.0000 года, установлено, что ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218- ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества. Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В силу ч. 1 ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Согласно п. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на обоснование своих требований и возражений.

В соответствии с правовой позицией Конституционного Суда Российской Федерации, приведенной в Определении от 21.05.2015 № 1193-О, положение п. 4 ст. 578 ГК РФ, устанавливающее возможность обусловить в договоре дарения право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого, будучи диспозитивным по своему характеру, само по себе направлено на реализацию вытекающего из Конституции Российской Федерации гражданско-правового принципа свободы договора.

В силу ч. 1 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Согласно п. 6 договора дарения, в соответствии с п. 4 ст. 578 ГК РФ, за истицей сохранено право отмены дарения в случае, если она переживет одаряемого. Указанное право дарителя по правовой природе является односторонним отказом от договора, то есть способом его расторжения.

При этом закон не предусматривает срок, в течение которого может быть реализовано такое право согласно п. 4 ст. 578 ГК и не конкретизирует последствия отмены в части субъекта, у которого возникает обязанность возвратить подаренную вещь в случае смерти одаряемого.

Исходя из положений ст.209, 454, 572 Гражданского кодекса РФ распоряжение имуществом собственника путем заключения договора дарения само по себе является правомерным действием, возможность совершения которого не исключается и при наличии у гражданина гражданско-правовых обязательств.

Ответчики с исковыми требованиями ФИО1 согласны, претензий не имеют.

С учетом мнения ответчиков, а также имеющихся в материалах дела доказательств суд приходит к выводу о том, что заключенный между ФИО1 и ФИО5 договор дарения является добровольной сделкой, которая никем не оспаривается, указанная сделка не противоречит действующему законодательству.

Поскольку согласно условий оспариваемого договора дарения, в соответствии с п.4 ст.578 ГК РФ за ФИО1 сохраняется право отменить настоящий договор дарения, если она переживет одаряемого и данное событие наступило, суд находит заявленные требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.194 - 199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о б отмене договора дарения – удовлетворить.

Отменить договор дарения объекта недвижимого имущества от 00.00.0000 заключенный между дарителем ФИО1 и одаряемой ФИО5 в отношении 3/4 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером 000, назначение: жилое, общей площадью 289,5 кв.м, и 3/4 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 1040 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, кадастровый 000 по адресу: (...)

Прекратить зарегистрированное право общей долевой собственности ФИО5, 00.00.0000 года рождения на 3/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером 000, назначение: жилое, общей площадью 289,5 кв.м., и 3/4 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 1040 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, кадастровый 000 по адресу: (...), (...) 

(...) на 3/4 доли жилого дома с кадастровым номером 000, назначение: жилое, общей площадью 289,5 кв.м., и 3/4 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 1040 кв.м., категория земель: земли поселений, кадастровый 000 по адресу: (...)

Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО5, 00.00.0000 года рождения, умершей 00.00.0000 1/16 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером 000 назначение: жилое, общей площадью 289,5 кв.м., и 1/16 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 1040 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, кадастровый 000 по адресу: (...)

Решение является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости в отношении объектов недвижимости: жилого дома с кадастровым номером 000, назначение: жилое, общей площадью 289,5 кв.м, по адресу: (...) и земельного участка, площадью 1040 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, кадастровый 000 по адресу: (...)

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Анапский районный суд Краснодарского края.

Судья Анапского районного суда В.А. Волошин

Мотивированное решение изготовлено 14.10.2025 года