Дело № 2-1248/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 июня 2018 года г. Оренбург

Оренбургский районный суд Оренбургской области в составе 

председательствующего судьи

Ж.В. Афанасьевой,

при секретаре

ФИО1,

с участием истца 

ФИО2,

представителя ответчика

Т.И. Малкиной,

помощника прокурора Оренбургского района

ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратился в суд с вышеуказанным иском, в обоснование требований указав, что он является собственником 

<

адрес> в 

<

адрес>. В его жилом помещении зарегистрирована ответчица. Однако она более 12 лет выехала из его дома, обязательства по оплате коммунальных платежей не выполняет, фактически проживает по другому адресу. Выехала добровольно. 

Просил признать ФИО4 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, снять её с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась.

Судом были направлены судебные извещения в адрес ответчика по месту регистрации, однако они возвращены в суд с отметкой ФГУП «Почта России» - «истёк срок хранения». Согласно ответу на запрос суда администрации МО Ивановский сельсовет Оренбургского района по месту регистрации ФИО4 не проживает, её место жительства не известно.

Поскольку у суда отсутствуют сведения о месте жительства ответчика, определением суда для защиты его интересов назначен адвокат. 

Представитель ответчика – адвокат Малкина Т.И., назначенный в порядке ст. 50 ГПК РФ, возражала против удовлетворения требований, поскольку нет уважительных причин её отсутствия в жилом помещении, она может свободно передвигаться, прав истца ничем не нарушены. Просит в иске отказать. 

Отдел по вопросам миграции МУ МВД России «Оренбургское» в судебное заседание представителя не направил, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Суд определил, рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав сторону истца, помощника прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, оценив совокупность представленных доказательств, в том числе показания свидетеля, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу положений ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с положениями ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с ч. 1 ст.30Жилищного кодекса РФ, собственник жилогопомещенияосуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилымпомещениемв соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Судом в ходе рассмотрения дела установлено, что ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 19.01.2016 г. 

Ответчик ФИО4 зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>. Место её жительства не известно. 

В судебном заседании С.Г.В. допрошенная в качестве свидетеля, пояснила, что ответчик проживала с сыном истца, потом она уехала, примерно в 2007 году. С ними больше не живет, все личные вещи забрала, коммунальные услуги не оплачивает.

Суд принимает показания данного свидетеля в качестве доказательств по делу, поскольку она предупреждалась судом об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний. 

Таким образом, судом установлено, что ответчик зарегистрирована в спорном жилом помещении, однако в указанном доме с 2007 года не проживает, расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг не несет, при этом истец, как собственник жилого помещения вправе требовать устранения нарушений его права, поскольку стороны членами одной семьи не являются, совместно не проживают, не ведут общего хозяйства, доказательств обратного не представлено.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу, об удовлетворении исковых требований истца в части признания ФИО4 утратившей право пользования спорным жилым домом, поскольку иное нарушает права истца - собственника спорного жилого помещения, лишенного возможности владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему недвижимым имуществом.

Так же истец просит суд снять с регистрационного учета ФИО4 

Согласно ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с п. 4 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. №713, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие правила.

Поскольку ответчик признана утратившей право пользования спорнымжилымпомещением, она подлежит снятию с регистрационного учета по данному адресу на основании данного решения. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО2 к ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО4 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Оренбургский районный суд в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 25.06.2018 года.

Судья Ж.В. Афанасьева