РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 февраля 2019 года с. Агинское 

Саянский районный суд Красноярского края в составе председательствующего федерального судьи Морозовой Л.М.,

при секретаре Скрыльниковой А.Н., 

с участием истца ФИО1,

ответчика ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-11/2019 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о разделе совместно нажитого имущества. 

УСТАНОВИЛ

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о разделе совместно нажитого имущества (с последующими уточнениями), мотивируя тем, что брак расторгнут, совместно не проживают. В период брака на совместные средства ими были приобретены по договорам купли-продажи два жилых помещения: квартира по адресу 

<

адрес>, стоимостью 1 316 638,38 рублей, жилой дом с земельным участком по адресу 

<

адрес>, стоимостью 1 588 100 рублей. Указанные объекты недвижимости зарегистрированы на ответчика. Просит суд признать за ней право собственности по ? доле в каждом объекте недвижимости, поскольку ответчик не допускает ее к пользованию объектами недвижимости, взыскать судебные расходы. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась в суд с заявлением об уточнении исковых требований, в котором просит прекратить право собственности ответчика ФИО2 на ? долю на квартиру по адресу 

<

адрес>, а также на жилой дом и земельный участок по адресу 

<

адрес>. Обязать ответчика не чинить препятствий истцу в пользовании жилыми помещениями по адресу 

<

адрес>, а также по адресу 

<

адрес>. Обязать ответчика передать истцу ключи от вышеуказанных жилых помещений и номер кодового замка от усадьбы по адресу 

<

адрес>. 

ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО2 подал встречное исковое заявление к ФИО1, согласно которым просит суд признать совместно нажитым имуществом - автомобиль №, 2000 года выпуска, № двигателя: F23A 230678, шасси (рама) № отсутствует, кузов (кабина, прицеп): №, цвет кузова (кабины, прицепа): черный, регистрационный знак: №. Произвести раздел указанного имущества, передав автомобиль №, 2000 года выпуска в личную собственность ФИО2.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась в суд с заявлением об уточнении исковых требований, в котором просит суд произвести раздел имущества следующим образом:

Признать в собственность ФИО1:

квартиру по адресу: 

<

адрес>в.30 стоимостью 1 316638,38 руб.

автомобиль № 2000 года зарегистрированный на имя Истца стоимостью 285000,00 руб.

Признать в собственность ФИО2:

жилой дом и земельный участок по адресу: 

<

адрес> (в котором проживает Ответчик) со стоимостью 1588100,00 руб.

мотовездеход (квадрацикл) приобретенный в браке и зарегистрированный на ФИО2 в 2015 году со стоимостью 350000,00 рублей. 

Передать в собственность ФИО1 имущество на сумму 1 601 638,38 руб. Передать в собственность ФИО2 имущество на сумму 1 938 100,00 руб. Обязать ФИО2 выплатить ФИО1 денежную компенсацию его доли в общем имуществе супругов в размере 336 461,62 рублей. Признать долг Сбербанку по ипотечному кредитованию в сумме 867 709,00 рублей в равных долях за Истцом и Ответчиком по 433 855,00 рублей. Произвести раздел иного совместно нажитого имущества поштучно.

В судебном заседании ответчик и истец по встречному иску ФИО2 обратился с заявлением о прекращении производства по встречному иску, так как между сторонами данный вопрос урегулирован в добровольном порядке, о чем судом вынесено определение по прекращении производства по встречному иску в связи с отказом от иска. 

В судебном заседании истец и ответчик по встречному иску ФИО1 обратилась с заявлением о прекращении производства по делу по уточненному исковому заявлению, поданному ДД.ММ.ГГГГ, а также по дополнительному требованию, предъявленному ДД.ММ.ГГГГ о прекращении права собственности ответчика ФИО2 на ? долю на квартиру по адресу 

<

адрес>, разделе имущества поштучно в связи с отказом от иска в части предъявления данных исковых требований, так как между сторонами данные вопросы урегулированы в добровольном порядке, о чем судом вынесено определение по прекращении производства по встречному иску в связи с отказом от иска. 

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ стороны обратились к суду с уточненными требованиями. Истец ФИО1 просила передать ей в собственность жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу 

<

адрес>; передать в собственность ФИО2, жилую квартиру площадью, расположенную по адресу 

<

адрес>.

Истец ФИО2 просил передать в собственность ФИО1 жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу 

<

адрес>; передать ему в собственность жилую квартиру площадью, расположенную по адресу 

<

адрес> выплатой разницы.

Третье лицо ПАО Сбербанк в лице Красноярского отделения № направило в суд возражения против раздела обязательств по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, по которому кредитные обязательства не исполнены, в качестве обеспечения иска в пользу Банка оформлен залог имущества-квартиры по адресу 

<

адрес>, являющегося предметом спора между супругами, поскольку банк кредитор не выразил согласие на раздел долга.

Суд, выслушав явившихся, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу п. 1 ст. 38 Семейного кодекса РФ раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов.

На основании ч. 1 ст. 39 Семейного кодекса РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе, доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между ними.

Судом установлено, что ФИО2 и ФИО1 состояли в зарегистрированном браке в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ брак прекращен. 

Положениями ст. 34 СК РФ и ст. 256 ГК РФ предусмотрено, что совместная собственность супругов возникает в силу прямого указания закона.

Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное (п. 1 ст. 33 СК РФ).

Согласно п. 2 ст. 34 СК РФ к имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.Вместе с тем имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью (п. 1 ст. 36 СК РФ).

На основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 принадлежит жилая квартира площадью 32,2 кв.м., расположенная по адресу 

<

адрес>., приобретенная на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. Указанная квартира приобретена супругами в период брака на основании ипотечного кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ между ПАО Сбербанк и ФИО2 на сумму ипотечного кредитования 1 750 000,0 рублей, дата окончания кредитного договора ДД.ММ.ГГГГ. В качестве обеспечения исполнения обязательств по договору предоставлено кредитору залог (ипотека) недвижимости); поручительство ФИО1 на основании дополнительного соглашения к договору. Задолженность ФИО2 на ДД.ММ.ГГГГ составляет 867 709,00 рублей.

На основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 принадлежит жилой дом площадью 65,6 квадратных метров, расположенный по адресу 

<

адрес>, с кадастровым номером №, приобретенный на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. 

На основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 принадлежит земельный участок площадью 1517 квадратных метров, расположенный по адресу 

<

адрес>, с кадастровым номером №, приобретенный на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. 

Указанное недвижимое имущество приобретено сторонами в период брака, что подтверждено документально, и не оспаривается сторонами.

Согласно отчету от ДД.ММ.ГГГГ об оценке рыночной стоимости жилого дома и земельного участка по адресу 

<

адрес> рыночная стоимость жилого дома и земельного участка составляет 1 588 100 рублей, что подтверждено документально и не оспаривается сторонами.

Кадастровая стоимость жилой квартиры площадью 32,2 кв.м., расположенная по адресу 

<

адрес> составляет 1 316 638 рублей, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. Истец ФИО1 в иске указанную стоимость не оспаривала, в судебном заседании иных данных о стоимости указанной квартиры не предоставила. ФИО2 согласен с оценкой квартиры.

Таким образом, в состав имущества подлежащего разделу, входит жилая квартира площадью 32,2 кв.м., расположенная по адресу 

<

адрес> стоимостью 1 316 638 рублей, жилой дом и земельный участок по адресу 

<

адрес> стоимостью 1 588 100 рублей. Всего имущество у сторон на общую сумму 2 904 738 рублей. Отсюда каждому супругу причитается доля на сумму 1 452 369 рублей. 

На основании соглашения сторон суд полагает передать истице ФИО1 жилой дом и земельный участок по адресу 

<

адрес> стоимостью 1 588 100 рублей, в пользу ФИО2 передать жилую квартиру площадью 32,2 кв.м., расположенная по адресу 

<

адрес> стоимостью 1 316 638 рублей. Отсюда в пользу ФИО2 со ФИО1 суд полагает целесообразным взыскать денежную компенсацию за имущество в сумме 1 452 369 - 1 316 638 = 135 731 рубль.

Вместе с тем, требование ФИО1 о разделе долгов на будущее по ипотечному кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ между ПАО Сбербанк и ФИО2 на сумму ипотечного кредитования 1 750 000,0 рублей удовлетворению не подлежит. Истцом по сути предъявлены требования в отношении задолженности по обязательствам, подлежащим исполнению в будущем и фактически направлены на изменение в одностороннем порядке условий договора. Между тем, действующее законодательство не предусматривает в качестве основания для изменения условий договоров, в том числе кредитных, раздел имущества супругов.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 данного кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в этой статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. Разрешая вопрос о распределении расходов по оплате госпошлины, суд исходит из следующего.

При расчете государственной пошлины истец исходит из цены иска. Цена иска о разделе совместно нажитого супругами имущества определяется стоимостью того имущества, на которое претендует истец, согласно требованиям иска истец претендует на имущество стоимостью 1 452 369 рублей, при подаче иска истцом уплачена государственная пошлина в сумме 15 462 рублей. Иск удовлетворен, отсюда к взысканию в возврат уплаченной истцом государственной пошлины следует 15 462 рубля, также подлежат взысканию понесенные истцом расходы по оплате отчета об оценке недвижимости в сумме 6 500 рублей, расходы по составлению иска 3 000 рублей, подтвержденные документально. Расходы истца по получению данных Росреестра по смыслу закона не относятся к судебных расходам и возмещению не подлежат.

Руководствуясь ст. 192-194 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ

Удовлетворить исковые требования ФИО1:

Разделить совместно нажитое имущество между ФИО1 и ФИО2:

Передать ФИО1 в собственность жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу 

<

адрес>. 

Признать право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на одноэтажный жилой дом площадью 65,6 квадратных метров, расположенный по адресу 

<

адрес>, с кадастровым номером №.

Признать право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на земельный участок площадью 1517 квадратных метров, расположенный по адресу 

<

адрес>, с кадастровым номером №.

Прекратить право собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на одноэтажный жилой дом площадью 65,6 квадратных метров, расположенный по адресу 

<

адрес>, с кадастровым номером №, и на земельный участок площадью 1517 квадратных метров, расположенный по адресу 

<

адрес>, с кадастровым номером №.

Передать в собственность ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилую квартиру площадью 32,2 кв.м., расположенную по адресу 

<

адрес>.

Отказать в удовлетворении требования о разделе долга по ипотечному кредиту.

Взыскать со ФИО1 в пользу ФИО2 денежную компенсацию за совместно нажитое имущество в сумме 271 461 (двести семьдесят одна тысяча четыреста шестьдесят один) рубль.

Взыскать со ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы в возврат госпошлины 15 462 рублей, по оплате оценки недвижимости 6 500 рублей, расходы по составлению иска 3 000 рублей, а всего 24 962 (двадцать четыре тысячи девятьсот шестьдесят два) рублей.

Решение может быть обжаловано в 

<

адрес>вой суд через Саянский районный суд 

<

адрес> в апелляционном порядке в течение 1 месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: