24RS0002-01-2021-001167-46

2-1096(2021)

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 марта 2021 года Ачинский городской суд Красноярского края

в составе: 

председательствующего судьи Панченко Н.В., 

при секретаре Лазаревой В. А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г. Ачинска о признании права собственности на гараж, в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации г. Ачинска о признании права собственности на гараж № в гаражном обществе 

<

адрес> г. Ачинска в порядке наследования после смерти супруга ФИО2, мотивируя свои требования тем, что данный гараж был построен ее супругом ФИО2 в 1998 году, своими силами и средствами. После окончания строительства супруг владел и пользовался гаражом. 05.06.2020 г. ФИО2 умер. После его смерти открылось наследство в виде указанного гаража. Она, после смерти ФИО2, использует гараж по назначению, следит за ним, производит необходимые ремонт и платежи. Спорный гараж соответствует существующим строительным правилам и нормам, угрозу жизни и здоровью граждан не представляет. Однако отсутствие регистрации права на гараж за наследодателем препятствует в оформлении прав на наследство супруга, в связи с чем, для получения правоустанавливающих документов на гараж и оформления наследственных прав, вынуждена обратиться в суд с настоящими требованиями (л.д.3-4).

В судебное заседание истец ФИО1, извещенная о времени и месте судебного заседания, не явилась, в заявлении исковые требования поддержала по аналогичным основаниям, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие (л.д.101, 105). 

Представитель ответчика Администрации г. Ачинска, будучи надлежащим образом извещенный о дне слушания дела, в зал суда не явился. В поступившем отзыве представитель ответчика ФИО3, действующая по доверенности от 28.12.2020 г., дело просила рассмотреть в отсутствие представителя Администрации г. Ачинска, против признания за ФИО1 права собственности на самовольно построенный гараж возражала, поскольку разрешение на строительство гаража истцу не выдавалось, земельный участок, на котором расположено строение, на каком-либо праве не предоставлялся (л.д.101, 103).

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Конституционный Суд РФ в постановлении от 16 января 1996г. № 1-П, раскрывая конституционно-правовой смысл права наследования, предусмотренного ст.35 (ч.4) Конституции РФ и урегулированного гражданским законодательством, отметил, что оно обеспечивает гарантированный государством переход имущества, принадлежавшего умершему (наследодателю), к другим лицам (наследникам). Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим, имуществом, так и право наследников на его получение. Право наследования в совокупности двух названных правомочий вытекает и из ст.35 (ч.2) Конституции РФ, предусматривающей возможность для собственника распорядиться принадлежащим ему имуществом, что является основой свободы наследования. 

В состав наследства, согласно ст.1112 ГК РФ, входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Статьей 218 ГК РФ определено, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. 

В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил (в ред. Федерального закона от 13.07.2015 N 258-ФЗ).

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку.

На основании ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Как следует из материалов дела, на основании Постановления Администрации г.Ачинска №331-п от 14.06.1994 г. из землепользования воинской части № 97646 был изъят неиспользуемый земельный участок общей площадью 1,7 га, расположенный в районе ул. Трактовой и пойменной части р. Тептятка, и предоставлен для строительства и эксплуатации индивидуальных гаражей офицерам, прапорщикам, военнослужащим и служащим в/ч 97646 с оформлением и выдачей документов в управление архитектуры и градостроительства и комитет по земельным ресурсам и землеустройству (л.д.110).

23.06.2015 г. на основании Приказа заместителя Министра обороны Российской Федерации №284 от 03.04.2015 г. «О передаче объектов недвижимого имущества в собственность муниципального образования «город Ачинск Красноярского края» право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: г. Ачинск, АВАТУ, площадью 725496,16 кв.м., с кадастровым номером 24:43:0000000:271, зарегистрировано в установленном законом порядке за муниципальным образованием г.Ачинск Красноярского края (л.д.111-115). 

В 1998 году ФИО2 за счет собственных сил и средств был построен гараж № в гаражном обществе 

<

адрес> г. Ачинска, созданном на территории АВАТУ, на земельном участке, находящемся в ведении Министерства обороны РФ.

Согласно техническому плану сооружения, гаражный бокс, расположенный по адресу: г. Ачинск, гаражное общество 

<

адрес> гараж №, представляет собой одноэтажное сооружение, общей площадью 56,8 кв.м., год завершения строительства 1998 г. (л.д. 17-29).

С указанного времени ФИО2 пользовался открыто и непрерывно указанным гаражом. Однако надлежащим образом право собственности на гараж не зарегистрировал.

05.06.2020 г. ФИО2 умер, что подтверждается свидетельством о смерти № № (л.д.14). 

После смерти ФИО2 спорным гаражом продолжила пользоваться его супруга ФИО1, которая фактически приняла указанное наследственное имущество, открыто пользуется гаражом, несет бремя его содержания. В связи с тем, что правоустанавливающие документы на гараж у наследодателя ФИО2 отсутствовали, истец ФИО1 также не может оформить свое право на гараж в порядке наследования. 

Согласно представленным свидетельствам о праве на наследство по закону, выданным 08.12.2020 года нотариусом Ачинского нотариального округа ФИО4, наследником на иное имущество ФИО2 по закону является его супруга ФИО1 (л.д.106-109).

При этом спорный гараж №, расположенный по адресу г. Ачинск, гаражное общество 

<

адрес>», в состав наследственного имущества не вошел ввиду отсутствия правоустанавливающих документов. 

Несмотря на фактическое владение ФИО2 гаражом, право собственности на него не зарегистрировано, данные о собственнике гаража в АО «Ростехинвентаризация» и УФСГРКиК РФ по Красноярскому краю отсутствуют (л.д.7,8,12). 

Из справки руководителя управления делами администрации г. Ачинска от 18.09.2020 года следует, что согласно архивной регистрации, сохранившейся с 1973 года, разрешение на строительство гаража в гаражном обществе «Авиатор» на имя ФИО2 не выдавалось. В соответствии с картой градостроительного зонирования правил землепользования и застройки г.Ачинска, утвержденными Ачинским городским Советом депутатов от 30.05.2014 № 58-407р, участок расположен в зоне Т – «Зона транспортной инфраструктуры» (л.д. 11).

Доводы истца ФИО1 о соответствии гаража существующим строительным правилам и нормам и отсутствии угрозы жизни и здоровью граждан подтверждаются материалами дела, исследованными в судебном заседании: техническим заключением ООО «Елена» об удовлетворительном состоянии строительных конструкций гаража и пригодности для эксплуатации (л.д. 30-64), заключением ООО «Елена» о соблюдении при строительстве спорного гаража противопожарных правил (л.д.65-100).

У суда нет оснований ставить под сомнение изложенные в иске обстоятельства, поскольку они объективно подтверждаются материалами дела, исследованными в судебном заседании. В 1999 году по решению начальника училища создавалось гаражное общество на территории АВАТУ для военнослужащих и выделялись участки под строительство гаражей, на то время земля принадлежала Министерству обороны. ФИО2 в 1998 году построил гараж своими силами и средствами, с указанного времени пользовался им, как своим собственным, являлся членом гаражного общества и регулярно оплачивал членские взносы. 

При таких обстоятельствах, исходя из совокупности установленных по делу обстоятельств и требований закона, суд приходит к выводу о принадлежности гаража № в гаражном обществе 

<

адрес> г. Ачинска ФИО2, умершему 05.06.2020 года, учитывая отсутствие спора между наследниками по наследственному имуществу, суд полагает необходимым исковые требования ФИО1 удовлетворить, признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс №, в гаражном обществе «

<

адрес> г. Ачинске в порядке наследования.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс №, площадью № кв.м., расположенный в г. Ачинске, Красноярского края, гаражное общество «

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ачинский городской суд.

Судья Н.В. Панченко

Мотивированное решение изготовлено 17 марта 2021 г.

Решение в законную силу не вступило.