Дело № 2–748/17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Лесозаводск 24.11.2017 г.

Лесозаводский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Курбатовой Т.М., при секретаре Конончук Е.В., с участием истицы ФИО1,

представителя истицы ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Лесозаводского городского округа о признании права собственности на садовый домик и земельный участок в силу приобретательской давности,

УСТАНОВИЛ:

Истца обратилась в суд с требованием о признании за ней права собственности на садовый домик, находящийся на земельном участке, расположенном, по адресу: ххххххх, ххххххх., пристройки, уборной, терассы, ограждения, расположенного на земельном участке ххххххх в силу приобретательской давности.

В обоснование своих требований истица ссылается на то, что 20.11.1996 г. по договору купли-продажи она купила садовый домик на дачном участке по вышеуказанному адресу. В бюро технической инвентаризации договор купли-продажи зарегистрирован не был. 

Право собственности в Федеральной службе Росреестра на данную дачу и земельный участок не зарегистрировано. Она (истица) пользовалась дачей и земельным участком с 1996 года по настоящее время. 

Полагает, что она (истица) приобрела право собственности на квартиру по праву приобретательской давности, поскольку с 1996 года по настоящее время добросовестно, открыто и непрерывно владеет дачей и земельным участком как своим собственным, несет расходы по его содержанию. Просит учесть, что в муниципальной собственности спорная дача и земельный участок не значится, спора о праве собственности нет. 

ФИО1 в судебном заседании заявленное требование поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении, в дополнение показала, что 20.11.1996 г. она приобрела в собственность садовый домик и земельный участок, расположенный по адресу: ххххххх, ххххххх ххххххх и пользуется им до настоящего времени.

Представитель истицы ФИО2 поддержал требования истицы и пояснил, что истица обращалась в кадастровую палату, чтобы поставить на кадастровый учет садовый домик и земельный участок, но ей было отказано, поскольку ее право собственности не зарегистрировано до вступления в силу Закона о государственной регистрации. 

Представитель ответчика в зал судебного заседания не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Согласно заявлению вх. от 24.11.2017 г. представитель администрации Лесозаводского городского округа Андрианова С.А., действующая на основании доверенности, в удовлетворении заявленного требования не возражает, дело просит рассмотреть в её отсутствие. 

Суд, с учетом мнения истицы, в порядке ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, надлежащим образом извещенного о времени и месте рассмотрения дела.

Суд, исследовав материалы дела, заслушав истицу, приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Согласно ч. 1 ст. 234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательской давности, с момента такой регистрации.

Владелец, претендующий на титул собственника в связи с истечением срока приобретательской давности, должен доказать наличие указанных в статье 234 Гражданского кодекса РФ необходимых условий.

Основным принципом земельного законодательства Российской Федерации является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, то есть все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами (статья 1 Земельного кодекса Российской Федерации.

Согласно выписки из реестра администрации Лесозаводского городского округа управления имущественных отношений от 18.03.2015 г. садовый домик и земельный участок, расположенный по адресу: ххххххх, ххххххх ххххххх не является муниципальной собственностью, в реестре муниципальной собственности и муниципальной казны не значится.

Согласно договору купли-продажи от 20.11.1996 г. ФИО1 приобрела в собственность дачу и земельный участок, расположенный по адресу: ххххххх, ххххххх 

В соответствии с показаниями свидетеля ФИО5 данными в судебном заседании, ФИО1 с 1996 года пользуется садовым домиком и земельным участком в ххххххх ххххххх по настоящее время. Домик истица купила у ФИО6 ФИО1 ее мать, и они вместе пользуются дачей и земельным участком. Истица все лето проживает на даче, облагораживает ее, садит огород. 

Из показаний свидетелей ФИО5 и ФИО7 следует, что ФИО1 их соседка по даче по ххххххх ххххххх ххххххх. В 1996 году она купила садовый домик у ФИО6, где постоянно бывает и проживает все лето по настоящее время. Истица с детьми проводила ремонт, построили сарай, беседку. Земельный участок засаживает овощами, ухаживает за садом.

Согласно справки из архивного отдела администрации Лесозаводского городского округа выписку из постановления главы администрации города «Об утверждении границ землепользования и выдачи государственных актов от 30.04.1993 г. в отношении ФИО6 на земельный участок, расположенный ххххххх не представляется возможным.

Согласно кадастрового паспорта земельного участка по ххххххх № хх, площадь участка составляет хххххххх.

ФИО1 предоставлены налоговые уведомления на имя истицы с 2004 по 2016 годы об оплате земельного налога на земельный участок по ххххххх. 

Согласно справки № 852 межрайонной ИФНС России № 7 по Приморскому краю от 15.09.2016 г. ФИО1 не имеет задолженности по уплате налога за земельный участок по ххххххх ххххххх ххххххх. 

Анализируя собранные по делу доказательства, оценив их в совокупности по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о том, что у истицы ФИО1 возникло право собственности на садовый домик и земельный участок в силу приобретательской давности, поскольку владение спорным жилым помещением истицей началось с 1996 года, то есть длится более 15 лет, являлось добросовестным. Владение спорным жилым помещением и земельным участком истицей осуществлялось открыто, как своим собственным, никакое иное лицо в течение всего ее владения не предъявляло своих прав и не проявляло к этому садовому домику и земельному участку интереса как к своему собственному. 

Факт добросовестного, открытого и непрерывного владения ФИО1 садовым домиком и земельным участком в ххххххх ххххххх как своим собственным недвижимом имуществом с 20.11.1996 г., то есть более 15 лет, нашел свое подтверждение в судебном заседании. Признание за истицей права собственности на садовый домик и земельный участок не противоречит основным принципам земельного законодательства

Руководствуясь ст. 12, 195, 198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к администрации Лесозаводского городского округа о признании права собственности на садовый домик и земельный участок в силу приобретательской давности, удовлетворить.

Признать за ФИО1,хх.хх.хххх года рождения, уроженки ххххххх право собственности в силу приобретательской давности на садовый домик, хххххххх и земельный участок, площадью хххххххх (кадастровый № хх), расположенный по адресу: ххххххх, ххххххх ххххххх.

Решение суда может быть обжаловано в течение месяца в Приморский краевой суд со дня изготовления мотивированного решения суда через Лесозаводский районный суд Приморского края.

Мотивированное решение в окончательной форме составлено 27.11.2017 г.

Судья Т.М. Курбатова