Дело № 2-630/2018 г. 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новокузнецк Кемеровской области 29 мая 2018 года

Куйбышевский районный суд г.Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего судьи Мартыновой Н.В.,

с участием помощника прокурора Куйбышевского района г. Новокузнецка Мироновой А.Н., 

адвоката на стороне ответчиков ФИО1, ФИО2о.– ФИО3, предъявившей удостоверение № 1009 и ордер № 532 от 23.05.2018 г., 

при секретаре судебного заседания Адрисовой Ю.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 Джурахона к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратился в суд с иском к ответчикам ФИО1, ФИО2 о признании их утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Свои требования истец мотивирует тем, что он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В вышеуказанном жилом доме на регистрационном учете значатся ответчики ФИО1 и ФИО2. Ответчики не проживают в его доме, вещей их в доме нет, совместного хозяйства с ним они не вели и не ведут, не несут никаких обязанностей по содержанию дома. Место нахождения ответчиков не известно. Регистрация ответчиков в принадлежащем ему на праве собственности жилом помещении существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО4, его представитель ФИО5, действующий на основании доверенности, заявленные исковые требования поддержали в полном объеме, дали пояснения аналогичные доводам искового заявления. 

Ответчики ФИО1 и ФИО2, о дате и времени судебного заседания извещены заказными письмами с уведомлением по последнему известному адресу, конверты вернулись с отметкой об истечении срока хранения.

Привлеченный судом в качестве представителя ответчиков ФИО1 и ФИО2., место нахождения которых неизвестно, адвокат Коллегии адвокатов г. Новокузнецка Кемеровской области № 42/36 ФИО3 в судебном заседании возражала относительно заявленных исковых требований в виду неизвестности позиции ответчиков.

3-тье лицо представитель ОВМ ОП «Куйбышевский» УМВД России по г. Новокузнецку в судебное заседание не явился, о времени и дне слушания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствии.

Заслушав пояснения истца, представителя истца, адвоката на стороне ответчика, заключение прокурора, допросив свидетелей, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований, если иное не предусмотрено федеральным законом (ст. 56 ГПК РФ). 

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. 

В соответствии со ст. 209 ГК РФ право владения, пользования и распоряжения имуществом принадлежат его собственнику.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

В соответствии со ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования в соответствии с правилами Жилищного кодекса. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (п. 2 ст.30 ЖК РФ).

В соответствии с ч.1 ст. 31 ЖК РФ право пользование жилым помещением наравне с его собственником имеют члены семьи собственника, к которым относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч.4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединении с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО11, с одной стороны и ФИО4, с другой стороны, заключен договор купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 26,3 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ произведена государственная регистрация права собственности истца на вышеуказанное жилое помещение. Таким образом, а основании данного договора истец ФИО4 является собственником вышеуказанного жилого дома.

Согласно п. 3 Договора, в отчуждаемом жилом доме на регистрационном учете значатся ФИО1, ФИО2, ФИО12, которых Продавец обязуется снять с регистрационного учета в течение одного месяца после подписания данного договора.

Согласно домовой книги для регистрации граждан, проживающих в 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время значится зарегистрированным ответчик ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Свидетели ФИО13, ФИО14, допрошенные в судебном заседании пояснили, что с февраля 2018 г. собственником жилого дома по 

<

адрес> является истец. С ответчиками они не знакомы, никогда не видели их проживающими в спорном доме. Ответчики никогда совместно с истцом не проживали, их личных вещей в доме истца нет и не было.

Таким образом, в ходе рассмотрения дела установлено, что истец ФИО4 является собственником жилого дома по адресу: 

<

адрес>. Ответчики членами семьи собственника не являются. Ответчики в спорном жилом помещении совместно с собственником не проживали, не вели с ним совместного хозяйства, не имели общий бюджет, а также общие предметы быта у них отсутствуют. Сведениями о том, что собственником предоставлено ответчикам во владение и (или) пользование спорное жилое помещение на каком-либо законном основании суд не располагает, и доказательств обратного ответчиками не представлено, что также свидетельствует о не желании ответчиков сохранять право пользования спорным жилым помещением.

Ответчиком не представлено суду доказательств, в соответствии со ст.56 ГПК РФ, опровергающих вышеизложенные обстоятельства. Таким образом, права пользования указанным жилым помещением ответчики не имеют, следовательно, заявленные исковые требования о признании ФИО1 и ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 01 июня 2018 г.

Председательствующий: