Дело № 2-4280/2017 

11.12.2017 в окончательной форме 25.12.2017 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Московский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Н. А. Бурдановой, 

при секретаре П. Д. Долгиновой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании договора недействительным, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском, указывая, что она состоит в зарегистрированном браке с ФИО3 с 03.03.2006 года. В период брака был приобретен земельный участок по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №, право собственности на который зарегистрировано за супругом ФИО3 В январе 2017 ей стало известно о продаже земельного участка ФИО2 

Истец просит признать недействительным договор купли-продажи земельного участка, заключенный 20.11.2016 между ФИО2 и ФИО3, ссылаясь на то, что спорный земельный участок, приобретенный в период брака, является общей совместной собственностью супругов; своего согласия на сделку по отчуждению земельного участка она не давала. Также просит истребовать земельный участок из чужого незаконного владения ФИО2 и признать за ней и ФИО3 право общей совместной собственности на спорный земельный участок.

В судебное заседание истец не явилась, о судебном разбирательстве дела извещена надлежаще.

Представитель истца – ФИО4, иск поддержала.

Ответчик ФИО3 в суд не явился, судом извещался надлежаще.

Представитель ответчика ФИО3- адвокат Попов Л.Ф., иск не признал.

Ответчик ФИО2. В суд не явился, судом извещался надлежаще. Ранее в предварительном судебном заседании 05.10.2017 исковые требования признал в полном объеме, признание иска подтвердил письменно.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся истца и ответчиков. 

Третье лицо- ФИО5, иск полагает необоснованным. 

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, руководствуясь ст. 34,35 Семейного кодекса РФ, ст. 167,168 ГК РФ, суд считает иск подлежащим удовлетворению в полном объеме, исходя из следующего.

Как следует из материалов дела, ФИО1 и ФИО3 состоят в зарегистрированном браке с 03.03.2006 (л.д.7). В период брака, 10.08.2009, был приобретен земельный участок по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №, право собственности на который зарегистрировано за супругом ФИО3(л.д.9).

20.11.2016 указанный земельный участок по договору купли-продажи был отчужден ФИО3, от имени которого действовал по доверенности ФИО5, в пользу ФИО2 (л.д.11-12). Право собственности ФИО2 зарегистрировано 08.12.2016 (л.д.38).

В силу ст.34 Семейного кодекса РФ спорный земельный участок является общим имуществом супругов Ш-вых. Брачный договор об изменении законного режима имущества супругов не заключался.

В соответствии с п.3 ст.35 Семейного кодекса РФ для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга. Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки. 

Истец утверждает, что согласия на отчуждение земельного участка она не давала. Утверждение истца не опровергнуто ответчиками и материалами дела. В документах, представленных по запросу суда Росреестром, отсутствует нотариально удостоверенное согласие истца на совершение сделки по отчуждению земельного участка.

При таких обстоятельствах договор купли-продажи земельного участка по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №, заключенный 20.11.2016 между ФИО2 и ФИО3, следует признать недействительным и истребовать спорный земельный участок из чужого незаконного владения ФИО2

В соответствии со ст. 34 СК РФ имущество, приобретенное супругами в период брака, является их общим имуществом. Поскольку соглашение (брачный договор) об изменении законного режима имущества супругов не заключался, за ФИО1 и ФИО3 признается право общей совместной собственности на земельный участок по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №.

О возмещении судебных расходов истец не просила.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 12, 56, 67, 167, 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать недействительным договор купли-продажи земельного участка по адресу: 

<

адрес> кадастровый номер №, заключенный 20.11.2016 между ФИО2 и ФИО3.

Истребовать земельный участок по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер № из чужого незаконного владения ФИО2.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., пол женский, место рождения – 

<

данные изъяты>, паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ отделом внутренних дел 

<

данные изъяты> код подразделения: №, зарегистрированной по адресу: 

<

адрес>, и ФИО3, право общей совместной собственности на земельный участок по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца.

Судья 

Н. А. Бурданова