Дело № 2- 635/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 августа 2025 года с. Кунашак

Кунашакский районный суд Челябинской области в составе

председательствующего судьи Дунаевой Е.В.

при секретаре Шафиковой М.Ф. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Кунашакского муниципального района о признании права собственности на земельную долю 

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Кунашакского района о признании за ним права собственности на земельный участок площадью 5,18 га из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: 

<

адрес>

В обоснование иска указал, что решением Кунашакского районного Совета народных депутатов Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ № для организации КХ ФИО1 передан в общую собственность земельный участок общей площадью 72,6 га. Выдано свидетельство на право собственности на землю № серия РФ-XIII3, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: 

<

адрес>.

В состав крестьянского хозяйства вошел истец, размер его земельной доли составил 5,18 га. Согласно Выписке из ЕГРЮЛ от 10 апреля 2008 года, внесена запись о государственной регистрации прекращения крестьянского хозяйства в связи с приобретением Главой хозяйства статуса индивидуального предпринимателя без образования юридического лица.

После ликвидации крестьянского хозяйства земельный участок не разделен, выдел участков в собственность членов хозяйства не производился.

В судебное заседание ФИО1 не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, просит рассмотреть дело без его участия.

Представитель ответчика - администрации Кунашакского муниципального района в судебное заседание не явился, извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Представитель 3 лица - Управление Росреестра по Челябинской области в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. 

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, поскольку извещены о времени и месте судебного заседания.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Из материалов дела следует, что на основании Указа Президента РФ от 27 октября 1933 года № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», а также Решения Кунашакского районного совета народных депутатов Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выделен земельный участок общей площадью 72,6 га, Главой хозяйства утвержден ФИО1 

Согласно свидетельству на право собственности на землю серии № №, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ, Крестьянскому хозяйству ФИО1, для организации крестьянского хозяйства предоставлен в общую долевую собственность земельный участок общей площадью 72,6 га.

Согласно уставу и учредительного договора Крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО1, членами крестьянского хозяйства утверждены 14 человек, Главой назначен ФИО1

Согласно статье 3 Земельного кодекса РСФСР от 25.04.1991 в РСФСР устанавливаются государственная собственность на землю и собственность граждан и (или) их коллективов (совместная или долевая).

Земли, находящиеся в государственной собственности, могут передаваться Советами народных депутатов в соответствии с их компетенцией в пользование, пожизненное наследуемое владение и собственность за исключением случаев, предусмотренных законодательством РСФСР и республик, входящих в состав РСФСР. Совхозам, другим государственным сельскохозяйственным предприятиям земля, находящаяся в государственной собственности, передается в бессрочное (постоянное) пользование (статья 6 Земельного кодекса РСФСР от 25.04.1991).

Согласно положениям статей 6, 12, 69 Земельного кодекса РСФСР от 25.04.1991 в бессрочное (постоянное) пользование земельные участки для ведения общественного сельскохозяйственного производства предоставлялись совхозам и другим государственным сельскохозяйственным предприятиям, учреждениям и организациям.

Согласно статье 7 Земельного кодекса РСФСР от 25.04.1991 граждане РСФСР имели право по своему выбору на получение в собственность, пожизненное наследуемое владение или аренду земельных участков, в частности, для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства; иных целей, связанных с ведением сельскохозяйственного производства.

Земли сельскохозяйственного назначения предоставлялись гражданам - для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, личного подсобного хозяйства, садоводства, животноводства, огородничества и для иных целей, связанных с ведением сельскохозяйственного производства (статья 57 Земельного кодекса РСФСР от 25.04.1991).

Пунктом 1 статьи 1 Закона РСФСР от 22 ноября 1990 года № 348-1 «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» (в редакции, действовавшей на момент предоставления земельного участка) предусматривалось, что крестьянское (фермерское) хозяйство является самостоятельным хозяйствующим субъектом с правами юридического лица, представленным отдельным гражданином, семьей или группой лиц, осуществляющим производство, переработку и реализацию сельскохозяйственной продукции на основе использования имущества и находящихся в их пользовании, в том числе в аренде, в пожизненном наследуемом владении или в собственности земельных участков.

В соответствии с пунктом 1 статьи 5 Закона РСФСР «О крестьянском (фермерском) хозяйстве», гражданам, изъявившим желание вести крестьянское хозяйство, земельные участки передавались в пользование, в том числе аренду, пожизненное наследуемое владение или собственность.

Условия предоставления земли для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства определялись статьей 58 Земельного кодекса РСФСР от 25 апреля 1991 года № 1103-1, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений.

Согласно статье 58 Земельного кодекса РСФСР (в редакции Указа Президента Российской Федерации от 24.12.1993 № 2287) гражданам, изъявившим желание вести крестьянское (фермерское) хозяйство, земельные участки передавались в собственность или в аренду.

В соответствии со статьей 31 Земельного кодекса РСФСР от 25.04.1991 № 1103-1 право собственности на землю удостоверялось государственным актом, который выдавался и регистрировался соответствующим Советом народных депутатов. Форма государственного акта на право собственности на землю была утверждена постановлением Совета Министров РСФСР от 17.09.1991 № 493.

Согласно статье 26 Земельного кодекса Российской Федерации (от 25.10.2001 № 136-ФЗ) права на земельные участки удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». 

При этом в Федеральном законе от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (пункт 9 статьи 3) установлено, что государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам и юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В силу пункта 1 статьи 6 Федерального закона от 11 июня 2003 г. № 74-ФЗ «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» в состав имущества фермерского хозяйства могут входить земельный участок, хозяйственные и иные постройки, мелиоративные и другие сооружения, продуктивный и рабочий скот, птица, сельскохозяйственные и иные техника и оборудование, транспортные средства, инвентарь и иное необходимое для осуществления деятельности фермерского хозяйства имущество.

Согласно пункту 3 статьи 6 Федерального закона от 11 июня 2003 г. № 74-ФЗ «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» имущество фермерского хозяйства, если соглашением между ними не установлено иное, принадлежит его членам на праве совместной собственности, если только крестьянское (фермерское) хозяйство не создано как юридическое лицо. В таком случае в силу пункта 2 статьи 86.1 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество принадлежит крестьянскому (фермерскому) хозяйство на праве собственности.

В пункте 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц, деятельность Крестьянского фермерского хозяйства ФИО1 прекращена ДД.ММ.ГГГГ в связи с приобретением главой крестьянского (фермерского) хозяйства статуса индивидуального предпринимателя без образования юридического лица.

Из ответа Управления имущественных и земельных отношений администрации Кунашакского муниципального района 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, следует, что сведения о выходе ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения со своим земельным паем по адресу: 

<

адрес> в какие-либо сельхозпредприятия; либо выделен ли был его земельный пай для образования крестьянско-фермерского хозяйства или ведения личного подсобного хозяйства, а также сведения о передаче земельного участка во владение и пользование какому - либо сельхозпредприятию отсутствуют. 

В связи с чем, суд полагает обоснованными требования истца о признании права собственности на земельный участок площадью 5,18 га, из земель сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, по адресу: 

<

адрес>, за истцом.

Определением суда от 29 июля 2025 года ФИО1 отсрочена часть государственной пошлины в размере 11 304 рубля, которая подлежит взысканию при вынесении решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194, 197, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1 (

<

данные изъяты>) право собственности на земельный участок площадью 5,18 га, расположенный на землях сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства, по адресу: 

<

адрес>

Взыскать с ФИО1 (

<

данные изъяты> в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 11 304 рубля.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение одного месяца путем подачи жалобы в Кунашакский районный суд.

Председательствующий Е.В. Дунаева