№

Р Е Ш Е Н И Е

 Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Истринский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Бардина М.Ю.,

при секретаре Ильиной Н.М.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Первое Арбитражное учреждение» - Московская область (Запад) к Човушяну 

<

данные изъяты> о взыскании задолженности, неустойки, 

У с т а н о в и л:

ООО «Первое Арбитражное учреждение» - Московская область (Запад) обратилось в суд с иском к ФИО1, указав в обоснование, что ДД.ММ.ГГГГ ООО «ЭкспоДом-Подмосковье» с одной стороны и ФИО1 с другой заключили Договор № на пользование объектами единой инфраструктуры и эксплуатацию.

Предметом договора являются взаимоотношения Сторон, связанные с пользованием Ответчиком объектами единой инфраструктуры и эксплуатацию Поселка, а также домовладениями, расположенными по адресам: 

<

адрес> - жилой дом, 

<

адрес> - гостевой дом. Управляющая компания в соответствии с п. 2.2. Договора выполняет работы и оказывает услуги по содержанию и обслуживанию объектов единой инфраструктуры поселка (далее - эксплуатационные услуги). Согласно п. 3.2.4. Договора Ответчик обязан своевременно и в установленные Договором порядке и размере оплачивать оказываемые услуги Управляющей компании. В соответствии с п. 5.1. Договора, в редакции Дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ, стоимость услуг, указанных в п. 2.2. Договора составляет 

<

данные изъяты> в месяц. В соответствии с п. 5.3. Договора оплата услуг производится Должником ежемесячно не позднее 10 числа месяца, следующего за истекшим. В соответствии с п. 7.3. Договора, в случае просрочки оплаты, Управляющая компания вправе потребовать уплаты пени в размере 0,1% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки. Ответчик не выполняет обязательства по внесению платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за Ответчиком числится задолженность по оплате эксплуатационных услуг в размере 

<

данные изъяты>, пени в размере 

<

данные изъяты>. Решением Арбитражного суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу № Общество с ограниченной ответственностью «ЭкспоДом-Подмосковье» признано несостоятельным (банкротом). В соответствии с извещением, опубликованным в газете «Коммерсантъ» от ДД.ММ.ГГГГ были объявлены торги по продаже имущества ООО "ЭкспоДом-Подмосковье", в результате которых права требования дебиторской задолженности перешли к ООО «ПЕРВОЕ АРБИТРАЖНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ» -МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ (ЗАПАД).

На основании ст. ст. 309, 310, 322, 382, 384, 395, 711, 781, 783 ГК РФ просил взыскать с ФИО1 в пользу ООО «ПЕРВОЕ АРБИТРАЖНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ» - МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ (ЗАПАД) суммы задолженности по оплате эксплуатационных услуг в размере 

<

данные изъяты>, пени в размере 

<

данные изъяты>; расходы по оплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты>

Представитель истца в судебное заседание не явился.

Представитель ответчика возражал против иска по следующим основаниям. С начала срока исполнения договора ЭКСПОДОМ не приступил 

К выполнению пунктов 2.2.3,2.2.5, 2.2.6 и 2.2.7, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ЭКСПОДОМ прекратил оказывать услуги по п. 2.2.1 и 2.2.4. Решением Арбитражного суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ ООО «ЭкспоДом-Подмосковье» признано несостоятельным (банкротом). Решением Никулинского районного суда 

<

адрес> ООО «ЭкспоДом-Подмосковье» обязано устранить недостатки по оказанию эксплуатационных услуг собственнику 

<

адрес> ФИО2 Ответчик продолжал вносить оплату за услуги которые не оказывались, по имущественному требованию рассматриваемому Арбитражным судом задолженность ООО «ЭкспоДом-Подмосковье перед ответчиком 

<

данные изъяты>. О наличии задолженности и о переуступке права требования по договору цессии ответчик не уведомлялся.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ООО «ЭкспоДом-Подмосковье» с одной стороны и ФИО1 с другой заключили Договор № на пользование объектами единой инфраструктуры и эксплуатацию.

Предметом договора являются взаимоотношения Сторон, связанные с пользованием Ответчиком объектами единой инфраструктуры и эксплуатацию Поселка, а также домовладениями, расположенными по адресам: 

<

адрес> - жилой дом, 

<

адрес> - гостевой дом. В соответствии с п. 5.1. Договора, в редакции Дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ, стоимость услуг, указанных в п. 2.2. Договора составляет 

<

данные изъяты> в месяц. В соответствии с п. 5.3. Договора оплата услуг производится Должником ежемесячно не позднее 10 числа месяца, следующего за истекшим. В соответствии с п. 7.3. Договора, в случае просрочки оплаты, Управляющая компания вправе потребовать уплаты пени в размере 0,1% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

Ответчик не выполнял обязательства по внесению платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за Ответчиком числится задолженность по оплате эксплуатационных услуг в размере 

<

данные изъяты>, пени в размере 

<

данные изъяты>. Указанные обстоятельств подтверждаются расчетом истца.

Решением Арбитражного суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу № Общество с ограниченной ответственностью «ЭкспоДом-Подмосковье» признано несостоятельным (банкротом). На основании договора от ДД.ММ.ГГГГ права требования дебиторской задолженности перешли к ООО «ПЕРВОЕ АРБИТРАЖНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ» -МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ (ЗАПАД).

Суд соглашается с представленным истцом расчетом задолженности, расчет ответчиком не оспорен. Доказательств в подтверждение полной или частичной оплаты долга, суду не представлено.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с частью 1 статьи 779 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

Согласно части 1 статьи 781 Гражданского кодекса Российской Федерации заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

Таким образом, поскольку ответчик является собственником земельного участка и дом по адресу 

<

адрес>, обязательства по договору на пользование объектами единой инфраструктуры и эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ полностью не выполнял, что повлекло образование задолженности, суд руководствуясь ст.ст. 309,310 ГК РФ, условиями заключенного между сторонами договора, находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Доводы ответчика о том, что истцу не оказывались услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ. не принимаются, так как не представлено доказательств.

Решение суда по оказанию эксплуатационных услуг собственнику 

<

адрес> ФИО2 к данному делу не относится, доказательств, что ответчик продолжал вносить оплату за услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ не представлено,

В соответствии со ст. 383 ГК РФ для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором, предусмотренный договором запрет перехода прав кредитора к другому лицу не препятствует продаже таких прав в порядке, установленном законодательством об исполнительном производстве и законодательством о несостоятельности (банкротстве).

Должник вправе не исполнять обязательство новому кредитору до предоставления ему доказательств перехода права к этому кредитору, за исключением случаев, если уведомление о переходе права получено от первоначального кредитора.

В настоящее время ответчик о переуступке права требования по договору цессии уведомлен.

Удовлетворяя исковые требования, суд в соответствии со ст. 98 ГПК РФ полагает необходимым взыскать с ответчика сумму госпошлины, уплаченную истцом при подаче иска.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск общества с ограниченной ответственностью ООО «Первое Арбитражное учреждение» - Московская область (Запад) удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Первое Арбитражное учреждение» - Московская область (Запад) задолженность по оплате эксплуатационных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. 

<

данные изъяты> и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере 

<

данные изъяты>, расходы по государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> всего взыскать 

<

данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение месяца.

Председательствующий: 

Решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.