Дело № 2-3435/2019

25RS0001-01-2019-003130-70

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 сентября 2019 года г. Владивосток

Ленинский районный суд г. Владивостока в составе председательствующего судьи Ящук С.В., 

при секретаре Денисенко А.А., 

с участием помощника прокурора Ленинского района г. Владивостока Морозовой З.А., истицы ФИО4, ее представителя ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к ФИО6, ФИО7 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истица обратилась в суд с иском к ответчикам о признании утратившими право пользования жилым помещением, в обоснование, указав, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>-г 

<

адрес>, Основанием приобретения указанной квартиры явился договор об отступном от ДД.ММ.ГГГГ. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в квартире кроме собственника зарегистрированы ФИО2, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, которые родственниками и членами семьи истицы не являются. В квартире указанные лица не проживают, бремя содержания жилья не несут, коммунальные платежи не оплачивают, место их жительства истцу не известно.

Просит признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения утратившими право пользование жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>-г 

<

адрес>.

Истица и ее представитель в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме, по доводам и основаниям, изложенным в исковом заявлении. Требования просили удовлетворить в полном объеме.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания уведомлялась надлежащим образом. Ходатайств об отложении слушания либо о рассмотрении дела в отсутствие в адрес суда не поступало, причины неявки суду неизвестны. 

В соответствии с п. 1 ст. 35 и п. 1 ст. 167 ГПК РФ на лиц, участвующих в деле, возложена обязанность добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. 

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Неявка ответчика, извещенного о времени и месте рассмотрения дела является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве. Данный вывод суда нашел свое подтверждение в Постановлении Президиума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме этого, в соответствии с п. 1 ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, являющейся в силу ч. 4 ст. 15 Конституции Российской Федерации составной частью правовой системы Российской Федерации, а также Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 68-ФЗ «О компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок или права на исполнение судебного акта в разумный срок» каждый, в случае спора о его гражданских правах и обязанностях, имеет право на разбирательство дела в разумные сроки.

При указанных обстоятельствах, с учетом требований ст.167, 233 ГПК РФ, суд признает причины неявки ответчиков неуважительными и полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, оценивая доказательства в их совокупности, учитывая мнение прокурора полагавшего, что заявленный иск подлежит удовлетворению, находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. 

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что истица ФИО3., является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>-г 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. Основанием приобретения указанной квартиры явился договор об отступном от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированном в Росреестре 15.03.2019г..

Как следует из пояснений истицы и материалов дела, ответчики зарегистрированы в спорном жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>-г 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., что подтверждается выпиской Ф-10 от 30.04.2019г.

В соответствии с договором об отступном зарегистрированные в указанной квартире ответчики сохраняли право пользования передаваемой собственнику квартирой в течение десяти дней с момента подписания договора об отступном, до ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения имуществом.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ только члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, дети и родители. Другие родственники в исключительных случаях могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

Как следует из материалов дела и пояснений истца, ответчики не проживают в указанной квартире, никаких соглашений о сохранении им права пользования жилым помещений не заключалось. В указанной квартире ответчики не проживают, и их вещей в квартире нет.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением права владения. 

При этом, ч. 1 ст. 35 ЖК РФ установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Регистрация ответчиков в квартире истца нарушает ее права, как собственника жилого помещения на реализацию своего права пользоваться, распоряжаться в полном объеме указанным помещением.

Ответчики намерений на вселение в квартиру не выражали, в связи, с чем, суд полагает, что они утратили право пользования вышеуказанным жилым помещением.

В соответствии с п.31 п.п. «е» Постановления Правительства РФ от 17.07.1995г № (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 233-235 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО4 к ФИО6, ФИО7 о признании утратившими право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользование жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>-г 

<

адрес>.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения. 

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Ленинский районный суд г. Владивостока в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда.

Судья Ленинского районного суда

г.Владивостока Ящук С.В.