Дело № 2-356/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 июня 2017 года г. Донецк Ростовской области.

Донецкий городской суд Ростовской области в составе: 

председательствующего судьи Черныш Е.С., 

при секретаре судебного заседания Зазулиной К.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением.

Установил:

Истец ФИО1 обратился в Донецкий городской суд Ростовской области с иском к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением – домовладением, расположенным по адресу: ....

В обоснование исковых требований приведены следующие доводы. 

Согласно договору купли-продажи жилого дома от 16.05.2005 года истец приобрел в собственность домовладение по адресу: ..., о чем в Управлении Федеральной службы государственно регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области произведена запись ... от 15.06.2005 года.

05.07.2005 года ФИО1 зарегистрировал в своем домовладении ответчика, который является родным братом супруги ФИО3

В настоящее время истец как собственник домовладения предложил ФИО2 сняться с регистрационного учета в добровольном порядке, так как он намерен продать дом. Ответчик отказался, в связи с чем истец вынужден обращаться в суд.

ФИО2 фактически не проживал в доме истца, никакой помощи в содержании домовладения не оказывает, вещей, принадлежащих ответчику, в доме истца нет.

Отказ ФИО2 сняться с регистрационного учета ограничивает права истца как собственника, лишая его прав распоряжаться своим имуществом.

В судебное заседание истец ФИО1, надлежащим образом извещенный о месте и времени слушания дела, не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддержал в полном объеме, в связи с чем суд, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие истца.

Представитель истца по доверенности ФИО3 просила исковые требования удовлетворить.

Ответчик ФИО2, надлежащим образом извещенный о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором указал, что по адресу: ... он не проживает, только зарегистрирован, сняться с регистрационного учета он не может, так как проживает на съемной квартире. Просил рассмотреть дело в его отсутствие и принять решение на усмотрение суда. 

Суд, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Свидетели М.В.И., К.С.В. в судебном заседании показали, что ФИО1 проживает по .... По указанному адресу зарегистрирован брат его жены ФИО2, который в доме никогда не проживал и не появлялся.

Суд, выслушав свидетелей, оценив представленные доказательства, приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Суд установил, что ФИО1 является собственником жилого дома по адресу: ..., согласно свидетельству о государственной регистрации права от 15.06.2005 года (л.д. 6,7).

В домовладении по вышеуказанному адресу с 05.07.2005 года зарегистрирован ответчик ФИО2, ... года рождения (л.д. 13-20, 36).

Согласно акту от 02.05.2017 года, ФИО2 по месту регистрации: ... никогда не проживал и в дом не вселялся, (л.д. 23), что подтвердили в судебном заседании свидетели М.В.И., К.С.В.

Как следует из письменного заявления ответчика, ФИО2 не имел намерения вселяться и проживать в доме истца. 

По месту регистрации: ..., он не проживает, не является членом семьи собственника, не использует данное жилое помещение по назначению, в связи с чем, не приобрел право пользования указанным жилым помещением.

С учетом изложенного, суд считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО2, ... года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением – домовладением, расположенным по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Донецкий городской суд в течение месяца со дня принятия.

Судья: