Р Е Ш Е Н И Е

 №2-1430/17

Именем Российской Федерации

г. Волоколамск 18 сентября 2017 года

Волоколамский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Е.Н. Коняхиной 

При секретаре судебного заседания К.В. Дубининой

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Волоколамского муниципального района 

<

адрес> о признании права собственности на жилой дом,

Установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Волоколамского муниципального района 

<

адрес> о признании права собственности жилой дом общей площадью помещений 

<

данные изъяты>., жилой 

<

данные изъяты>м., подсобной 

<

данные изъяты>., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 исковые требования поддержал.

В обоснование иска указал, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 

<

данные изъяты> с кадастровым номером №, разрешенное использование для приусадебного участка к домовладению, расположенный по адресу: 

<

адрес>. В 2016 году вследствии пожара сгорел жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. В 2016 году истец на данном земельном участке возвела жилой дом без получения разрешения на строительство. В выдаче разрешения на строительство и ввод жилого дома в эксплуатацию Администрацией Волоколамского муниципального района 

<

адрес> ей было отказано. Истицей были изготовлены технический паспорт на жилой дом, акт обследования земельного участка, получено градостроительное заключение от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым дальнейшая эксплуатация индивидуального жилого дома возможна.

Представитель ответчика Администрации Волоколамского муниципального района 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания был извещен надлежащим образом, представил суду заявление, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие его представителя, оставляет вопрос о правомерности заявленных требований на усмотрение суда, возражений относительно предмета спора не имеет. 

Рассмотрев исковые требования, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. 

Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии со ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).

Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке. Последствия самовольной постройки, произведенной собственником на принадлежащем ему земельном участке, определяются статьей 222 настоящего Кодекса.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 

<

данные изъяты> с кадастровым номером №, разрешенное использование для приусадебного участка к домовладению, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

На указанном земельном участке без получения разрешения истицей был возведен двухэтажный жилой дом общей площадью помещений 225.7 кв.м., жилой 84.9 кв.м., подсобной 140,8 кв.м. 2016 года постройки, что подтверждается техническим паспортом изготовленным ГУП МО «МОБТИ» Северо -Западный филиал ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и актом обследования земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, составленным ГУП МО «МОБТИ» Северо -Западный филиал ГУП МО «МОБТИ».

В январе 2017 года ФИО1 обратилась в Администрацию муниципального района 

<

адрес> с заявлением о выдаче разрешения на строительство и ввод в эксплуатацию жилого дома, по адресу: 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 был выдан ответ, в котором в выдаче разрешения на строительство ей было отказано.

По обращению ФИО1 отделом архитектуры и строительства Управления коммунального хозяйства и градостроительства Администрации Волоколамского муниципального района 

<

адрес> было выдано градостроительное заключение от ДД.ММ.ГГГГ, в котором указано, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> не нарушает планировочную структуру улицы и населенного пункта в целом, размещение жилого дома соответствует сложившимся линиям регулируемой застройки, и соответствует линиям застройки населенного пункта. Вид разрешенного использования земельного участка соответствует под строительство индивидуального жилого дома. Самовольное возведение индивидуального жилого дома соответствует СНиП21-01-97 «Пожарная безопасность зданий, строений и сооружений». Расстояние между жилыми с самовольно построенным и ближайшими соседними строениями не нарушает противопожарные требования СНиПДД.ММ.ГГГГ-89* «Градостроительство. Самовольное строительство индивидуального жилого дома отвечает требованиям инсоляции соседних строений, нарушений прав третьих лиц и соседних домовладений не выявлено, дальнейшая эксплуатация индивидуального жилого дома возможна.

Оценивая представленные в дело доказательства, руководствуясь положениями ст. 222, 263 ГК РФ, разъяснениями, содержащимися в Постановлении Пленума Верховного суда РФ и Высшего арбитражного суда РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", учитывая, что жилой дом построен на земельном участке, принадлежащем на праве собственности ФИО1, не нарушает планировочную структуру улицы и населенного пункта в целом, нарушений прав и законных интересов других лиц указанным строением не имеется, ответчик возражений на иск не имеет, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и считает возможным признать за истицей право собственности на жилой дом общей площадью помещений 

<

данные изъяты>., жилой 

<

данные изъяты> подсобной 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Руководствуясь ст. ст. 194-197 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к Администрации Волоколамского муниципального района 

<

адрес> о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения д. Замошье, 

<

адрес>, право собственности на жилой дом общей площадью помещений 

<

данные изъяты> жилой 

<

данные изъяты> подсобной 

<

данные изъяты>.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение подлежит государственной регистрации.

Решение может быть обжаловано в Московской областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Волоколамский городской суд Московской области.

Судья