Дело №2-1321/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ. Кашира Московской области 

Каширский городской суд Московской области в составе:

председательствующего федерального судьи Булычевой С.Н.,

при секретаре судебного заседания Галкиной Е.П.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2 адвоката Шаховой Е.Н., представившей удостоверение 

<

данные изъяты> 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хололенко 

<

данные изъяты> к Килис 

<

данные изъяты> о признании не приобретшим права пользования жилым помещением, 

у с т а н о в и л:

Истец ФИО1 обратился в суд с указанным выше иском к ответчику ФИО2, ссылаясь на положения ст. 11, 30, 61 ЖК РФ, ст.ст. 209, 288, 304 ГК РФ, мотивирует свои требования тем, что истцу на праве собственности на основании договора дарения земельного участка с жилым домом, заключенного между ним и его дочерью - ФИО13 ДД.ММ.ГГГГ принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> Право собственности истца на указанное жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке. Ранее жилой дом принадлежал ФИО14 а до ДД.ММ.ГГГГ года - бабушке ФИО15 и матери истца - ФИО16., умершей ДД.ММ.ГГГГ

На протяжении ДД.ММ.ГГГГ года в адрес истца стала поступать различная почтовая корреспонденция на имя разных, неизвестных ему лиц. Истец в ДД.ММ.ГГГГ года обратился в ОМВД России по г/о Кашира и узнал, что в принадлежащем ему жилом доме ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по месту жительства ответчик.

Основания, по которым проводилась регистрация ответчика, истцу не известны, однако, ни им, ни прежними собственниками дома никаких договоров с ответчиком, дающим последнему право пользования жилым домом, не заключалось.

По месту регистрации ответчик никогда не проживал и не проживает, свои вещи не перевозил, в дом не вселялся. Бремя содержания дома ответчик не несёт, членом семьи истца и его правопредставителей не являлся. Его фактическое место жительства истцу не известно.

Между ответчиком, истцом и его правопредставителями, каких-либо соглашений о порядке пользования жилым домом, в котором было бы обусловлено постоянное проживание ответчика, не заключалось. Истец считает, что ответчик не приобрел права пользования указанным жилым домом, его регистрация в доме нарушает его права.

На основании изложенного, истец просит признать ФИО2 не приобретшим права пользования жилым помещением - жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении, просил суд их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился. Судом на основании ст. 50 ГПК РФ, поскольку место нахождения ответчика неизвестно, в качестве представителя ответчика привлечен адвокат Шахова Е.Н.

Представитель ответчика - адвокат Шахова Е.Н. возражала против удовлетворения иска, так как место нахождения и позиция ответчика по иску неизвестны. Однако, доказательств, опровергающих доводы, представленные истцом в обоснование заявленных требований, она представить не может.

Проверив материалы дела, выслушав пояснения истца, представителя ответчика, допросив свидетелей, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Статьей 209 ГК РФ установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).

В силу ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Судом установлено и из материалов дела следует, что ФИО1 на основании договора дарения земельного участка с жилым домом, заключенным ДД.ММ.ГГГГ между ним и ФИО17, является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, и земельного участка общей площадью 790 кв.м. по тому же адресу с кадастровым номером № (л.д. 9). Право собственности истца на указанные жилой дом и земельный участок зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12-13). 

До ДД.ММ.ГГГГ собственником указанного выше жилого дома являлась ФИО18, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию и свидетельством о смерти. 

Из выписки из домовой книги следует, что в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, зарегистрирован постоянно по месту жительства истец ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ. Иные лица не указаны (л.д. 11).

Однако, из ответа начальника ОВМ ОМВД России по городскому округу Кашира от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в принадлежащем истцу жилом доме зарегистрирован ответчик ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8). 

Согласно сообщению ОВМ ОМВД России по городскому округу Кашира направить копии материалов, послуживших основанием для регистрации ФИО2 по адресу: 

<

адрес>, не представляется возможным, ввиду того, что материалы уничтожены за истечением срока хранения.

Свидетель ФИО19 пояснила, что являлась собственником жилого дома по адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. В доме живет ее отец ФИО1 В ДД.ММ.ГГГГ. в указанном жилом доме жила ее бабушка ФИО20 которая умерла, и ее тетя – дочь бабушки - ФИО21. Пока бабушка была жива, она часто приезжала к ней. Другие лица в доме не проживали. Она не знала, что в доме зарегистрированы другие люди. Они ей не знакомы, она их никогда не видела.

Свидетель ФИО22 пояснила, что примерно с ДД.ММ.ГГГГ. она снимала у знакомых жилой дом по адресу: 

<

адрес>, который граничит через забор с домом №, который принадлежал родителям ФИО1 Она была знакома с семьей ФИО1, ходила к ним в гости часто, по-соседски, что-то спросить, что-то взять. В ДД.ММ.ГГГГ. в 

<

адрес> жила мама истца ФИО23 его сестра ФИО24 истец ФИО1 часто приезжал. Иногда дочь истца – ФИО25 приходила в дом. Других лиц в доме она никогда не видела. С ДД.ММ.ГГГГ. она стала сожительствовать с ФИО1 и стала проживать в его доме по адресу: 

<

адрес>. Кроме нее, ФИО1 и ФИО26 в доме никто не живет. 

Регистрация ответчика на жилую площадь является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь, а является одним из доказательств, которое должно оцениваться судом в совокупности со всеми обстоятельствами дела. Наличие или отсутствие такой регистрации не влияет на право ответчика ФИО2 на данное жилое помещение. Не установлено также право пользования ответчиком спорной жилой площадью в силу закона. 

Сохранение права на жилье без реального использования жилого помещения по прямому назначению носило бы формальный характер. Иная трактовка закона свидетельствовала бы об искажении самого понятия «право пользования жилым помещением». 

Согласно ст. 6 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1"О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за прием и передачу в органы регистрационного учета документов, с заявлением по установленной форме. При этом предъявляются: паспорт или иной заменяющий его документ, удостоверяющий личность гражданина; документ, являющийся в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации основанием для вселения в жилое помещение или его надлежаще заверенная копия.

Поскольку ответчик не вселялся на спорную жилую площадь и не проживал в ней, то суд считает, что он преследовал лишь цель легализации на территории Московской области, и он не приобрел право пользования спорным жилым помещением. 

В силу ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» целями регистрационного учета по месту жительства являются обеспечение необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

Наличие данных о регистрации гражданина по месту жительства обеспечивает исполнение государством функций по защите прав и законных интересов граждан в различных сферах.

Жилое помещение, расположенное по адресу: г.о. 

<

адрес>, находится в личной собственности истца и необходимо ему для личного владения и пользования, в связи, с чем он в соответствии со ст. 304 ГК РФ вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Исходя из вышеназванных обстоятельств, исковые требования о признании ответчика ФИО2 не приобретшим право на пользование жилым помещением подлежат удовлетворению, так как он в жилом доме не проживал и не проживает. 

В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713, решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск Хололенко 

<

данные изъяты> к Килис 

<

данные изъяты> о признании не приобретшим права пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Килис 

<

данные изъяты> не приобретшим право пользования жилым помещением - жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Московский областной суд через Каширский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме – ДД.ММ.ГГГГ. 

Федеральный судья: С.Н. Булычева