Дело № 2-575/2017

Решение

Именем Российской Федерации

г. Буйнакск 23 октября 2017 г.

Буйнакский районный суд Республики Дагестан в составе:

председательствующего – судьи Мамаева Р.И., 

при секретаре Аскеровой М.С.,

с участием от истца – представителя ФИО1, главы администрации МО «с. Кафыркумух» ФИО2,

ответчиков: ФИО3, ФИО4, ФИО5, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации МО «с. Кафыркумух» и ФИО6 о снятии земельных участков с кадастрового учета,

установил:

администрация МО «с. Кафыркумух» и ФИО6 обратились в суд с иском о снятии с кадастрового учета земельные участки с кадастровыми номерами: 05:11:000054:333 - принадлежащего ФИО5, 05.11.000054:334 – ФИО4, 05:11:000054:335 – ФИО3, 05:11:000054:336 – ФИО3, 05:11:000054:271 – ФИО7, 05:11:000051:405 – ФИО8, 05:11:000051:384 ФИО9, 05:11:000054:290 – ФИО10

Требования истцов обоснованы тем, что решением Буйнакского районного суда РД от 26.05.2016 признаны недействительными правоустанавливающие документы ответчиков на данные земельные участки.

В судебном заседании истцы требования поддержали по изложенным в иске основаниям, при этом пояснили, что в действительности земельные участки ФИО5, ФИО4, ФИО3 и ФИО7 расположены в другом месте и к спорным земельным участкам никакого отношения не имеют.

В судебном заседании ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5 исковые требования не признали, пояснив, что их земельные участки никакого отношения к спорным земельным участкам не имеют, их земельные участки расположены в совершенно другом кадастровом квартале – в 51, а не в 54. Суд первой инстанции решением от 26.05.2016 ошибочно признала их правоустанавливающие документы недействительными.

Руководитель Буйнакского территориального отдела филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по РД ФИО11 пояснил, что согласно сведениям, содержащимся в ГКН, земельные участки ответчиков ФИО5, ФИО4, ФИО3 и ФИО7 расположены в 51 квартале, а не в 54, указанное также подтверждается их кадастровыми паспортами. К настоящему спору они никакого отношения не имеют.

Заслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В силу ст. 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу п. 1 ст. 5 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее – Федеральный закон № 221-ФЗ) каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в государственный кадастр недвижимости, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации государственный учетный номер (далее - кадастровый номер). Кадастровые номера присваиваются объектам недвижимости органом кадастрового учета.

Согласно п. 4 ст. 16 Федерального закона № 221-ФЗ если иное не установлено настоящим Федеральным законом, никто не вправе требовать иначе как на основании решения суда, в том числе в связи с совершением сделки, от собственника поставленного на учет объекта недвижимости или от иного лица осуществления учета изменений данного объекта недвижимости.

В течение срока действия временного характера внесенных в государственный кадастр недвижимости сведений об объекте недвижимости, образованном на основании решения органа государственной власти или органа местного самоуправления об изъятии земельного участка или земельных участков для государственных или муниципальных нужд, эти сведения могут быть исключены из государственного кадастра недвижимости по заявлению лица, на основании заявления которого эти сведения были внесены в государственный кадастр недвижимости, либо по заявлению любого лица на основании решения суда (п. 5.1 ст. 24 Федерального закона № 221-ФЗ)

Как следует из материалов дела, решением Буйнакского районного суда РД от 26.05.2016 признаны недействительными правоустанавливающие документы ответчиков на их земельные участки.

Определением суда от 29.03.2017 исправлены описки, допущенные в резолютивной части решения суда от 26.05.2016.

Полагая, что указанные судебные акты носят преюдициальный характер, истцы обратились в суд с настоящим иском.

Согласно кадастровым паспортам ФИО5, ФИО4, ФИО3 и ФИО7, их земельные участки расположены в 51 квартале и имеют следующие кадастровые номера: 05:11:000051:333 – земельный участок ФИО5, 05.11.000051:334 – ФИО4, 05:11:000051:335 – ФИО3, 05:11:000051:336 – ФИО3, 05:11:000051:271 – ФИО7

Указанное также подтверждается сведениями, содержащимися на официальном сайте в сети Интернет, а именно данными публичной кадастровой карты.

Конфигурации и площади земельных участков ФИО5, ФИО4, ФИО3 и ФИО7, содержащиеся в 51 квартале, соответствует конфигурациям их земельных участков согласно их кадастровых паспортов и не соответствуют земельным участкам, расположенным в 54 квартале. Месторасположение их земельных участков не соответствует расположению земельного участка, спор о котором разрешен решением Буйнакского районного суда РД от 26.05.2016. Следовательно, указанные лица по делу являются ненадлежащими ответчиками 

При таких обстоятельствах, требования истцов к указанным четырем ответчикам о снятии с кадастрового учета земельных участков с кадастровыми номерами 05:11:000054:333, 05:11:000054:334, 05:11:000054:335 и 05:11:000054:336 являются необоснованными, так как указанные участки ФИО5, ФИО4, ФИО3 и ФИО7 не принадлежали и не принадлежат. 

В то же время, согласно пояснениям руководителя Буйнакского территориального отдела ФКП Росреестра, а также данным публичной кадастровой карты, земельные участки с кадастровыми номерами 05:11:000054:333, 05:11:000054:334, 05:11:000054:335 и 05:11:000054:336 образовались путем деления земельного участка 05:11:000051:290, принадлежащего ФИО10 при этом право собственности на них никем не зарегистрировано, соответственно в настоящее время они принадлежат ФИО10, как собственнице земельного участка за № 05:11:000051:290.

По ходатайству истца судом произведена замена ненадлежащих ответчиков по делу ФИО5, ФИО4, ФИО3 и ФИО7, на надлежащего – ФИО10 

Земельные участки ответчиков – жителей с. Аталанаул Буйнакского района ФИО8 с кадастровым номером 05:11:000051:405 и ФИО9 с кадастровым номером 05:11:000051:384 действительно располагаются на территории муниципального образования «с. Кафыркумух», что подтверждено установленным в законную силу решением Буйнакского районного суда, имеющего при рассмотрении настоящего дела преюдициальное значение. Правоустанавливающие документы указанных ответчиков решением суда признаны недействительными.

Что касается земельного участка с кадастровым номером 05:11:000054:271, согласно пояснений руководителя Буйнакского межтерриториального отдела ФКП Росреестра и данных публичной кадастровой карты, указанный земельный участок сформирован администрацией МО «Буйнакский район», право которого на его образование сторонами по делу не оспорено и решением суда от 26.05.2016 не признано недействительным, следовательно, снятию с кадастрового учета он не подлежит. 

С учетом изложенного, требования истцов подлежит частичному удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194- 198, ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования администрации МО «с. Кафыркумух» и ФИО6 удовлетворить частично.

Аннулировать и снять с государственного кадастра недвижимости земельные участки ФИО10 с кадастровыми номерами 05:11:000054:333, 05:11:000054:334, 05:11:000054:335 и 05:11:000054:336, образованные путем раздела земельного участка с кадастровым номером 05:11:000051:290, а также сам земельный участок с кадастровым номером 05:11:000051:290.

Аннулировать и снять с государственного кадастра недвижимости земельный участок Т. Т. М. с кадастровым номером 05:11:000051:405.

Аннулировать и снять с государственного кадастра недвижимости земельный участок ФИО9 с кадастровым номером 05:11:000051:384.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Дагестан в апелляционном порядке через Буйнакский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий Р.И. Мамаев