РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 июня 2021 года г. Ефремов Тульская область

Ефремовский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Хайировой С.И.,

при секретаре Филиной А.Ю.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 

<

данные изъяты> по иску ФИО1 к ФИО5 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

установил:

истец ФИО1 обратился в суд с иском, в котором указал, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

данные изъяты>. В данном жилом помещении зарегистрирована бывшая супруга ФИО5, которая после развода 

<

данные изъяты> в доме не проживает, коммунальные услуги не оплачивает. ФИО5 вышла замуж и проживает в принадлежащей ей квартире по адресу: 

<

данные изъяты>. Просит признать ФИО5 утратившей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

данные изъяты> и снять ответчика с регистрационного учета по данному адресу.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещалась судом надлежащим образом, причину неявки суду не сообщила, об отложении не ходатайствовала.

Третье лицо отдел по вопросам миграции МО МВД России «Ефремовский» в судебное заседание своего представителя не направило, о месте и времени судебного заседания извещено судом надлежащим образом.

В соответствии с ч.3-4 ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле, неявившихся в судебное заседание.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, указанным в иске. Дополнительно пояснил, что данный дом он приобрел в 2002 году совместно с бывшей супругой ФИО5 Однако в установленном законом порядке право собственности было зарегистрировано только в 2019 году. После расторжения брака в 2009 году ответчик выехала из жилого помещения и вывезла свои вещи, он остался проживать в данном доме с их совместными детьми. С указанного времени ответчик вселиться в дом не пыталась, обязанности по оплате коммунальных услуг, содержанию дома в надлежащем состоянии не несла. Ответчик ФИО5 вышла замуж и совместно с мужем проживала в принадлежащей ему квартире. После смерти супруга ФИО5 стала собственником данной квартиры и в настоящее время жильем обеспечена. Однако уклоняется от снятия с регистрационного учета. После расторжения брака, раздела имущества между ними не было, ответчик ни на что не претендовала, поскольку несовершеннолетние дети остались проживать с ним. Ответчик неоднократно бывает в д. Ярославка, поскольку там находится дом ее матери, но к нему в дом она не приходит. Просил иск удовлетворить.

Заслушав истца, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Часть 1 ст.40 Конституции РФ предусматривает, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Статья 288 ГК РФ в соответствии с указанным конституционным положением устанавливает, что собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 292 ГК РФ правом пользования жилым помещением, принадлежащим собственнику, на условиях предусмотренных жилищным законодательством, наделены лишь члены семьи собственника. 

В соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу положений ч.ч. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении своего имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других граждан, в том числе отчуждать свое имущество, распоряжаться им любым образом.

Аналогичные положения закреплены в ст.30 ЖК РФ, согласно которой собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В судебном заседании было установлено, что брак между ФИО1 и ФИО9 прекращен 

<

данные изъяты> на основании решения мирового судьи судебного участка № 18 Ефремовского района тульской области от 14.10.2009 

<

данные изъяты>

02.05.2015 между ФИО10 и ФИО9 заключен брак, после регистрации брака супруге присвоена фамилия ФИО5

По сообщению ФГБУ «ФКП Росреестра по Тульской области» от 26.05.2021 за ФИО5 зарегистрировано право собственности на объект недвижимости. Расположенный по адресу: 

<

данные изъяты>.

На основании договора купли-продажи от 05.12.2019 ФИО1 является собственником жилого дома, общей площадью 53,4 кв.м. по адресу: 

<

данные изъяты>

Согласно справке, выданной администрацией муниципального образования город Ефремов 

<

данные изъяты> от 05.04.2021, в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

данные изъяты>, на регистрационном учете состоят: ФИО5, 

<

данные изъяты> г.р.с 

<

данные изъяты>, дочь- ФИО2, 

<

данные изъяты> г.р. с 

<

данные изъяты>, сын ФИО3. 

<

данные изъяты> г.р. с 

<

данные изъяты>, внучка- ФИО4, 

<

данные изъяты> г.р. с 

<

данные изъяты>

Опрошенные в судебном заседании свидетели ФИО11 и ФИО12 показали, что являются соседями ФИО1 Его бывшая жена ФИО5 около 13 лет не проживает в доме по адресу: 

<

данные изъяты>. Вселиться в дом не пыталась, ее вещей в доме не имеется.

Оценивая показания допрошенных свидетелей, суд находит их относимыми и допустимыми доказательствами по делу, свидетельствующими об отсутствии факта проживания ответчика ФИО5 в спорном жилом помещении и отсутствия чинения ей препятствий в проживании. Данные показания согласуются с письменными материалами дела.

Также судом не установлено, что между ФИО5 и собственником жилого помещения не заключено какое - либо соглашение о сохранении за ней права пользования жилым помещением. 

Таким образом, фактическая регистрация ФИО5 в спорном жилом помещении на данный момент носит формальный характер и не порождает прав на данное жилое помещение

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Принимая во внимание вышеизложенное, а также тот факт, что право собственности истца зарегистрировано в установленном порядке, то суд приходит к выводу об утрате ФИО5 права пользования жилым помещением, находящимся в собственности ФИО1

Наличие иных оснований для сохранения права пользования жилым помещением за ФИО5 судом не установлено, а ответчиком таких доказательств не представлено.

Разрешая требования истца о снятии ответчика с регистрационного учета, суд исходит из следующего.

В силу абз. 7 ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», а также пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства, в отсутствие заявления такого гражданина, производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, требование о снятии с регистрационного учета является производным от требований о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением. Решение суда, разрешившее именно такие требования, в силу вышеприведенных законоположений, является основанием для снятия граждан с регистрационного учета.

С учетом изложенного, суд полагает, что заявленные истцом исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме, как законные и обоснованные. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО5 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО5 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

данные изъяты>

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО5 с регистрационного учета по адресу: 

<

данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Ефремовский районный суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 23.06.2021.

Председательствующий подпись