Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

04.10.2018 года Красноярский районный суд Самарской области в составе :

судьи Козлова А.Н.

при секретаре Вертянкиной В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 ФИО12 к ФИО1 ФИО13 о расторжении договора ренты с пожизненным содержанием и иждивением, 

У С Т А Н О В И Л :

Истец ФИО2 ФИО12 просит расторгнуть договор ренты с пожизненным содержанием и иждивением № от 18.02.2005г., заключенный между ней и ответчиком ФИО1 ФИО13 вернуть в ее собственность земельный участок, общей площадью 1216 кв. м., предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, земли поселений, и жилой дом, площадью 167 кв. м. по адресу: 

<

адрес>, прекратить право собственности ответчика на данные объекты недвижимости и признать за ней право на них.

Свои требования истец мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор № ренты с пожизненным содержанием и иждивением, удостоверенный ФИО19 нотариусом Красноярского нотариального округа 

<

адрес>. Согласно п. 1 договора Истец передал бесплатно в собственность ответчика принадлежащие ей земельный участок, общей площадью 1216 кв. м., и жилой дом, площадью 167 кв. м. по адресу: 

<

адрес>, п. г. т

<

адрес>. В соответствии с пунктом 5 настоящего договора стороны определили, что ответчик, в обмен на полученные земельный участок с жилым домом обязуется предоставить получателю ренты пожизненноге содержание и обеспечение жилищем путем сохранения права пожизненного безвозмездного проживания в отчуждаемом жилом доме, оказывать услуги по приобретению лекарственных средств, продуктов питания и предметов одежды, а так же обязуется производить уборку квартиры, стирку белья, обеспечивать уход в случае болезни или старости и провести оплату ритуальных услуг. Стоимость всего указанного объема пожизненного содержания с иждивением в месяц определена сторонами в размере трех минимальных размеров оплаты труда, установленного законом, при этом стоимость общего объема содержания в месяц, включающего стоимость питания и одежды, установлена в сумме не менее трех минимальных размеров оплаты труда. Однако ответчиком в нарушение условий договора, денежные средства не перечислялись, лекарственные средства, продукты питания или предметы одежды не приобретались. В конце 2016 года у истца обнаружили заболевание - рак костей. Лечение обходится дорого, материальной помощи ответчик не оказывает. 23.03.2017г. истцу установлена инвалидность первой группы бессрочно. Истец периодически лежит в больнице, однако должного ухода и материальной помощи, так же как и ухода за квартирой, где проживает истец, ответчик не осуществляет. Истец получает пенсию и проживает с супругом, который является опорой и ухаживает за ней и совместно они приобретают лекарства на собственные денежные средства. В связи с существенными нарушениями (нарушения которые приносят другой стороне немалый ущерб) условий договора истец полагает, что имеются основания для расторжения договора ренты. Истцом был соблюден досудебный порядок урегулирования спора и вручена претензия лично под роспись. Однако по истечении 3 месяцев добровольно ответчик расторгнуть договор отказывается, исполнять надлежащим образом условия договора отказывается.

В судебном заседании представитель истца ФИО6 исковые требования ФИО2 ФИО12 поддержала, подтвердив доводы, указанные в исковом заявлении, пояснив, что ответчик является дочерью истца. С момента заключения договора ренты ответчик не исполняла обязанности по договору и она ее об этом не просил, т.к. сама себя обеспечивала, а с 2014 года ее состояние здоровья ухудшилось и ей необходима помощь в лечении и уходе в связи с чем она обратилась с иском о расторжении договора ренты.

Ответчик ФИО1 ФИО13 иск признала полностью и пояснила, что договор ренты был заключен ею с матерью в 2005 году. Обязательства по данному договору она никогда не исполняла и в настоящее время исполнять не может, поскольку матери необходимо дорогостоящее лечение, в том числе за границей и она просит расторгнуть договор ренты, чтобы мать могла продать земельный участок и жилой дом, чтобы оплатить лечение.

Представитель 3-го лица - ФИО10, ФИО7 иск не признал и пояснил, в Советском районном суде 

<

адрес> находится иск ФИО10 к ФИО1 ФИО13. о разделе совместно нажитого имущества, среди которого заявлено имущество переданной ответчику по договору ренты. Он считает, что данный судебный процесс инициирован ответчиком ФИО1 с целью вывести из раздела указанное имущество. Он считает, что лечение истцу оплачивал он вместе с ответчиком ФИО1 ФИО13 но письменных доказательств этому представить не может.

Свидетель ФИО8 показал, что он является супругом истца ФИО2 ФИО12 и проживает вместе с ней. Договор ренты с дочерью его жена заключила с той целью, чтобы в старости и в случае болезни получить гарантии помощи от дочери. С 2005 года дочь не исполняла условия договора и они с женой не требовали его исполнения, т.к сами за собой ухаживали, но около 3 лет назад возникла необходимость оказания помощи по договору ренты, поскольку жена заболела тяжелым онкологическим заболеванием и на ее лечение стали требоваться большие деньги, которых дочь не дает и он с женой вынуждены оплачивать лечение своими денежными средствами. 

.

Выслушав объяснения сторон и исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования ФИО2 ФИО12 подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор № ренты с пожизненным содержанием и иждивением, удостоверенный ФИО19 нотариусом Красноярского нотариального округа 

<

адрес>. Согласно п. 1 договора истец передал бесплатно в собственность ответчика принадлежащие ей земельный участок, общей площадью 1216 кв. м., и жилой дом, площадью 167 кв. м. по адресу: 

<

адрес>, п. г. т. Волжский, 

<

адрес>. В соответствии с пунктом 5 настоящего договора стороны определили, что ответчик, в обмен на полученные земельный участок с жилым домом обязуется предоставить получателю ренты пожизненное содержание и обеспечение жилищем путем сохранения права пожизненного безвозмездного проживания в отчуждаемом жилом доме, оказывать услуги по приобретению лекарственных средств, продуктов питания и предметов одежды, атак же обязуется производить уборку квартиры, стирку белья, обеспечивать уход в случае болезни или старости и провести оплату ритуальных услуг. Стоимость всего указанного объема пожизненного содержания с иждивением в месяц определена сторонами в размере трех минимальных размеров оплаты труда, установленного законом, при этом стоимость общего объема содержания в месяц, включающего стоимость питания и одежды, установлена в сумме не менее трех минимальных размеров оплаты труда.

Однако, ответчиком в нарушение условий договора, денежные средства не перечислялись, лекарственные средства, продукты питания или предметы одежды не приобретались. Данные обстоятельства ответчиком не оспариваются и они подтверждены показаниями свидетеля ФИО8, а также представленными медицинскими документами, договорами по предоставлению платных медицинских услуг и квитанциями, из которых следует, что оплата лечения производилась истцом. 

Статьями 309 и 310 ГК РФ установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст.ст.599, 605 ГК РФ расторжение договора пожизненной ренты предусмотрено только по инициативе получателя ренты, который в случае существенного нарушения договора пожизненной ренты плательщиком ренты вправе требовать от плательщика ренты выкупа ренты на условиях, предусмотренных статьей 594 настоящего Кодекса, либо расторжения договора и возмещения убытков.

Согласно п. 8 спорного договора ренты при существенном нарушении плательщиком ренты своих обязательств, получатель ренты (истец) вправе потребовать возврата переданных им в собственность земельного участка с жилым домом. Пунктом 11 указанного договора обязательства пожизненного содержания с иждивением прекращаются в случае - при существенном нарушении ответчиком своих обязательств. 

В силу ст.452 ГК РФ соглашение об изменении или о расторжении договорасовершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов,договора или обычаев не вытекает иное. Требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

Судом установлено, что истцом был соблюден досудебный порядок урегулирования спора и вручена претензия лично под роспись. Однако по истечении 3 месяцев добровольно ответчик расторгнуть договор отказывается, исполнять надлежащим образом условия договора отказывается.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчиком существенно нарушены условия договора ренты с пожизненным содержанием и иждивением, что является безусловным основанием для прекращения обязательств по договору и его расторжении.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Однако, в нарушение указанных требований третьим лицом не представлено суду каких либо достоверных доказательств тому, что он вместе с ответчиком исполнял условия договора ренты, оплачивая лечение истца, а сам иск подан в суд с целью вывести имущество из раздела совместно нажитого. 

При таких обстоятельствах, оснований для отказа в удовлетворении исковых требований суд не находит.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2 ФИО12 удовлетворить.

Расторгнуть договор ренты с пожизненным содержанием и иждивением № от 18.02.2005г., заключенный между ФИО2 ФИО12 и ФИО1 ФИО13, вернуть в собственность ФИО2 ФИО12 земельный участок, общей площадью 1216 кв. м., предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, земли поселений, и жилой дом, площадью 167 кв. м., расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Прекратить право собственности ФИО1 ФИО13, на земельный участок, общей площадью 1216 кв. м., предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, земли поселений, и жилой дом, площадью 167 кв. м., расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Признать право собственности за ФИО2 ФИО12 на земельный участок, общей площадью 1216 кв. м., предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, земли поселений, и жилой дом, площадью 167 кв. м., расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Красноярский районный суд в месячный срок со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья А.Н.Козлов