Мотивированное 

решение

 изготовлено 26.09.2025

Дело № 2-869/2025

УИД 66RS0028-01-2025-000947-88

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 сентября 2025 года город Ирбит 

Ирбитский районный суд Свердловской области 

в составе: председательствующего судьи Пермяковой Н.Ю.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Петровой С.В., 

с участием истца ФИО1, 

представителя ответчика ФИО2, 

третьего лица ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО4 к ФИО5, администрации городского округа «город Ирбит» Свердловской области об обязании заключить договор социального найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО4 обратились в суд с иском к ФИО5, администрации ГО «

<

адрес>» 

<

адрес> об обязании заключить договор социального найма жилого помещения, указав. ФИО1 обратилась с заявлением в администрацию ГО «

<

адрес>» Свердловской области о заключении договора социального найма на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>. Администрацией ГО «город Ирбит» 

<

адрес> в заключении договора социального найма отказано в связи с тем, что не предоставлены документы, в том числе заявление от ФИО5. Между истцами и ФИО5 конфликтные отношения, связанные с личностью ФИО5, которая отказывается подавать заявление и предоставлять документы, злоупотребляет своим правом, что в силу ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации не допускается. Жилое помещение по адресу: 

<

адрес> было предоставлено нанимателю ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ исполнительным комитетом Ирбитского городского Совета народных депутатов выдан ордер № в котором ответственным квартиросъемщиком значится ФИО3, членами семьи ФИО1, ФИО5, ФИО7, ФИО4. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 снялся с регистрационного учета и зарегистрировался по адресу: 

<

адрес>. Ответственным квартиросъемщиком с 10.10.2012 является ФИО1, которая несет бремя содержания и сохранения указанной квартиры. Просят обязать администрацию ГО «город Ирбит» Свердловской области заключить с ФИО1 договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д. 5-6). 

В соответствии с ч.ч. 4-5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации гражданское дело рассмотрено в отсутствие: истца ФИО4, представившей заявление о рассмотрении гражданского дела в ее отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме; ответчика ФИО5, извещенной надлежащим образом о дате и месте судебного разбирательства, о причинах неявки суд не известившей, не просившей об отложении судебного заседания (л.д. 26, 43, 44). 

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала доводы и требования искового заявления. Дополнительно указала, что дочь ФИО5 отказалась идти в администрацию ГО г. Ирбит для заключения договора социального найма жилого помещения, писать заявление о согласии на заключение договора и предоставить паспорт также отказалась. Ранее дочь состояла на учете в психиатрическом кабинете ГБУЗ СО «Ирбитская ЦГБ», имеет заболевание, которое прогрессирует, но не лечится. 

Представитель ответчика администрации Городского округа «город Ирбит» ФИО2 сообщила, что отказ в заключении договора социального найма жилого помещения с ФИО1 является правомерным, так как отсутствовали документы и согласие одного из нанимателей ФИО5, доказательства отклонения по здоровью ФИО5 отсутствуют, договор будет заключен только по решению суда. 

Третье лицо на стороне истца ФИО3 с иском согласился. Пояснил, что работая в строительном управлении, получил квартиру по адресу: 

<

адрес>, в ордере он был указан как ответственный квартиросъемщик, а остальные в качестве членов его семьи. 09.10.2012 он снялся с регистрационного учета по данному адресу и зарегистрировался по адресу: 

<

адрес>, с этого времени ответственным квартиросъемщиком квартиры стала ФИО1. В купленном доме в д. Чащина он делал ремонт, поэтому в нем прописался, проживает и в квартире, и в доме. ФИО5 его дочь, имеет психическое заболевание, и-за чего отказывается куда – либо идти, прячет документы, устраивает конфликты.

Суд, заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела, оценив добытые доказательства в их совокупности, приходит к следующему. 

Жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав. 

Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан (ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В ст. 672 Гражданского кодекса Российской Федерации указано о том, что в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения. 

Гражданский кодекс в п. 2 ст. 677 Гражданского кодекса Российской Федерации регламентирует положения о том, кто наравне с нанимателем подлежит включению в договор социального найма – это граждане, постоянно проживающие в жилом помещении вместе с нанимателем. 

Прежнее жилищное законодательство (до 01.03.2005 года) закрепляло основание пользования жилым помещением на условиях найма - ордер, который мог быть изменен в результате изменения состава семьи. С введением в действие Жилищного кодекса Российской Федерации право пользования предоставляется на основании договора социального найма, при этом признаются ранее возникшие права пользования на условиях найма, что следует из анализа положений ст. 5 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации».

В судебном заседании судом установлено и подтверждается материалами дела, что квартира по адресу: 

<

адрес>, была предоставлена ФИО3, согласно ордера № 48 от 07.02.1980, в спорное жилое помещение включены ФИО3, как наниматель, члены его семьи ФИО1 (супруга), ФИО7 (дочь), ФИО5 (дочь), ФИО4 (мать) (л.д. 12, 13).

В настоящее время в указанной квартире зарегистрированы: ФИО1 (с 30.05.1980), ФИО5 (с 03.06.1986), ФИО4 (с 12.10.2009), а ФИО3 – по адресу: 

<

адрес>, д. 

<

адрес> (с 10.12.2012) (л.д. 16, 17, 19, 23, 36).

Истец ФИО1 несет бремя содержания указанной квартиры (л.д. 14, 15).

17.10.2024 администрацией ГО «город Ирбит» Свердловской области истцу ФИО1 отказано в заключении договора социального найма жилого помещения в связи с тем, что не предоставлены документы, в том числе заявление от ФИО5 (л.д. 9-10).

В соответствии с ч. 2 ст. 82 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Согласно ч. 1-3 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Таким образом, действующее законодательство предусматривает право требования членом семьи нанимателя жилого помещения с согласия остальных членов своей семьи признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя, поэтому ФИО1 вправе претендовать на заключение с ней договора социального найма как с новым нанимателем, она является членом семьи ФИО3, имеется согласие на заключение договора социального найма жилого помещения по вышеуказанному адресу между ФИО1 и наймодателем, в лице администрации ГО «город Ирбит», со стороны других членов семьи ФИО3, ФИО4.

Согласно ответов ГБУЗ СО «Ирбитская ЦГБ» ФИО5 в психиатрическом кабинете на учете не состоит, однако, в период с 1986 по 1988 наблюдалась в психиатрическом кабинете. В 1988 году выставлено заключение: психически здорова (л.д. 34, 38).

Ответчик ФИО5 не признана судом недееспособным лицом, поэтому обладает в полном объеме правами и обязанностями, как член семьи. Однако, какие-либо возражения против заключения договора социального найма жилого помещения между ФИО1 и администрацией ГО «город Ирбит», ее включения в данный договор, она не заявляла, поэтому свое нежелание предоставить согласие и документы для оформления договора социального найма, суд расценивает как злоупотребление правом (ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

Злоупотребление правом, по смыслу ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации, то есть осуществление субъективного права в противоречии с его назначением, имеет место в случае, когда субъект поступает вопреки правовой норме, предоставляющей ему соответствующее право; не соотносит свое поведение с интересами общества и государства; не исполняет корреспондирующую данному праву юридическую обязанность (Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации от 03.02.2015 N 32-КГ14-17).

На настоящий момент судом не установлено оснований для ограничения жилищных прав истцов ФИО1 и ФИО4 по заключению договора социального найма жилого помещения между ФИО1 и администрацией ГО «город Ирбит», поэтому суд считает необходимым иск удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ

Иск ФИО1, ФИО4 к ФИО5, администрации городского округа «город Ирбит» Свердловской области об обязании заключить договор социального найма жилого помещения - удовлетворить. 

Обязать администрацию Городского округа «город Ирбит» Свердловской области заключить договор социального найма с ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт: №), в отношении жилого помещения по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Ирбитский районный суд.

.