Дело № 2-93/2026

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Гудермес, ЧР 19 января 2026 года

Гудермесский городской суд Чеченской Республики в составе:

председательствующего судьи - Хамзатова Р.Б.,

с участием: истца -ФИО3,

при секретаре: -ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО3 к Администрации Гудермесского муниципального района Чеченской Республики и Мэрии Ойсхарского городского поселения Гудермесского муниципального района Чеченской Республики о признании права собственности на недвижимое имущество в течение срока приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с исковым заявлением к Администрации Гудермесского муниципального района Чеченской Республики и Мэрии Ойсхарского городского поселения Гудермесского муниципального района Чеченской Республики о признании права собственности на недвижимое имущество в течение срока приобретательной давности, мотивируя свое заявление тем, что с ДД.ММ.ГГГГ он владеет и пользуется как собственным домовладением, находящимся по адресу: Чеченская Республика, 

<

адрес> ( ныне ЧР, 

<

адрес>).

Он родился и вырос в указанном домовладении, им владел и пользовался на правах собственника его отец ФИО2, до своей смерти ДД.ММ.ГГГГ, затем указанным имуществом владела его мать ФИО3, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ. С тех пор как умерла его мать, он добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется как собственным домовладением.

В настоящее время ему необходимо зарегистрировать право собственности на домовладение и земельный участок, однако он не может это сделать из-за правоустанавливающих документов на указанное имущество.

Он обращался в администрацию Мэрии Ойсхарского городского поселения с заявлением о выдаче дубликата распоряжения о выделении земельного участка, однако ему было отказано из-за отсутствия архива.

Ему было рекомендовано обратиться в суд с заявлением о признании права собственности на указанное недвижимое имущество.

В судебном заседании истец ФИО3 поддержал доводы, изложенные в исковом заявлении и просил удовлетворить их в полном объеме.

Ответчики –Администрация Гудермесского муниципального района Чеченской Республики и Мэрия Ойсхарского городского поселения Гудермесского муниципального района Чеченской Республики в судебное заседание представителя не направили. О дне судебного заседания извещены надлежащим образом. Причины неявки суду неизвестны. Заявлений и ходатайств в суд не поступало.

Суд, учитывая мнение истца, не возражавшего против рассмотрения дела в отсутствие ответчиков, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков извещённых о времени и месте судебного заседания, если они не сообщили суду об уважительных причинах неявки и не просили суд рассмотреть дело в их отсутствие в порядке ст. 167 ГПК РФ, по имеющимся в деле доказательствам.

Выслушав объяснения истца, свидетелей ФИО5-Х. и ФИО6, подтвердивших факт владения истцом домовладением и земельным участком, расположенными по адресу: ЧР, 

<

адрес>, (старый адрес: Чеченская Республика, 

<

адрес>), исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление ФИО3, подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.218 ГК РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных Гражданским Кодексом РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющего собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или которое утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

По смыслу абзаца 2 пункта 1 статьи 234 ГПК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

-Как следует из уведомления УФС государственной регистрации, кадастра и картографии по ЧР от ДД.ММ.ГГГГ в Едином Государственном реестре прав записи о регистрации прав запрашиваемые сведения на объект недвижимости: земельный участок, расположенный по адресу: 366212, ЧР, 

<

адрес>, отсутствуют.

-Как следует из уведомления УФС государственной регистрации, кадастра и картографии по ЧР от ДД.ММ.ГГГГ в Едином Государственном реестре прав записи о регистрации прав запрашиваемые сведения на объект недвижимости: здание, расположенное по адресу: 366900, ЧР, 

<

адрес>, отсутствуют.

-Согласно справки, выданной ДД.ММ.ГГГГ мэром 

<

адрес> муниципального района Чеченской Республики, архив в мэрии о выделении земельного участка по адресу: ЧР, 

<

адрес>, в связи с военными действиями не сохранился.

-Согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок № по 

<

адрес> в 

<

адрес> Чеченской Республики площадью 1580+14 кв.м. расположен в квартале с кадастровым номером 20:04:1701003.

-Из копии свидетельства о смерти, выданного ДД.ММ.ГГГГ Суворов-Юртовским с/с 

<

адрес> ЧИАССР, следует, что ФИО2, умер ДД.ММ.ГГГГ в возрасте 55 лет.

-Из копии свидетельства о смерти, выданного 10 октября года 

<

адрес> отделом ЗАГС ЧР, следует, что ФИО8 Аманат, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка 

<

адрес> ЧИАССР, умерла ДД.ММ.ГГГГ в с. Н-

<

адрес> ЧР, о чем составлена запись акта о смерти №.

- Из копии свидетельства о рождении, выданного Суворов-Юртовским с/с 

<

адрес> ЧИАССР, видно, что ФИО3 родился ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> ЧИАССР. В графе «отец» указан ФИО2, в графе «мать»- ФИО8 Аманат.

-Из копии домовой книги для прописки граждан, проживающих в 

<

адрес> в 

<

адрес> ЧР следует, что истец ФИО3 прописан в указанном доме с ДД.ММ.ГГГГ.

-Ксерокопии паспортов истца и свидетелей подтверждают данные их личностей, места регистрации и проживания.

Проверив и оценив указанные доказательства каждое в отдельности и в совокупности, суд находит их установленными и признает за ФИО3 право личной собственности на недвижимое имущество, с 2003 года.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

1. Исковые требования ФИО3 к Администрации Гудермесского муниципального района Чеченской Республики и Мэрии Ойсхарского городского поселения Гудермесского муниципального района Чеченской Республики о признании права собственности на недвижимое имущество в течение срока приобретательной давности,- удовлетворить.

2. Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес> ЧИАССР, гражданином Российской Федерации, личность которого удостоверена паспортом № выданным ДД.ММ.ГГГГ МВД по Чеченской Республике, код подразделения: 200-002, право собственности на домовладение под литером «А» общей полезной площадью 68,3 кв.м., и земельный участок площадью (по данным последней инвентаризации) 1580+14 кв.м., категория земель- земли населенных пунктов, вид разрешенного использования- для индивидуального жилищного строительства, (кадастровый номер квартала 20:04:1701003, расположенные по адресу: Чеченская Республика, 

<

адрес> (старый адрес: Чеченская Республика, 

<

адрес>), с ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Чеченской Республики путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Гудермесский городской суд Чеченской Республики.

Председательствующий: Р.Б. Хамзатов