Дело №2-1078/20

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 июля 2020 года г. Королев МО 

Королёвский городской суд Московской области в составе: судьи Коноваловой С.В., при секретаре Стетюха Л.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1078/20 по иску ФИО1 к АО «Водоканал», ООО «Гранель Инжиниринг», ООО «Комфорт-Королев» об обязании ресурсоснабжающих организаций заключить договор коммунальных услуг, обязании прекратить начисление оплаты за коммунальные услуги по отоплению, горячему и холодному водоснабжению и водоотведению, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с указанным иском, из содержания которого следует, что он является собственником квартиры № в многоквартирном доме № корпус 

<

адрес>. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ собственниками многоквартирного дома № корпус № проведено общее собрание в очно-заочной форме, по результатам которого собственниками принято решение о заключении с ДД.ММ.ГГГГ непосредственно между собственниками помещений многоквартирного дома, действующими от своего имени и ресурсоснабжающими организациями АО «Мосэнергосбыт», АО «Водоканал», ООО «Гранель Инжиниринг» договоров о предоставлении коммунальных услуг по электроснабжению, холодному водоснабжению и водоотведению и по теплоснабжению (отоплению). В этой связи ДД.ММ.ГГГГ в соответствующие организации были направлены уведомления о результатах собрания с просьбой заключить прямые договоры оказания коммунальных услуг с приложением копий протокола общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ № АО «Водоканал» и ООО «Гранель Инжиниринг» отказали в заключении договоров, от АО «Мосэнергосбыт» ответа не последовало. Таким образом, договора на оказание коммунальных услуг с ресурсоснабжающими организациями до настоящего времени не заключены, с чем ответчик не согласен. 

Истец просит суд обязать ответчиков АО «Водоканал», АО «Мосэнергосбыт», ООО «Гранель Инжиниринг» заключит с ним как потребителем письменные договора на поставку холодного водоснабжения и водоотведения, электроснабжения и поставку тепловой энергии для отопления и горячего водоснабжения на основании протокола ОСС от ДД.ММ.ГГГГ № в квартиру истца по адресу: 

<

адрес>. Также просит обязать ответчиков АО «Водоканал», АО «Мосэнергосбыт», ООО «Гранель Инжиниринг» производить начисления оплаты за потребленные коммунальные ресурсы на квартиру истца и предоставить ему квитанцию на оплату за потребленные ресурсы не позднее первого числа следующего за расчетным. Обязать ответчика ООО «Комфорт-Королев» и ООО «Мособлеирц» прекратить начисление оплаты за коммунальные услуги по отоплению, горячему и холодному водоснабжению и водоотведению. Кроме того, взыскать с ответчиков в пользу истца компенсацию морального вреда в размере 50 000 рублей за причиненные ему нравственные страдания и взыскать с ответчиков расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей. 

Определением суда от 02.07.2020 года принят отказ ФИО1 от части исковых требований по делу №2-1078/20, а именно от исковых требований, которые заявлены истцом к АО «Мосэнергосбыт» и ООО «Мособлеирц» производство по делу в этой части прекращено. 

В судебном заседании представитель истца на иске настаивал, просил удовлетворить.

Представитель ответчика ООО «Комфорт-Королев» с исковыми требованиями не согласился, в удовлетворении требований в отношении ООО «Комфорт-Королев» просил отказать.

Представитель ответчика ООО «Мосэнергосбыт» против удовлетворения иска не возражал. 

Представитель ответчиков АО «Водоканал», ООО «Гранель Инжиниринг» в судебное заседание не явились о дате и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. 

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. ст. 421, 426, 445 ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Публичным договором признается договор, заключенный лицом, осуществляющим предпринимательскую или иную приносящую доход деятельность, и устанавливающий его обязанности по продаже товаров, выполнению работ либо оказанию услуг, которые такое лицо по характеру своей деятельности должно осуществлять в отношении каждого, кто к нему обратится (розничная торговля, перевозка транспортом общего пользования, услуги связи, энергоснабжение, медицинское, гостиничное обслуживание и т.п.).

Лицо, осуществляющее предпринимательскую или иную приносящую доход деятельность, не вправе оказывать предпочтение одному лицу перед другим лицом в отношении заключения публичного договора, за исключением случаев, предусмотренных законом или иными правовыми актами.

Если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.

В соответствии со ст. ст. 153 - 154 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе, у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе, плату за коммунальные услуги, которая включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с п. 17 "Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", ресурсоснабжающая организация, для которой в соответствии с законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении заключение договора с потребителем является обязательным, приступает к предоставлению коммунальной услуги соответствующего вида, в том числе, собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме в случае наличия заключенных с ними договоров, предусмотренных частью 17 статьи 12 Федерального закона от 29 июня 2015 г. N 176-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации", - до отказа одной из сторон от исполнения договора.

В соответствии со ст. 15 Закона РФ "О защите прав потребителей", моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником квартиры № в многоквартирном доме № корпус № по 

<

адрес>.

Управляющей домом организацией является ООО «Комфорт-Королев» между которой и АО «Водоканал» заключен договор о предоставлении коммунальных услуг по холодному водоснабжению и водоотведению, АО «Мосэнергосбыт» заключен договор о предоставлении коммунальных услуг по электроснабжению, ООО «Гранель Инжиниринг» заключен договор о предоставлении коммунальных услуг по теплоснабжению (отоплению) и горячему водоснабжению. 

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ собственниками многоквартирного дома № корпус № - 

<

адрес>» проведено общее собрание в очно-заочной форме, по результатам которого собственниками принято решение о заключении с ДД.ММ.ГГГГ непосредственно между собственниками помещений многоквартирного дома, действующими от своего имени и ресурсоснабжающими организациями АО «Мосэнергосбыт», АО «Водоканал», ООО «Гранель Инжиниринг» договоров о предоставлении коммунальных услуг по электроснабжению, холодному водоснабжению и водоотведению и по теплоснабжению (отоплению). 

ДД.ММ.ГГГГ истцом в соответствующие организации были направлены уведомления о результатах собрания с просьбой заключить прямые договоры оказания коммунальных услуг с приложением копий протокола общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ №

Ответчики АО «Водоканал» и ООО «Гранель Инжиниринг» отказали истцу в заключении договоров на оказание коммунальных услуг. От АО «Мосэнергосбыт» ответа не последовало.

В процессе производства по делу АО «Мосэнергосбыт» удовлетворило требования истца, заключив с ним договор энергоснабжения. 

До настоящего времени не заключены договора между истцом и АО «Водоканал» на холодное водоснабжение и водоотведение и ООО «Гранель Инжиниринг» на поставку тепловой энергии для отопления и горячего водоснабжения. 

Отказ в заключении договора АО «Водоканал» мотивировало тем, что со стороны ООО «Комфорт-Королев» имеется задолженность, превышающая две среднемесячные величины обязательств по оплате по договору ресурсоснабжения. 

ООО «Гранель Инжиниринг» отказывая в заключении договора указало, что организацией, осуществляющей управление жилым многоквартирным домом, по адресу: 

<

адрес> является ООО «Комфорт-Королев». При этом отсутствуют сведения об управлении данным домом 

<

адрес>. Кроме того, исполнителем коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению многоквартирного дома также является ООО «Комфорт-Королев» на основании договора управления от ДД.ММ.ГГГГ. Оказание собственникам помещений многоквартирного дома одних и тех же коммунальных услуг организацией, осуществляющей управление многоквартирным домом, и ресурсоснабжающей организацией в качестве одновременных исполнителей коммунальных услуг, действующим законодательством не предусмотрено.

Также указало на то, что в протоколе общего собрания собственником № от ДД.ММ.ГГГГ, неверно указана площадь жилых помещений многоквартирного дома.

Оценивая представленные суду доказательства в их совокупности, суд находит подлежащим иск удовлетворить в части.

Поскольку договор, о заключении которого просит истец, является публичным, оснований для отказа в заключение такого договора с собственником части жилого дома, которым является истец, у ответчика не имеется, суд находит подлежащим обязать АО «Водоканал» заключить с ФИО1 письменный договор на холодное водоснабжение и водоотведение и обязать ООО «Гранель Инжиниринг» заключить с ФИО1 письменный договор на поставку тепловой энергии для отопления и горячего водоснабжения в квартире истца по адресу: 

<

адрес> на основании решения общего собрания собственников помещений в указанном доме от ДД.ММ.ГГГГ 

В этой связи, удовлетворению подлежат требования об обязании ООО «Комфорт-Королев» прекратить начисление оплаты за коммунальные услуги по отоплению, горячему и холодному водоснабжению и водоотведению по указанной квартире.

Довод ответчика АО «Водоканал» о том, что договор не может быть заключен в связи с наличием за ООО «Комфорт-Королев» задолженности по оплате по договору ресурсоснабжения, суд находит не состоятельным, поскольку ФИО1 не несет обязательств по возникшей задолженности, стороной договорных правоотношений по которым образовалась задолженность за ООО «Комфорт-Королев» не является. 

Доводы ответчика ООО «Гранель Инжиниринг» о наличии сведений об управляющей компании ООО «Комфорт-Королев» и отсутствии сведений об управлении домом 

<

адрес> судом также приняты быть не могут, поскольку собственниками жилых помещений многоквартирного дома в установленном законом порядке было принято решение об управлении домом ТСЖ, отсутствие таких сведений в реестре фонда ГИС ЖКХ, основанием для отказа в заключении договора являться не может. 

Суд учитывает, что решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома принятые ДД.ММ.ГГГГ Протокол № недействительными не признаны.

Согласно п. п. 4.4 ч. 2 ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится, в том числе принятие решения о заключении собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, в порядке, установленном настоящим Кодексом, соответственно договора холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (далее также - договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг), договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами.

На основании п. 1 ч. 1 ст. 157.2. ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом коммунальные услуги собственникам помещений в многоквартирном доме и нанимателям жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме (далее в настоящей статье - собственники и пользователи помещений в многоквартирном доме) предоставляются ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами в соответствии с заключенными с каждым собственником помещения в многоквартирном доме, действующим от своего имени, договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, договором на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами в следующих случаях: при принятии общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения, предусмотренного пунктом 4.4 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса.

Из приведенных положений закона следует, что общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме вправе принять решение о заключении прямого договора с ресурсоснабжающей организацией.

Учитывая то, что ресурсоснабжающие организации АО «Водоканал» и ООО «Гранель Инжиниринг», являющиеся по отношению к ФИО1 исполнителями услуг, отказали ему в заключении прямого договора на фактически оказываемые услуги, а ООО «Комфорт-Королев» продолжило начисление коммунальных платежей, чем нарушили права истца как потребителя услуг, суд находит подлежащим возмещению причиненный ФИО1 ответчиками АО «Водоканал», ООО «Гранель Инжиниринг», ООО «Комфорт-Королев» моральный вред. При этом учитывая характер нарушения, характер и степень нравственных страданий истца, суд находит подлежащим взыскать с ответчиков в пользу ФИО1 компенсацию морального вреда в размере 9 000 рублей, то есть по 3 000 рублей с каждого.

Кроме того, с ответчиков подлежат солидарному взысканию в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей. 

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к АО «Водоканал», ООО «Гранель Инжиринг», ООО «Комфорт-Королев» об обязании ресурсоснабжающих организаций заключить договор коммунальных услуг, обязании прекратить начисление оплаты за коммунальные услуги по отоплению, горячему и холодному водоснабжение и водоотведению удовлетворить частично.

Обязать АО «Водоканал» заключить с ФИО1 письменный договор на холодное водоснабжение и водоотведение по квартире по адресу: 

<

адрес> на основании решения общего собрания собственников помещений в указанном доме от ДД.ММ.ГГГГ.

Обязать ООО «Гранель Инжиниринг» заключить с ФИО1 письменный договор на поставку тепловой энергии для отопления и горячего водоснабжения в квартире по адресу: 

<

адрес> на основании решения общего собрания собственников помещений в указанном доме от ДД.ММ.ГГГГ.

Обязать АО «Водоканал», ООО «Гранель Инжиниринг» производить начисления оплаты за потребленные коммунальные ресурсы по указанной квартире и представлять платежные документы на оплату истцу не позднее первого числа, следующего за истекшим месяцем.

Обязать ООО «Комфорт-Королев» прекратить начисление оплаты за коммунальные услуги по отоплению, горячему и холодному водоснабжению и водоотведению по квартире по адресу: 

<

адрес>

Взыскать с АО «Водоканал», ООО «Гранель Инжиниринг», ООО «Комфорт-Королев» в пользу ФИО1 компенсацию морального вреда в размере по 3000 рублей с каждого (всего 9000 рублей).

Взыскать солидарно с АО «Водоканал», ООО «Гранель Инжиниринг», ООО «Комфорт-Королев» в пользу ФИО1 расходы по госпошлине в размере 300 рублей.

Иск ФИО1 о взыскании компенсации морального вреда в большем размере - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца с даты принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья Коновалова С.В.

Решение изготовлено в окончательной форме 13.07.2020 года.