Дело № 2-756/17

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Можга Удмуртской Республики 17 мая 2017 года

Можгинский районный суд Удмуртской Республики в составе

председательствующего судьи Смагиной Н.Н.,

при секретаре Кузнецовой Л.А., 

с участием:

ст.помощника Можгинского межрайонного прокурора Афанасьевой М.Б.,

истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

***>.

В обоснование исковых требований истец указала, что на основании договора купли-продажи от дд.мм.гггг ее родители приобрели в общую долевую собственность жилой дом, расположенный по адресу: 

<

***>, который затем подарили истцу. По условиям договора купли-продажи ответчик обязался сняться с регистрационного учета из указанного дома в срок до 08.11.2010. Вещей ответчика в доме нет, он туда не вселялся, однако, до настоящего времени не предпринимает никаких действий для того, чтобы сняться с регистрационного учета. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца как собственника, поскольку она не может распорядиться своим жильем по своему усмотрению. 

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно суду пояснила, что в спорном жилом помещении проживает с 2010 года, на момент приобретения дома родителями, ответчик в нем не проживал, до настоящего времени в доме его ни разу не видели, вещей ответчика в жилом помещении нет.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился по неизвестной суду причине, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика.

В подтверждение доводов истца в судебном заседании были допрошены свидетели М.О.А., К.О.В., которые суду показали, что ФИО1 является их соседом, ответчика ФИО2 они не знают, в доме его ни разу не видели, последний прав на спорный жилой дом не заявлял.

Заслушав истца, показания свидетелей, заключение ст. помощника прокурора Афанасьевой М.Б., полагавшей, что иск подлежит удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что дд.мм.гггг на основании договора купли-продажи П.М.В., П.Л.Е. приобрели в равнодолевую собственность жилой дом, расположенный по адресу: 

<

***>, подарив его дд.мм.гггг истцу. В соответствии с п.9 договора купли-продажи от дд.мм.гггг ответчик ФИО2 сохранял право пользования и регистрацию до 08.12.2010. 

Из копии домовой книги усматривается, что по вышеуказанному адресу с 17.08.1998 зарегистрирован ответчик ФИО2, сохраняющий регистрацию до настоящего времени.

Согласно ст. 288, 304 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, он может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.В силу положений ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ право пользования жилым помещением наравне с собственником имеют только члены семьи собственника. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения (ч. 7 ст. 31 ЖК РФ). 

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

В судебном заседании установлено, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, к членам семьи собственника не относится, соглашения о порядке пользования жилым помещением между сторонами не заключалось, однако до настоящего времени ответчик продолжает сохранять регистрацию.

Вместе с тем, наличие регистрации в жилом помещении не предоставляет ответчику право пользования жилым помещением, т.к. регистрация является лишь административным актом.

С учетом изложенного, суд считает, что законных оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

***>, не имеется, в связи с чем требование истца о признании ФИО2, прекратившим право пользования спорным жилым помещением подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст.7 Закона РФ № 5242-1 от 25.06.1993 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места жительства в пределах РФ» основанием для снятия граждан с регистрационного учета является выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившими право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Следовательно, решение суда о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу: 

<

***>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

***>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня его вынесения через Можгинский районный суд Удмуртской Республики.

Председательствующий судья- Н.Н. Смагина