ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

27 марта 2025 года 

<

адрес>

Автозаводский районный суд 

<

адрес>

в составе председательствующего судьи Черных М.И.,

при секретаре ФИО5, 

с участием прокурора ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к ФИО3 о снятии с регистрационного учета, выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в Автозаводский районный суд 

<

адрес> к ФИО3, ФИО3 о снятии с регистрационного учета, выселении, в обоснование указав, что ответчик ФИО3 приходится истцу сыном, ответчик ФИО3 - дочерью. Ответчики постоянно проживают с момента ввода дома в эксплуатацию в принадлежащей истцу на праве собственности квартире по адресу: 

<

адрес>. Спорная квартира ранее была приобретена в ФИО2 собственность следующим образом: 

-1/3 доля - на основании договора долевого участия в строительстве,

-1/3 доля - на основании договора дарения с ответчиков ФИО3

-1/3 доля - доля на основании договора купли продажи с бывшим супругом ФИО10

Ранее ответчик ФИО3 являлся собственником 1/3 доли жилого помещения на основании Договора о долевом строительстве №.09.1999г. Акта приема передачи от 16.11.2000г. и постановления о вводе дома в эксплуатацию.

18.11.2016г. вышеуказанная доля была подарена истцу ответчиком, что подтверждается Договором дарения 

<

адрес>7 от ДД.ММ.ГГГГ к - зарегистрированным в реестре № нотариусом ФИО6 зарегистрировано право собственности: № от ДД.ММ.ГГГГ.

Несмотря на то, что ответчики зарегистрированы и постоянно проживают в вышеуказанной квартире, расходов по ее содержанию они не несут, от оплаты своей части отказывается, общего хозяйства стороны не ведут, истцом и ответчиками возникают постоянные конфликты, истцу поступают угрозы со стороны ответчиков. Членами одной семьи стороны давно перестали быть, совместное хозяйство не ведут.

В связи с чем истцом в Автозаводский суд 

<

адрес> ранее было подано исковое заявление о взыскании с ответчика ФИО3 расходов на содержание квартиры.

04.09.2024г. Автозаводским районным судом 

<

адрес> было вынесено решение о взыскании с ответчика ФИО3, 69 010 руб. оплаченных истцом за ответчика, коммунальных услуг. До настоящего времени долг не погашен.

Ответчик ФИО3 так же не оплачивает коммунальные услуги, ведет отдельную жизнь.

Просьбы истца освободить занимаемое жилое помещение ответчики игнорируют. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления законных прав собственника.

Обратившись в суд, ФИО2 просила выселить ФИО3, ФИО3 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Обязать Управление МВД России по городу Тольятти, снять ответчиков с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

Уточнив требования, ФИО2 просила признать ФИО3, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. Указать в решении суда, что данное решение является основанием для снятия с регистрационного учета по месту жительства ФИО3, ФИО3 Выселить ФИО3, ФИО3 с жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В процессе рассмотрения гражданского дела истец ФИО2 от требований, предъявленных к ФИО3 отказалась. Производство по гражданскому делу в указанной части было прекращено. 

В судебном заседании истец ФИО2 на доводах, изложенных в иске, настаивала, суду пояснила, что ответчик ФИО3 приходится ей сыном. Стороны проживают совместно с момента заседания. В настоящее время членами одной семьи не являются, не ведут совместного хозяйства, общего бюджета. Ответчик занимает одну из комнат, не работает, коммунальные услуги не оплачивает, продукты питания приобретает самостоятельно, на какие средства истцу не известно. Стороны находятся в конфликтных отношениях, часто ссорятся, ответчик ведет себя агрессивно, ночами играет в компьютерные игры, от соседей поступают жалобы. Проживать с ответчиком невозможно. Прав на жилое помещение у ФИО3 нет. Просила суд требования удовлетворить.

Представитель истца ФИО7, действующий на основании доверенности, доводы доверителя поддержал, указал, что ответчик проявляет к истцу агрессию, не оплачивает расходы за потребленные коммунальные ресурсы, стороны не ведут совместного хозяйства, членами семьи не являются. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Согласно ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. 

Поскольку возражений против рассмотрения гражданского дела в порядке заочного производства и принятия заочного решения не поступало, судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

С учетом вышеизложенного, принимая во внимание отсутствие оснований для отложения судебного разбирательства по делу, которое может повлечь за собой нарушение сроков его рассмотрения, предусмотренных процессуальным законодательством, суд в соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие не явившегося ответчика.

Представитель третьего лица У МВД России по 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО8 суду пояснила, что дружит с истцом с 1992 г. ФИО3 – сын истца, ФИО3 – дочь. Стороны проживают в одной квартире, жилое помещение принадлежит ФИО2 на праве собственности. ФИО3 на работу не устраивается, не оплачивает коммунальные услуги. В квартире две комнаты, ФИО3 проживает отдельно. Со слов истца свидетелю известно, что ответчик ФИО3 часто проявляет по отношению к истцу агрессию, шумит по ночам, от соседей поступают жалобы. 

Прокурор ФИО9 дала суду положительное заключение по вопросу снятия ответчика ФИО3 с регистрационного учета и выселении.

Суд, выслушав стороны, заслушав показания свидетелей, принимая во внимание заключение прокурора, пришел к следующему выводу.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Судом установлено, что ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН, представленной в материалы дела. Жилое помещение приобретено истцом на основании договора участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между ЗАО ФСК «Лада-Дом» и ФИО2, ФИО10, ФИО3

В последующем, на основании соглашения от 09.09.2016г. указанное имущество – квартира было поделено между ФИО10 и ФИО2 В собственность истца перешла 1/3 доля в праве собственности на жилое помещение, принадлежащее ФИО10

ДД.ММ.ГГГГ на основании договора дарения, ответчик ФИО3 подарил истцу ФИО2 1/3 долю в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. Таким образом, ФИО2 является собственником всего жилого помещения. 

Обратившись в суд истец указала, что ответчик является ее сыном, проживает в квартире с 1999 

<

адрес> время нигде не работает, не оплачивает средства за потребленные коммунальные ресурсы. Стороны членами семьи не являются, общего хозяйства не ведут. 

Факт проживания ответчика ФИО3 в спорной квартире подтверждается актом фактического проживания, составленного ТОС 38-М. Указанное в том числе подтверждено показаниями допрошенной в качестве свидетеля ФИО8

В обоснование доводов истцом в материалы дела представлена копия заочного решения Автозаводского районного суда 

<

адрес> по гражданскому делу № по иску ФИО2 к ФИО3 о взыскании оплаты за содержание жилья и коммунальных услуг в порядке регресса. На основании судебного акта с ФИО3 в пользу ФИО2 взыскана сумма погашенной задолженности по содержанию имущества в размере 69 010 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 270 руб., а всего: 71 280 руб. Решение вступило в законную силу, сторонами не обжаловалось. 

ФИО2 указала, что совместное проживание с ответчиком не возможно в том числе в виду агрессивного поведения последнего. В обоснование истцом в материалы дела представлена копия постановления об отказе в возбуждении уголовного дела от ДД.ММ.ГГГГ по ч.4 ст. 223 УК РФ, постановление об административном правонарушении в отношении ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ по ст. 20.29 КоАП РФ, скрин-переписки с соседями, из которых усматривается, что в ночное время ответчик не соблюдает режим тишины. 

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Вместе с тем, в судебном заседании истец указала, что ответчик ФИО3 хоть и приходится истцу сыном, однако, стороны фактически совместное хозяйство не ведут, имеют разный бюджет, хозяйственные вопросы совместно не разрешают. Ответчик не является собственником спорного имущества, не наделен иными правами и основаниями владения, пользования и распоряжения в отношении спорного объекта. 

Доказательств иного стороной ответчика в нарушение требований статьи 56 ГПК РФ суду не представлено, а в силу части 5 статьи 10 ГК РФ добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.

Согласно ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, судом установлено, что ответчик ФИО3 участником собственности на спорное жилое помещение не является, каких-либо соглашений с истцом в соответствии с положениями п. 2 ст. 30 ЖК РФ о порядке пользования данной квартирой ответчик не заключал, из чего следует, что право на жилое помещение им не приобретено.

В связи с тем, что ответчик подлежит выселению из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> по требованию собственника на основании решения суда без предоставления иного жилого помещения.

Регистрация и проживание ответчика в спорном жилом помещении препятствует истцу в реализации его прав как собственника по пользованию и распоряжению жилым помещением.

С учетом установленных обстоятельств, суд также полагает необходимым признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением. 

Согласно ст. 7 ФЗ РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» и п. 31 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится, в том числе, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением.

При наличии выше установленных обстоятельств, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ФЗ РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, ст. ст. 10, 20, 209, 304 ГК РФ, ст. ст. 30, 31, 35 ЖК РФ, ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о снятии с регистрационного учета, выселении – удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт 3615 № утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Согласно ст. 7 ФЗ РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» и п. 31 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Выселить ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт 3615 № из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> без предоставления иного жилого помещения. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья /подпись/ М.И. Черных