Дело № 2-1120/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Михайловск 28 июня 2018 года

Шпаковский районный суд Ставропольского края в составе: 

председательствующего судьи Гладских Е.В.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Воробьевой И.А., 

с участием:

истца ФИО1, 

представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2, 

ответчика ФИО3, 

помощника прокурора Шпаковского района Ставропольского края Писаренко Т.Н., 

рассмотрев материалы гражданского дела по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о признании прекратившей права пользования жилым помещением, выселении, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Шпаковский районный суд Ставропольского края с иском к ФИО3 о признании прекратившей права пользования жилым помещением, выселении. 

В обоснование заявленных требований истец указал, что он является собственником квартиры, расположенной по 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи, удостоверенного администрацией Дёминского сельсовета Шпаковского района Ставропольского края от ДД.ММ.ГГГГ, Постановления главы администрации Деминского сельсовета Шпаковского района Ставропольского края № 85 от ДД.ММ.ГГГГ, в указанной квартире зарегистрированы и проживают бывшая супруга заявителя - ФИО3 и ее сын от предыдущего брака ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Брак между заявителем и ФИО5 был расторгнут ДД.ММ.ГГГГ на основании решения о расторжении брака мирового судьи судебного участка № 4 Шпаковского района Ставропольского края.

Решением Шпаковского районного суда Ставропольского края от ДД.ММ.ГГГГ было разделено совместно нажитое в браке имущество между заявителем и ФИО3

Согласно данному решению суда истец должен был выплатить ответчику стоимости произведенных улучшений в жилом помещении по 

<

адрес>, в размере 158 620 руб., а данная квартира остается в собственности истца. ФИО5, в свою очередь, обязуется выплатить истцу стоимость 1/2 доли из совместного имущества 33 593 рублей, за транспортное средство - полуприцеп контейнеровоз KRONE SDC 24, который был оставлен ей при разделе имущества на основании решения суда от ДД.ММ.ГГГГ. Свои обязательства по решению суда истец исполнил. 

Однако до настоящего времени ответчик со своим сыном продолжают проживать в квартире истца, и имеют регистрацию по данному месту жительства. Добрососедские и родственные отношения у сторон не складываются.

В порядке досудебного урегулирования спора истец письменно обратился к ответчикам с просьбой освободить жилое помещение в срок до ДД.ММ.ГГГГ Однако, ответчиками было проигнорировано указанное требование. При обращении истца в отдел Министерства Внутренних дел Российской Федерации по Шпаковскому району о снятии с регистрационного учета ФИО3 был дан письменный ответ о том, что снятие с регистрационного учета производится только при личном присутствии и добровольном согласии граждан или в судебном порядке.

На основании вышеизложенного истец просит суд признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением по 

<

адрес>, выселить ФИО3 из указанного жилого помещения. 

В судебном заседании истец ФИО1, и представитель по доверенности ФИО2, поддержали заявленные исковые требования и просили суд их удовлетворить. 

Ответчик ФИО3 предоставила суду возражения, согласно которым просит отказать в удовлетворении исковых требований.

Участвующий в рассмотрении дела прокурор Писаренко Т.Н. просила суд удовлетворить исковые требования.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения сторон, полагает возможным начать и окончить рассмотрения дела в отсутствие указанных лиц по имеющимся в деле материалам. 

Выслушав мнение участвующих в рассмотрении дела, исследовав материалы дела, приходит к следующему. 

Из материалов дела установлено, что ФИО1, является собственником квартиры, расположенной по 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи, удостоверенного администрацией Дёминского сельсовета Шпаковского района Ставропольского края от ДД.ММ.ГГГГ, Постановления главы администрации Деминского сельсовета Шпаковского района Ставропольского края № 85 от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

Из свидетельства о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что брак между истцом и ФИО3 расторгнут ДД.ММ.ГГГГ на основании решения о расторжении брака мирового судьи судебного участка № 4 Шпаковского района Ставропольского края, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о расторжении брака №.

Решением Шпаковского районного суда Ставропольского края от ДД.ММ.ГГГГ было разделено совместно нажитое в браке имущество между ФИО1 и ФИО3 согласно которому, истец обязан был выплатить ФИО3 

стоимости произведенных улучшений в жилом помещении по 

<

адрес>, в размере 158 620 руб., а данная квартира остается в моей собственности. ФИО3, в свою очередь, обязуется выплатить истцу стоимость 1/2 доли из совместного имущества 33 593 рублей, за транспортное средство - полуприцеп контейнеровоз KRONE SDC 24, который был оставлен ФИО3, при разделе имущества на основании решения суда от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно расписке от ДД.ММ.ГГГГ имеющейся в материалах дела, истец исполнил свои обязательства перед ФИО5

Согласно сведения домовой книги для регистрации граждан проживающих по 

<

адрес>, в указанном домовладении зарегистрирована ответчик ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно ответу ОМВД Российской Федерации по Шпаковскому району на заявления истца о снятии с регистрационного учета ФИО3, ФИО4, снятие с регистрационного учета производится только при личном присутствии и добровольном согласии граждан или в судебном порядке

Из претензии, имеющейся в материалах дела, установлено, что истец письменно обратился к ответчикам с просьбой освободить жилое помещение в срок до ДД.ММ.ГГГГ, однако, ответа на обращение истца материалы дела не содержат.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из буквального толкования указанной нормы следует, что право пользования жилым помещением членом семьи прежнего собственника при переходе права собственности к другому лицу может быть сохранено в случаях, установленных законом.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Поскольку истец является собственником спорного жилого помещения, соглашение о порядка пользования и проживания в жилом помещении между сторонами не заключалось, суд приходит к выводу, что предусмотренных законом оснований для сохранения за ответчиком права постоянного пользования жилым помещением, в отношении которого возник спор, не имеется.

Вместе с тем, исходя из положений ст. 31 ЖК РФ в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения суду надлежит решить вопрос о возможности сохранения права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления встречного иска об этом.

Суд принимает во внимание отсутствие у ответчика оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также отсутствием у ответчика ФИО3 возможности обеспечить себя иным жилым помещением и считает необходимым отказать в удовлетворении требований ФИО1 о выселении ФИО3 из занимаемого жилого помещения и сохранения за ней право временного пользования жилым помещением, расположенным по 

<

адрес>, сроком на 4 (четыре) месяца.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании прекратившей права пользования жилым помещением, выселении – удовлетворить частично.

Прекратить право постоянного пользования ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением, расположенным по 

<

адрес>.

Сохранить право временного пользования за ФИО3, жилым помещением по 

<

адрес>, сроком на 4 (четыре) месяца. 

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО3 о выселении – отказать. 

Исполнительный лист выдать после вступления решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд в течение месяца через Шпаковский районный суд Ставропольского края.

Мотивированное решение суда изготовлено 03 июля 2018 года. 

Судья Гладских Е.В.