Резолютивная часть решения оглашена 15.01.2020 года

Мотивированное 

решение

 составлено **.**.** 

46RS№ ***-64 Дело № ***

РЕШЕНИЕ 

Именем Российской Федерации

**.**.** г. Железногорск

Железногорский городской суд Курской области в составе: 

председательствующего судьи Богдана С.Г.,

при секретаре Тютчевой Л.И.,

с участием представителя истца по доверенности Ч.Т.М.,

представителя ТСЖ «***» по доверенности М.Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ТСЖ «***», МУП «Горводоканал», МУП «Гортеплосеть», ООО «Экопол», МУП «Эко - Сервис» о признании отсутствующей задолженности, исключении задолженности из платежных документов, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ТСЖ «***», МУП «Горводоканал», МУП «Гортеплосеть», ООО «Экопол», МУП «Эко - Сервис» о признании отсутствующей задолженности, исключении задолженности из платежных документов, в котором, после уточнения исковых требований, указала, что является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: Курская область, г. Железногорск, ***, с **.**.**.

Несмотря на изменение собственника, ресурсоснабжающие организации выставляют в платежных документах сумму задолженности по оплате жилищно – коммунальных услуг и пени, возникшие у прежнего собственника жилого помещения. Кроме того, при оплате коммунальных услуг новым собственником, с него взыскиваются пени, начисленные на долг предыдущего собственника.

ФИО1 в исковом заявлении просила:

- признать отсутствующей задолженность у ФИО1 по оплате жилищно - коммунальных услуг по жилому помещению, расположенному по адресу: Курская область, г. Железногорск, ***,

- обязать ответчиков исключить задолженность по оплате жилищно - коммунальных услуг из платежных документов, образовавшуюся до **.**.**,

В судебное заседание истица не явилась, ранее предоставила заявление с просьбой рассмотреть дело в её отсутствие.

Представитель истца по доверенности Ч.Т.М. в судебном заседании поддержала исковые требования и просила их удовлетворить.

Представитель ТСЖ «***» по доверенности М.Т.В. в судебном заседании признала исковые требования, предоставив соответствующее заявление.

Представители МУП «Горводоканал», МУП «Гортеплосеть», ООО «Экопол», МУП «Эко - Сервис» в судебное заседание не явились, о месте и времени уведомлены надлежащим образом. Сведениями о том, что неявка представителей ответчиков обусловлена уважительно причинами, суд не располагает.

В то же время от представителя ООО «Экопол» поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Ранее представитель ООО «Экопол» в возражении на иск указывал, что начисления платы за оказанные ООО «Экопол» услуги, производится только с **.**.**, то есть до перехода права собственности на ***у г. Железногорска Курской области, в связи с чем, организация долгов предыдущего собственника ФИО1 не выставляет. 

Третье лицо на стороне ответчика, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Л.Е.А. в суд не явился, о месте и времени судебного заседания уведомлялся надлежащим образом. 

С учетом мнения участников судебного заседания, суд определил рассмотреть дело при имеющейся явке.

Выслушав участников судебного заседания, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 1 ст. 8 и п. 2 ст. 223 ГК РФ право собственности у покупателя возникает с момента государственной регистрации права, если иное не установлено федеральным законом.

Согласно п. 69 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"), в платежном документе указываются:

а) почтовый адрес жилого (нежилого) помещения, сведения о собственнике (собственниках) помещения (с указанием наименования юридического лица или фамилии, имени и отчества физического лица), а для жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов - сведения о нанимателе жилого помещения (с указанием фамилии, имени и отчества нанимателя);

б) наименование исполнителя (с указанием наименования юридического лица или фамилии, имени и отчества индивидуального предпринимателя), номер его банковского счета и банковские реквизиты, адрес (место нахождения), номера контактных телефонов, номера факсов и (при наличии) адреса электронной почты, адрес сайта исполнителя в сети Интернет;

в) указание на оплачиваемый месяц, наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги, размер тарифов (цен) на каждый вид соответствующего коммунального ресурса, единицы измерения объемов (количества) коммунальных ресурсов (при применении в расчетах за коммунальные услуги по горячему водоснабжению тарифов на горячую воду, состоящих из компонента на холодную воду, используемую в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, и компонента на тепловую энергию, используемую на подогрев воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, - величина каждого из компонентов, единицы измерения объема (количества) горячей воды и тепловой энергии в натуральных величинах);

г) объем каждого вида коммунальных услуг, предоставленных потребителю за расчетный период в жилом (нежилом) помещении, и размер платы за каждый вид предоставленных коммунальных услуг, определенные в соответствии с настоящими Правилами;

г(1)) размер повышающего коэффициента, предусмотренного пунктом 42 настоящих Правил, в случае применения такого повышающего коэффициента при расчете платы за соответствующую коммунальную услугу, а также размер превышения платы за соответствующую коммунальную услугу, рассчитанной с применением повышающего коэффициента над размером платы за такую коммунальную услугу, рассчитанную без учета повышающего коэффициента;

д) объем каждого вида коммунальных услуг, предоставленных за расчетный период на общедомовые нужды для случаев, предусмотренных настоящими Правилами, в расчете на каждого потребителя, и размер платы за каждый вид таких коммунальных услуг, определенные в соответствии с настоящими Правилами;

е) общий объем каждого вида коммунальных услуг на общедомовые нужды, предоставленный в многоквартирном доме в случаях, предусмотренных настоящими Правилами, за расчетный период, показания коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего вида коммунального ресурса, суммарный объем каждого вида коммунальных услуг, предоставленных во всех жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, объем каждого вида коммунального ресурса, использованного исполнителем за расчетный период при производстве коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению (при отсутствии централизованных теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения);

ж) сведения о размере перерасчета (доначисления или уменьшения) платы за коммунальные услуги с указанием оснований, в том числе в связи с:

пользованием жилым помещением временно проживающими потребителями;

предоставлением коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность;

временным отсутствием потребителя в занимаемом жилом помещении, не оборудованном индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета;

уплатой исполнителем потребителю неустоек (штрафов, пеней), установленных федеральными законами, договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, и настоящими Правилами;

иными основаниями, установленными в настоящих Правилах;

з) сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды;

и) сведения о предоставлении субсидий и льгот на оплату коммунальных услуг в виде скидок (до перехода к предоставлению субсидий и компенсаций или иных мер социальной поддержки граждан в денежной форме);

к) сведения о рассрочке и (или) отсрочке внесения платы за коммунальные услуги, предоставленной потребителю в соответствии с пунктами 72 и 75 настоящих Правил;

к(1)) штриховые коды, предусмотренные ГОСТ Р 56042-2014 (при принятии собственниками помещений в многоквартирном доме, управляемом товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, а также при непосредственном управлении многоквартирным домом решения об отказе от указания в платежном документе штриховых кодов, предусмотренных ГОСТ Р 56042-2014, такие штриховые коды в платежном документе не указываются);

л) другие сведения, подлежащие в соответствии с настоящими Правилами, нормативными актами, регулирующими порядок установления и применения социальной нормы потребления электрической энергии (мощности), и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, включению в платежные документы.

Как следует из материалов дела ФИО1 является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: Курская область, *** с 11.05.2018 года.

Данное обстоятельство сторонами не оспаривалось и подтверждается Выпиской из ЕРГН от 11.05.2018 года, из которой следует, что основанием перехода права собственности на жилое помещение является Соглашение об уплате алиментов в виде передачи в собственности квартиры от 19.04.2018 года (л.д.11-13)

Согласно судебному приказу № *** от 18.10.2018 года, выданному мировым судьей судебного участка № *** судебного района г. Железногорска и Железногорского района Курской области, исполняющим обязанности мирового судьи судебного участка № *** судебного района г. Железногорска и Железногорского района Курской области, ФИО2, с Л.Е.Н., являющегося собственником жилого помещения расположенного по адресу: Курская область, ***, взыскана задолженность по оплате коммунальных услуг в пользу МУП «Гортеплосеть» в размере 22.218,11 руб. за отопление и горячее водоснабжение за период с января 2017 года по август 2018 года (л.д.14)

Решением мирового судьи судебного участка № *** судебного района г. Железногорска и Железногорского района Курской области, исполняющим обязанности мирового судьи судебного участка № *** судебного района г. Железногорска и Железногорского района Курской области, удовлетворен иск ТСЖ «Заводской проезд» к Л.Е.А. о взыскании задолженности по оплате задолженности за оказанные ЖКУ в размере 19.657,54 руб. (л.д.15)

Как следует из платежных документов, предоставленных истицей, после перехода права собственности к ФИО1 ресурсоснабжающие организации указывают в них наличие задолженности предыдущего собственника. При этом, при оплате Л. текущих коммунальных платежей, с неё взыскиваются пени, начисленные на задолженность предыдущего собственника Л.Е.Н. (л.д.16-19).

Из вышеизложенного следует, что ответчики продолжают выставлять ФИО1 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период до возникновения у истца права собственности на спорную квартиру, чем нарушают права истца.

В соответствии с п. 1 ст. 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Согласно пп. 5 п. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В силу положений ст. 8 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей", потребитель вправе потребовать предоставления необходимой и достоверной информации об изготовителе (исполнителе, продавце), режиме его работы и реализуемых им товарах (работах, услугах). Указанная в пункте 1 настоящей статьи информация в наглядной и доступной форме доводится до сведения потребителей при заключении договоров купли-продажи и договоров о выполнении работ (оказании услуг) способами, принятыми в отдельных сферах обслуживания потребителей, на русском языке, а дополнительно, по усмотрению изготовителя (исполнителя, продавца), на государственных языках субъектов Российской Федерации и родных языках народов Российской Федерации.

Изготовитель (исполнитель, продавец) обязан своевременно предоставлять потребителю необходимую и достоверную информацию о товарах (работах, услугах), обеспечивающую возможность их правильного выбора. По отдельным видам товаров (работ, услуг) перечень и способы доведения информации до потребителя устанавливаются Правительством Российской Федерации (п. 1 ст. 10 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей").

Согласно ст. 10 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей" Изготовитель (исполнитель, продавец) обязан своевременно предоставлять потребителю необходимую и достоверную информацию о товарах (работах, услугах), обеспечивающую возможность их правильного выбора. По отдельным видам товаров (работ, услуг) перечень и способы доведения информации до потребителя устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Учитывая обстоятельства дела, приведенные нормы права, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования ФИО1 в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

иск ФИО1 к ТСЖ «Заводской проезд», МУП «Горводоканал», МУП «Гортеплосеть», ООО «Экопол», МУП «Эко - Сервис» о признании отсутствующей задолженности, исключении задолженности из платежных документов, удовлетворить в полном объеме.

Признать отсутствующей задолженность у ФИО1 по оплате жилищно-коммунальных услуг в отношении квартиры, расположенной по адресу: Курская область, г. ***, по состоянию на 11.05.2018 года.

Обязать ТСЖ «Заводской проезд», МУП «Горводоканал», МУП «Гортеплосеть», ООО «Экопол», МУП «Эко - Сервис» исключить из платежных документов сведения о наличии задолженности образовавшейся за период, предшествующий 11.05.2018 года, в отношении квартиры, расположенной по адресу: Курская область, ***.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Железногорский городской суд Курской области в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий: